南通市人民政府
近日發佈
對新城區、蘇通科技園多塊用地性質
進行調整
新城區世紀大道北、園林路西側的行政辦公用地（E3-01、E4-01）調整為商務辦公用地。
新城區02單元B3-03地塊（紅星路南、啟印路西、工農路東、洪江路北側）由商務、居住混合用地調整為居住用地。
蘇通科技產業園F4-1和F5-1地塊（蘇通路西、海倫路南側）的商務科技園用地調整為二類居住用地。
新城區
新城區（E3-01、E4-01）地塊
府東路東、園林路西、世紀大道北側
（地塊位置示意圖）
市政府關於崇川區新城區
02單元E3-01等地塊
控制性詳細規劃調整的批覆
（政府官網截圖）
市規劃局：
你局2018年8月13日《關於調整崇川區新城區02單元E3-01等地塊控制性詳細規劃的請示》（通規發〔2018〕62號）收悉。經研究，現批覆如下：
一、原則同意調整崇川區新城區02單元E3-01等地塊（府東路東、園林路西、世紀大道北側）控制性詳細規劃。
二、調整後崇川區新城區02單元控制性詳細規劃確定的用地性質、用地指標等應作為強制性內容予以控制。
三、本次調整後的規劃一經批准，任何單位和個人不得擅自更改。確需對該規劃進行調整或修改，應按《中華人民共和國城鄉規劃法》規定程序報批。
南通市人民政府
2018年8月22日
附：
新城區02單元E3-01等地塊控制性詳細規劃調整批前公示
（市規劃局官網截圖）
新城區02單元E3-01等地塊
規劃調整圖
新城區F4-1等地塊
紅星路南、啟印路西、工農路東、洪江路北側
根據批前公示，新城區02單元B3-03等地塊由商務、居住混合用地（RB）調整為居住用地。
（地塊位置示意圖）
市政府關於崇川區新城區
02單元B3-03地塊
控制性詳細規劃調整的批覆
（政府官網截圖）
市規劃局：
你局2018年8月6日《關於調整崇川區新城區02單元B3-03地塊控制性詳細規劃的請示》（通規發〔2018〕59號）收悉。經研究，現批覆如下：
一、原則同意調整崇川區新城區02單元B3-03地塊（紅星路南、啟印路西、工農路東、洪江路北側）控制性詳細規劃。
二、調整後的崇川區新城區02單元控制性詳細規劃確定的用地性質、用地指標等應作為強制性內容予以控制。
三、本次調整後的規劃一經批准，任何單位和個人不得擅自更改。確需對該規劃進行調整或修改，應按《中華人民共和國城鄉規劃法》規定程序報批。
南通市人民政府
2018年8月23日
附：
新城區02單元B3-03等地塊控制性詳細規劃調整批前公示
（市規劃局官網截圖）
一、調整原因
《南通市崇川區新城02單元控制性詳細規劃》已於2014年2月經南通市人民政府批准。現因局部地塊方案的細化，崇川區政府提出擬對原《控規》進行調整。
二、調整內容
將地塊用地功能由商務、居住混合用地（RB）調整為居住用地（R21）,調整後地塊指標為：容積率≤2.5，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤85米。
新城區02單元B3-03等地塊
規劃調整圖
▲調整後
▲調整前
蘇通科技產業園
市規劃局：
你局2018年8月7日《關於調整蘇通科技產業園一期F4-1等地塊控制性詳細規劃的請示》（通規發〔2018〕60號）收悉。經研究，現批覆如下：
（政府官網截圖）
一、原則同意蘇通科技產業園一期控制性詳細規劃以下3項內容調整：
F4-1和F5-1地塊
蘇通路西、海倫路南側
（一）將F4-1和F5-1地塊（蘇通路西、海倫路南側）的商務科技園用地調整為二類居住用地， 地塊指標調整為：容積率由1.0調整為1.6，建築密度由30%調整為25%，限高由24米調整為36米，綠地率下限40%不變。
（地塊位置示意圖）
F5-2地塊
蘇通路西、海亞路北側
（二）將F5-2地塊（蘇通路西、海亞路北側）的110kv變電所用地調整至F2-2地塊（江安路南、江成路西側）。
E5-3地塊
江安路東、蘇四河西側
（三）將E5-3地塊（江安路東、蘇四河西側）的商務科技園用地調整為商業用地。
（地塊位置示意圖）
二、調整後的蘇通科技產業園一期控制性詳細規劃確定的用地性質及用地指標應作為強制性內容予以控制。
三、本次調整後的規劃一經批准，任何單位和個人不得擅自更改。確需對該規劃進行調整或修改，應按《中華人民共和國城鄉規劃法》規定程序報批。
南通市人民政府
2018年8月20日
附：
蘇通科技產業園一期控制性詳細規劃調整批前公示
（市規劃局官網截圖）
一、調整原因
《蘇通科技產業園一期控制性詳細規劃》已於2009年11月經南通市人民政府批准。現隨著地塊研究的深化，蘇通園區管理委員會提出擬對海倫路北、金英西路西側，蘇通路西、海倫路南側，江安路東、蘇四河西側地塊控規進行調整。
二、調整內容
1、將海倫路北、金英西路西側的居住用地調整為商業居住混合用地，擬規劃為園區濱水南側商業街，商業沿北側通二河佈置。地塊指標調整如下：
地塊一：容積率由1.4調整為1.6，限高由24米調整為36米，建築密度30%不變，綠地率下限40%不變。
地塊二：容積率由2.5調整為1.6，建築密度由25%調整為30%，綠地率下限由45%調整為40%，建築限高36米不變。
地塊三：建築密度由20%調整為25%，綠地率下限由45%調整為40%，容積率1.8不變，建築限高50米不變。
原地塊一範圍內郵電設施用地已和江嘉路東、通九河北側的郵電設施用地合併，環衛所用地已規劃遷到二期垃圾中轉站用地。
2、將蘇通路西、海倫路南側地塊的商務科技園用地調整為二類居住用地。 地塊指標調整如下：
地塊一：容積率由1.0調整為1.6，建築密度由30%調整為25%，限高由24米調整為36米，綠地率下限40%不變。
地塊二：容積率由1.0調整為1.6，建築密度由30%調整為25%，限高由24米調整為36米，綠地率下限40%不變。
原地塊二範圍內的110KV變電所調整至江成路西、蘇四河東側，用地面積不變。
3、將江安路東、蘇四河西側的商務科技園用地調整為商業（旅館）用地。
蘇通科技產業園一期規劃調整圖
▲調整前
▲調整後
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