9月17日，在南寧市民中心不動產登記受理點，吳信重拿到了新購買二手房的不動產權證，不過這張證件卻是“無形”的，這是全國首張不動產權電子證書，與紙質證書有同等效力。
當天上午，市民吳信重與房屋賣方蘇德生來到南寧市民中心不動產登記受理點，正準備到窗口排隊辦理業務時，工作人員引導其進行了手機網上自助辦理。下載南寧不動產登記服務APP平臺——“邕e登”，隨後進行刷臉實名認證、填寫相關資料、交費，在手機上操作10多分鐘，不動產權電子證書已生成。
“又快又方便，以後辦相關業務也不用帶紙質版的證書了，拿上手機就行。”吳信重邊說邊向記者展示電子證照的內容，在登記信息頁面上，除了不動產權電子證書封面，還有電子證書的二維碼，相關部門可通過掃描該二維碼查驗不動產的權利信息，另外還有證書和證明的詳細內容，以及該不動產的詳細單元、位置地圖、現場圖片以及三維立體視圖。不動產權利人可通過“愛南寧”APP、南寧市不動產登記中心微信公眾號、“邕e登”平臺及APP進行查看和下載保存辦理的電子證書。
“這是全國首張全業務類型電子證照，對不動產權證書、不動產登記證明實行電子化，並在市域範圍內全面啟用，具有辦理高效、攜帶方便、信息安全、展示全面的優勢。”南寧市國土資源局局長趙志萍介紹說，此舉使南寧市成為全國首個實行不動產登記證明和證書電子化並覆蓋全業務的城市。
據介紹，繼4月南寧在全國首創推出“24小時不打烊”全自助登記辦證服務後，9月17日起，南寧又將二手房買賣、房屋抵押業務納入全自助辦理範圍，全市91%的不動產業務可實現網上自助辦理。市民在手機上、電腦上、自助辦理機上都可辦理業務，通過系統智能數據對比，全流程無須人工干預，實現全自動審核登簿，真正實現了“不見面審批”。同時，依託數字南寧地理空間框架平臺，南寧實現了房產、稅務、公安等單位跨機構、跨部門之間的數據交換共享，因此，權利人到上述幾個部門辦理業務時，無須提交紙質不動產證照，相關部門可通過“愛南寧”APP、“邕e登”平臺及APP查驗電子證照的真偽。
“2011年買房的時候，從提交申請到拿證大概花了半個月時間，今天賣房只花了15分鐘。”房屋賣方蘇德生說，等再買房子的時候還來體驗手機自助辦理的便捷。
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南寧二手房買賣及房屋抵押等91%的不動產業務可自助辦理
9月17日，在產生全國首張不動產電子證書的同時，南寧還啟動了多項重大改革便民新舉措，包括將二手房買賣、房屋抵押業務納入“24小時不打烊”業務辦理範圍；首度與房產中介企業合作，打造全新的、可辦理全業務類型的不動產登記受理點；將分類辦理統一調整為全業務受理窗口；抵押類業務實現“一小時辦結”等，使得不動產登記辦證更加便捷高效。
窗口服務由分類改為全業務受理
此前，市民到辦事大廳辦理不動產業務時，需到不同的窗口排隊辦理，而從9月17日起，不動產登記窗口“全業務受理”。為整合不動產登記受理窗口資源，南寧市國土資源局對不動產登記中心各受理點的業務受理窗口進行統一調整優化，將此前劃分的抵押登記、轉移登記、綜合登記、註銷登記等業務受理窗口統一調整為全業務受理窗口，各窗口不再區分業務受理類型，有效利用窗口資源，進一步平衡各受理窗口的業務承載量，避免不同業務窗口出現忙閒不均的現象，提高窗口業務受理工作效率，大大減少群眾現場排隊等候時間，提升群眾辦事體驗。
另外，為進一步優化“一點為中心、多點輻射”的便民服務格局，方便群眾根據需要就近選擇受理點或合作服務點辦理業務，南寧市國土資源局創新與社會機構合作模式，首度與房產中介企業合作，打造全新的、可辦理全業務類型的不動產登記江南受理點（江南區星光大道13號巨隆大廈二樓）。通過政府服務與社會服務資源整合的方式，形成登記機構、中介機構、辦事群眾三贏局面，為辦事群眾提供全新的不動產登記一站式體驗。
二手房買賣及房屋抵押自助辦理
今年4月，南寧市國土資源局推出“24小時不打烊”全自助辦證登記服務，實現61%的業務“24小時不打烊”全自助辦理。為讓群眾感受“24小時不打烊”全自助辦理模式的便捷，南寧市國土資源局在進一步完善南寧市不動產登記綜合服務平臺功能的基礎上，將群眾密切關注的二手房買賣、房屋抵押業務納入“24小時不打烊”業務辦理範圍，“24小時不打烊”業務辦理覆蓋率提升至91%。
群眾辦理二手房買賣、房屋抵押業務將享受“隨時隨地、想辦就辦”的全新體驗，申請人通過“邕e登”網站、APP即可進行網上申辦業務，不需要上傳或提供任何紙質材料，不動產登記部門通過系統智能數據比對完成審核，實現即時辦結，業務辦理全流程無人工干預。9月17日起，二手房買賣及房屋抵押業務將不再保留人工受理窗口，全部由申請人進行網上自助辦理。
為更好地推進“24小時不打烊”全自助登記辦證服務，在受理點的綜合自助服務區內配置業務辦理自助查檔機、自助申報機、自助繳費機、自助打證機等自助服務終端，群眾可通過綜合平臺、手機APP、綜合自助服務區自助終端等三種方式體驗“24小時不打烊”全自助辦證登記服務，全方位滿足企事業單位和社會公眾自助辦證需求，自助辦證更加方便快捷。
抵押類業務實現“一小時辦結”
對社會較為關注的抵押類登記業務，南寧市國土資源局對業務辦理流程進行優化調整，抵押類登記業務辦理時限實現質的飛躍，承諾辦理時限由原來的7個工作日承諾辦結壓縮至“一小時辦結”，開啟南寧市不動產登記“一小時辦結”新時代。
此外，為進一步提升不動產登記業務辦理效率，南寧市國土資源局大幅壓縮不動產業務辦理時限，除“24小時不打烊”全自助即時辦結和抵押類業務外，剩餘的登記業務辦理時限全部壓縮三分之一，承諾辦結時限由原來的15個工作日壓縮至10個工作日，我市不動產登記再次提速升級。
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