北海2018年第23期國有建設用地，今天掛牌出讓公告，土地位置在金海岸大道，恆大御景半島的對面。一塊12.37畝的方形小土地，開價5868萬，摺合474.3萬/畝，樓面價2032.71/平方。
地塊仍然是價高者得，成交價不得低於5868萬，競買履約保證金2934萬，每次加價最低10萬，成交價款要在2018年12月25日前繳清。
今年出讓的第9期土地，剛好也是在旁邊，56.02畝賣了5.39億！摺合962.18萬/畝，樓面價5773元/平方。這個價錢，當時嚇到了很多人。
雖然23期和9期的位置，相差無幾，但9期的容積率是2.5，比23期的3.5低了很多。5773元的樓面價，23期應該是賣不到這個價錢了，但4500-5000元還是大有可能，所以這塊地的成交價，應該在1.3億左右。
地塊的基本情況
土地編號:2018GC23027
土地位置:金海岸大道以北、西藏路以西
出讓面積:8247.95㎡（折12.37畝，以實測為準)
容積率:≤3.5
建築密度:≤28%
綠地率:≥30%
土地用途:城鎮住宅、批發零售用地
出讓年限:城鎮住宅70年、批發零售用地40年
起始價：5868萬元（折474.3萬/畝）
掛牌地點：北海市政務服務中心三樓公共資源交易大廳
掛牌時間：2018年10月4日至2018年10月15日16時
地塊的規劃要求
批發零售計容建築面積，佔總計容建築面積的5%-10%
城鎮住宅計容建築面積，佔總計容建築面積的90%-95%
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