4月23日午，任志强"2018财富房地产金融高峰论坛"上发表演讲。长达60分钟的演讲中，任志强对中国楼市进行点评和批判与。任志强认为，从全国来看，一季度房价暴涨。
“我们可以看到1月份的时候，施工面积是负的。今年一季度涨了多少呢？涨了7.9。今年的一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年。”除了对一季度房价进行点评外，也对投资区域进行分析，其中其“东北、西部地区不能碰”的观点引发热议。不过真如任志强所说东北不能碰吗？
任志强：东北、西部地区不能碰
在演讲中任志强表示，我们看看东北地区、西部地区，他们的投资增长百分之2.9、1.3，也就说明了这些地区已经没有了增长能力。东部和中部地区还维持一个增长，其中相当一部分棚改，三四线城市主要的力量在这两个投资领域，所以这个支撑效果还是有的。
但是中部、西部的销售是什么呢？销售是高速增长，西部和东北地区。前面我们看到投资是负的，或者基本上是不增长的，可是从销售看，东部地区，投资增长快速地区是负增长销售，负的7.3，中部地区还维持14，西部12，去年前年的高杠杆，导致相当一部分回收的资金没有进入到开发商的资金盘子里，而是跑到了银行的兜里面。
不过细看一下东北市场，并不像任志强所说的那么不堪。
1. 土地万元时代
据CRIC数据统计，沈阳2018年已成交23宗经营性用地，平均楼板价4840元/㎡，其中三宗地块成交楼板价超10000元/㎡，分别为铁西装备西（楼面价10000元）、和平曹仲南堤西路南-1两宗商住用地（楼面价11050元）以及皇姑铁路机械学校商办用地（楼面价11900元）。此外2017年12月1日沈阳大学教育学院地块经过82轮竞价最终以12900元/建筑平方米的价格拍出。至此沈阳已有四块土地突破万元。
此外进入四月沈阳连续四场土拍，共14块土地全部出让，沈阳土地进入加速阶段。
2. 品牌房企深耕，新晋房企不断进入
作为沈阳楼市的老牌房企，万科、华润、保利、龙湖、恒大、碧桂园、旭辉等不断拓疆，九盘联动、六盘齐出等现象层出不穷，沈阳楼市呈现前所未有的火热；此外融创、中南地产、美的、招商等房企也纷纷拿地布局，不断深耕，精品项目不断出现；同时沈阳楼市也吸引着更多房企的加入，金科地产在沈阳已获得两块土地，阳光城更是以10000元的楼面价首次进入沈阳。品牌房企纷纷开拓市场，新晋房企不断涌入，由此看得出沈阳楼市的吸引力。
3. 京沈对口城市成绩斐然
据了解，京沈对口合作是中央新一轮振兴东北战略部署的重要组成部分,也是跨区域合作的新机制、新举措。两市目前已实现139项重点合作项目总投资1678亿元,已累计完成投资362亿元。2017年,沈阳引进北京地区资金比上一年度增长23.1%,占沈阳年度引进外省市总资金的23.4%,位列各地区第一位。两市形成了“全面开花、多点结果”的产业合作新格局,有力推动了沈阳经济转型升级,新旧动能转换,也契合了北京科技创新比较优势的向外输出转移,疏解非首都功能的发展大势。
4. 知名企业纷纷落地东北
据了解目前首农集团、京城机电、京通易购、中科合创等一批北京国有和民营企业赴沈阳投资兴业。
一批重点合作项目落地实施,主要涉及电商平台、大数据、新能源、信息技术、金融、旅游等高新技术前沿领域。其中,北京明日宇航与沈飞公司合作进入实质性阶段,中关村与沈阳三好街开展双创合作,两市旅游部门联合打造“三京旅游线路”,首农集团与沈阳法库县开展企县合作,沈阳名优牛肉、食用菌、西芹、大米等10余种农产品成功进入北京市场。
5.互联网大佬联姻东北
除了以上国有和民营企业外，东北还赢得互联网大佬的垂青。2018年年初京东集团董事局主席兼首席执行官刘强东表示，京东计划未来三年在东北进行超过200亿元的投资。刘强东已接连走访黑龙江、吉林、辽宁三省，表达了对东北的投资热情。
腾讯与吉林省政府、一汽集团与签署了战略合作框架协议。马化腾直接表示，腾讯公司将以此为契机，进一步拓展合作领域，积极为一汽发展和“数字吉林”建设、吉林振兴发展作出贡献。
以上种种，足以说明东北的吸引力，当然也不能忽视东北存在的问题。也只有认识到不足然后纠正，东北才会让更多人青睐。
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