降!降!水土组团挂出一宗袖珍商住地重庆商品房 均价12266元

9月20日,重庆市公共资源交易中心挂出一宗水土微型商住地块。总建筑体量不足15000方。

具体地块情况如下:

编号:18082

位置:两江新区水土组团B分区B71-4/01号宗地

占地面积:5705.8

计容面积:14264.5

容积率:2.5

挂牌楼面:2480

挂牌截止日:10—10


有人形象的比喻为袖珍土地,可谓僧多粥少。但另一景象,让人注意。秋天的萧杀氛围浓重。重庆购房者期待的降价,有了明显的迹象。上上周重庆商品房均价为12630元/㎡, 而本周均价在12266元/㎡,这是什么景象呢?在此期间金科推出了房交会,重庆房价会稳定下来吗?

据中国指数研究院西南分院数据系统调查报告显示,上周(09.10-09.16)重庆主城区商品房共计成交83.76万㎡,较前一周增加5.15万㎡;商品房合计成交8715套,较前一周增加1135套,环比上涨14.97%;商品房成交均价环比下降2.88%,至12266元/平方米。

供应方面,上周重庆主城区新增商品房供应81.75万㎡,新增商品住宅供应61.68万㎡,新增非住宅供应20.07万㎡。


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成交方面,上周重庆主城区商品房共计成交83.76万㎡,较前一周增加5.15万㎡,环比上涨6.55%;商品房合计成交8715套,较前一周增加1135套,环比上涨14.97%。

具体来看,住宅物业成交面积环比上涨1.66%;商业物业成交面积环比下降48.93%,办公物业成交面积环比上涨70.67%。


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从总量来看,渝北区上周商品房成交面积为30.23万㎡,成交套数2594套,稳居榜首;大渡口区排名第二,成交面积9.71万㎡,成交套数1020套;北碚区成交面积为9.48万㎡,位列第三。

从套数环比看,主城九区成交套数环比七涨二降。其中上涨区域,渝中区涨幅1278.13%,涨幅最大;九龙坡区上涨113.27%;大渡口区和沙坪坝区涨幅均超50%,分别为56.92%、51.61%。下降区域,北碚区下降30.08%,降幅最大;巴南区下降28.37%。


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值得一提的是,上周商品房成交均价环比下降2.88%,至12266元/平方米。具体来看,住宅价格环比上涨2.22%,商业价格环比上涨11.57%,办公价格环比微涨0.12%。


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上周重庆主城区商品房成交均价中,渝中区以18524元/㎡稳居第一;除此之外,渝北区、南岸区、江北区和北碚区成交均价也均已过万。

从环比来看,主城九区成交均价三涨六降。上涨区域中,九龙坡区上涨13.32%,涨幅最大;巴南区和大渡口区涨幅均不超3%。下降区域中,渝中区下降46.71%,降幅最大;沙坪坝区、江北区和北碚区降幅均超10%;南岸区降幅不足5%。


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此外,土地市场方面,上周重庆共成交2宗土地。


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