7月中旬，由成都市楼宇经济促进会与协会副理事长单位-第一太平戴维斯联合发布成都甲级写字楼的最新研究显示：近几年来，高新科技产业始终是经济发展的重点产业之一，成都也提出打造西部科技中心，助推城市转向高质量发展。而高新科技产业的快速发展也促使高新科技企业对写字楼市场的需求急速上升。
在过去的五年时间里，成都甲级写字楼的高新科技类行业租户占比从4%上升到了14%，挤进甲级写字楼办公需求前三大行业来源，去年更是贡献了市场新增租赁成交面积的20%，成为写字楼经济的重要支撑。细分行业方面，互联网服务、信息技术服务、软件和电子设备是高新科技行业租户面积占比最高的四大行业，互联网服务和电子设备的大面积承租最多，占大面积去化贡献率超50%。
图/示意图
企业资本来源方面，本地和内资的高新科技企业数量最多，占比均在40%以上，但业务规模和发展阶段使得本地企业承租面积明显小于内资企业。外资高新科技企业采取审慎态度扩张，数量和承租面积占比均较小。高新科技企业较大大面积承租需求相对较小，300平方米及以下的需求占据近一半，同时大面积办公的承租需求也开始愈发突出。
成都南延线区域甲级写字楼新增供应连续五年超过全市50%，年度去化面积亦占据全市半壁江山。高新科技产业作为高新南区支柱产业，办公需求逐步蔓延至甲级写字楼。南延线近24%的甲级写字楼办公面积由高新科技企业承用，且2017年南延线甲级写字楼新增用户中42%属于高新科技行业。在高新科技办公需求的支撑下，南延线区域租金领涨全市，带动成都甲级写字楼租金整体上涨，成功扭转市场走势。
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成都高新区长期以来都是经济增长动力和产业发展引擎，产业优势和科技企业聚集离不开长期政策扶持，当前政策支持手段多样化，扶持企业针对性和细分化趋势，覆盖对象越来越多元化，促使越来越多的高新科技企业集聚在南延线区域。
从选择办公楼来看，高新科技企业非常重视楼宇的地铁通达性，良好电力供应系统，大面积标准层，以及配套服务措施。更值得注意的是，高新科技企业日益关注楼宇品质，超过65%的企业选择单一业权甲级写字楼。据悉，位于天府新城会展CBD核心区的蜀都中心二期，不仅作为成都的创新高地，其项目打造团队更是一个云集了全球一流人才的优质团队，携手哈工智能、可可空间、第一太平戴维斯等共同打造。
图/蜀都中心二期
蜀都中心二期，毗邻地铁1号线世纪城站，交通极为便捷，作为5A级写字楼，项目内部拥有高端配置，例如：约1000㎡全挑高9.7米双重入户豪华大堂，立体有氧办公空间，逐层设置约50-160㎡空中花园等高端配置……正是得益于得天独厚的区位优势，以及高端配置，项目实现持续热销，持续领跑成都写字楼，是不可多得的投资入驻选择！
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