5月23日（昨天）下午，北京市建设委员会、北京市公安局、北京市规划国土委员会起草了出租型职工宿舍的发展意见。
据报道，《意见》规定不能分开出售或者变相“以出租的形式代替销售”公租房，人均面积不应少于4平方米，每个宿舍的居民人数不能多于8个。
易居研究所智库研究中心总监严跃进说，这样的宿舍将有助于解决北京各种流动人口的租赁住房需求和流动人口的有序管理。这样的方式对于一住房价的进一步上涨具有调控作用。
据了解，《意见》首先明确了增加租赁型宿舍供应的主要途径，包括建设集体建设用地、建设工业园区、重建建筑、商店、办公楼和酒店等。
其次，《意见》还规定，职工宿舍（租住型）的建设和改造应该符合城市总体规划、区域功能定位和产业发展的总体要求。
此外，该意见还对主体客体、过程标准和完成后的宿舍人均面积、居住数量、租金、租约以及重建后的使用情况作了具体说明。
改建租赁式宿舍楼应为独立大厦或封闭管理的独立空间，建筑面积超过500平方米。
同时，租赁宿舍不可分为销售或变相“出租和出售”，人均面积不应少于4平方米，每个宿舍的居住人数不得超过8个。
《意见》指出，租赁式职工宿舍可以由建设、改建主体经营，也可以委托专业房屋租赁企业进行经营管理。
北京房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池在对资料进行解读时说，引入租赁型员工宿舍可以解决有需求的人最基本的生活问题。
比如服务业从业人员，他们的居住问题可以得到及时解决。保证城市发展和公共生活的正常运行。这对于“规范与改进”的顺利进行也具有重要意义。
此外，《意见》也一直是租赁企业关注的问题。魔方公寓管理层人员说，“根据市场的需求，我们主要是面临一些大城市的工人，试图利用空闲着的住房资源改造成宿舍，这是很受欢迎的市场。
但是，由于缺乏政策基础，在转型和运作过程中存在诸多阻碍。现在北京及时推出符合实际的政策，为集体宿舍改造提供了制度保障，集体宿舍的改制也完全融入了标准化轨道。”
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