首付貸、消費貸、信用卡，投機者可以“借到”的銀行資金越來越少。記者從多家銀行卡信用中心瞭解到，繼續此前部分銀行下調信用卡在房地產類商戶的交易限額，近日多家銀行再度升級“涉房”交易管控，不再支持信用卡在房地產商戶刷卡交易。市場人士分析，此舉是為了嚴控信貸資金流入樓市，防止“炒房”投機者刷多張信用卡的途徑分期購房。
在房地產商戶刷信用卡限額再降
記者致電多家銀行信用卡中心瞭解到，目前信用卡涉及房地產類的交易，主要有兩種情況：有條件限制以及完全被封鎖。
執行第一種的銀行包括工商銀行、招商銀行、農業銀行、廣發銀行、平安銀行等。其中，工商銀行信用卡中心人員介紹，沒有針對房地產類商戶交易特別設置額度，“但能刷多少，得看具體商戶。”招商銀行的措施大致相似，沒有特別針對房地產類商戶交易限額，通過開發商動態化管理、POS機類型跟蹤、持卡人徵信等多重考量手段，最終以實際交易情況而定，“不排除受到大額風險管理等影響，出現交易不能通過的情況。”招行信用卡中心人員補充道。
另一些銀行則在刷卡額度設置了交易上限。
比如廣發銀行信用卡，在房地產類商戶交易全年累計限額不超過10萬元。平安銀行信用卡在境內房地產類商戶進行交易時，全年累計限額人民幣10萬元暫沒有變化，但單月人民幣交易限額由3萬元調整為1萬元。
記者登陸平安銀行官網公告看到，近日，該行對信用卡房產類交易管控再度收緊。在還款方式上，從2018年10月26日起，房地產類交易全額計入最低還款額，包括本金、費用和利息。也就是說，在房地產商戶刷卡將不再支持分期還款。
此外，農行也下調了房地產類商戶交易限額。具體調控方式為在境內房地產類商戶的單筆交易金額不得超過3萬元人民幣，日累計交易金額不得超過3萬元人民幣，月累計交易金額不得超過10萬元人民幣，季度累計交易金額不得超過10萬元人民幣，半年累計交易金額不得超過20萬元人民幣，年累計交易金額不得超過20萬元人民幣。而在境外房地產類商戶的單筆交易金額不得超過4500美元，日累計交易金額不得超過4500美元，月累計交易金額不得超過1.5萬美元，半年累計交易金額不得超過1.5萬美元。
多家銀行停止房地產商戶刷卡交易
與部分銀行紛紛下調信用卡地產類商戶交易限額相對的是，中行、建行、民生、浦發、中信等越來越多的已不再支持本行信用卡在房地產類商戶交易。
中國銀行信用卡中心客服表示，目前信用卡僅可用於經常項目下消費支付，不得用於其他交易支付，包括境內的房地產類商戶、證券商戶等，同時在境外也不支持用於投資理財的經常項目下的保險產品的購買。
“目前只能用於消費領域。”建設銀行信用卡客服介紹，目前建設銀行信用卡預借現金，包括現金提取、現金轉出等，不得用於生產經營、投資等非消費領域。“不僅購房不可以，做股票、期貨等投資活動也不行。”
“最近剛做了調整。”中信銀行信用卡中心客服人員說，該行信用卡在房地產企業商戶交易，“幾千元都刷不出去了。”
隨後，記者詢問了幾家房地產公司，均表示購房款不能使用信用卡支付，只可以用儲蓄卡支付。“按揭貸款的客戶，交首付款刷卡必須是購房者本人，也就是借款人本人名字所開。”渝北某大型樓盤營銷經理表示，此外客戶最好提前將金額匯到借款人名下的卡里，否則銀行按揭審批難以通過。
二手房中介方面，記者瞭解到，購房款已不能使用信用卡，但支付租房款還暫未有變動。鏈家公司某中介稱，房租是租客直接付給房東，由房東和租客協商支付方式。支付房租時，支持用戶同時刷多張卡，包括信用卡和儲蓄卡。
房地產資金監管越來越嚴
不難發現，監管部門對於信貸資金流入房地產市場管控正不斷趨嚴。據中國銀保監會創新部主任李文紅在公開場合介紹當前銀行業監管重點時提到，防止居民槓桿率的過快增長，嚴查挪用消費貸款資金，違規透支信用卡等行為；按照銀保監會的要求，消費貸款只能用於大宗耐用品、教育和旅遊等方面的個人消費，不得挪作他用，比如進入房地產或者用於投資。
今年，我市監管部門也陸續發出加強房地產信貸管理工作相關要求，比如嚴禁資金違規進入房地產領域，要求銀行嚴查首付資金真實性，層層穿透，逐漸地提高監管透明度。記者瞭解到，比如我市一商業銀行，因貸款資金借道建築企業，投向房地產，近日被銀監部門處罰50萬元。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴商報記者，各項調控政策不斷推進，是為了嚴控信貸資金流入樓市，在滿足基本居住需求的基礎上，防止投機者炒作樓市。
嚴躍進表示，一直以來，都是鼓勵金融支持實業發展，但由於各種原因，部分資金輾轉各種渠道進入樓市，這既不符合金融業服務實體創新的初衷，也給居民帶來了不合理槓桿。堅持去槓桿就是為了讓資金用在實體經濟方面，進一步支持實體經濟發展。
上游新聞·重慶商報記者 郭欣欣
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