本文的标题可能会触动某些从业者、职业吹牛自媒体和房东们脆弱的神经。在这心不在焉、百无聊赖、心浮气躁的寒冬腊月里闲着也是闲着，刺激两下也无妨，投开就好了。
实际上，文章标题带给读者的感受并不耸人听闻，而是很多人对现如今岛城楼市某些现象和论调的隐忧。
说说岛城楼市近期的几个所谓的怪现象。
一、岛城楼市依旧火爆？
首先，咱们要定义一下，怎样的市场才算的上火爆。回想2017年3月份到9月份，那才叫市场火爆。那时候，社会上无论各行各业、男女老幼在大街小巷、茶余饭后的谈资都是房子，身边每天能接触的利好消息几乎全是楼市。
自媒体、手机端客户端时代小道消息传播最快最集中的区域就是各类微信群了。现如今，岛城各大以谈论房产为主题的微信群，早在去年底就开始冷冷清清。最冷清的时候，四五百人的大群一天聊不来几句话，发的也就是些有的没的斗图表情包。聊的最欢的还是二手中介聚集最多的群里，各种洗脑、吹牛、张冠李戴、断章取义、人身攻击、拉帮结派，正常人进去会有种进入传销组织的感觉。
二、一手房依旧火爆？
相信大家在经历这波楼市上涨周期时，感受一手房楼盘最多的感受就是开盘售罄。而一手房是这波自打2015年底开始上涨周期最先启动的，整个2016年和2017年的上半年那才是岛城一手房市场最火爆，开发商最占据主导地位的时期。
凡是在那个时期关注和参与一手房的人们，回想一下，那时候开发商主动给你们打过电话吗？开发商用的着做各种形式的广告宣传吗？开发商兽兽有过主动找过你吗？
对比一下现在你每个周接到的推销房产电话的数量，在大马路上看到的举着牌子挂着条幅宣传楼盘的次数，开发商兽兽接待你的音容笑貌和电话里的谦卑可爱嘘寒问暖。这两个时期的反差就很能说明问题了。
大家可以仔细回想一下，一手房所谓的开盘售罄的节奏是从原先的主城核心区一步一步向郊区蔓延，到现在这把火烧到了临近日照的胶南古镇口，而之前烧过的区域全部偃旗息鼓、半死不活、集体冬眠。
房产的涨跌，买卖的冷热，是存在一个高低起伏的发展周期的，这种周期不会全盘协调统一一致，而是会分区域、有先后的。而这种发展规律就是股市里板块轮动，同样也是人与人之间，因为阶层不同而造成的先知与后觉。
三、二手房年底异常火爆？
临近年末，主城核心区的二手中介们开起了狂欢派对。中小中介大肆宣传二手市场逆势成交量增长、成交价提高，活脱脱的要鼓动出一个独立行情出来。
实际上，临近年末，在多种因素的叠加效应小，岛城主城核心区的二手市场中总价在100到200万之间户型确实出现了一个阶段性集中成交现象。但是，这种所谓的快速高价成交，一是在经历漫长的出售周期之后；二是成交量是相对于前期很长一段时间的冰点成交量来说的量能提升，真正的成交套数两只手都能数的过来；三是集中成交限制在市区核心区的小面积、低总价、老城区、老破小的房源上。
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