決定命運的選擇：房，買還是不買？
2016年一波瘋漲，賣家的和買家的全都傻了眼，各自忐忑中，大家迎來了9.30調控，“房子是用來住的不是用來炒的”基調一定，一石驚起千層浪，隨時可能加碼的調控猶如達摩之劍懸在市場之上，普通買房人開始持幣觀望，而過年期間也確實成交慘淡，但需要看到的是，市場量跌價穩，除了聽說個別漲幅超大的環京區域二手房出現幾十萬的議價空間外，整個市場80%以上的樓盤都待價而沽，並不急於套現。
對市場而言，沒有壞消息就是好消息，年後沒有明確的樓市調控政策出現，壓抑幾個月的二手房市場最先啟動，買家開始坐不住，眼見房價跌的希望渺茫，能湊錢買房的人擔心錯過最後的上車機會開始行動；同時，伴隨股市的持續低迷、投資渠道有限、以及對通貨膨脹的未來預期等一系列因素，更多的手裡有資金的人急於購房來保持手裡資產不縮水或者升值。
01
我們不是在選擇房子而是在選擇未來
A君在北京生活多年，集體戶口，錯過了置業黃金期，直到2014年，發現多年來存夠首付買房的想法無望，為給孩子落戶，A君拿著股票清倉的錢和跟親朋好友湊的錢，在南二環邊買了一套小開間落戶。房子太小解決不了三口之家的自住問題，期間股市大漲，小開間價格卻下跌。轉折出現在16年，16年2月，A君鄰居想換房，鄰居的房在過年前後一個月不到的時間估值上漲了20萬，並且快速成交。感受到兇猛漲勢的A君手裡有一套房兜底，再次四處借款，湊錢買了一套小二居。時值今日，兩套房分別升值百萬有餘。
02
意外遇到的美景有時候一生難忘
B君研究生剛畢業，家裡借錢湊了首付170多萬，公積金貸款80萬買下了自己的首套房，房子離B君工作的地方近，地理位置、小區環境、房子品質都挺好，雖然房子只有31平，沒有燃氣，也沒有暖氣，但能落戶。B君打算自己繼續住學校宿舍，把房子租出去抵月供。房價還在漲，於B君而言卻踏實下來，至少手裡已經有一套住房，房價跌可以自住，房價漲，也不用愁上不了車了。
03
自己選的路全家人陪你走
C君是老北京，原本手裡有三套房，賣掉其中兩套是準備換購套大三居，手裡再留些現金準備孩子以後留學等週轉，第二套房16年2月底成交，還沒辦完貸款手續，C君就已經後悔，賣掉的房不到一個月估值漲了20萬，看好的房，房東一下要漲40萬，雖然完全可以用賣掉第一套房的200多萬做首付，迅速找房簽約，但自己的房賣虧了，要買的房一下漲這麼多，裡外裡損失太大，猶豫間樓市已經滄海桑田，時隔一年，C君託中介在原來賣房的社區找合適的房源，但如今同樣的價錢能買的到房，跟一年前能買到的比，落差已經到令人唏噓的程度了。
04
沒有機會重來所以我們更害怕選錯
D君也是老北京，15年為了照顧老人方便，在家附近買了一套房給老人住，買房時房主閒侃給D君算了一筆帳：這房200多萬，租金一個月不到4千，我拿著200多萬幹嘛不行，哪掙不著這4千呢，所以賣了。D君當時覺得大哥思路很清晰，分析得對。如今D君發現，多年辛苦做投資的收益在房價上漲面前，根本不值一提，更別提收益稍高的投資大多都伴隨著高風險，於是果斷拿出存款和放理財裡的錢，在五環邊全款買了一套商住，短短几個月，這套投資的商住已浮盈70多萬了，近期價格還在節節攀升。最近D君正考慮，再繼續跟朋友合資投一套商住的新方案。
1.也許你離成功只差一套房，但這套房的背後是金錢、勇氣和運氣
窺斑見豹，以上的案例在喧囂的樓市中只算是滄海一粟，旁人不過看看熱鬧，但對當事人來說遠沒有那麼輕鬆，一個買房決策改變命運的例子已經屢見不鮮。
過去的這麼多年，從有房地產市場開始，似乎都是撐死膽大的，餓死膽小的，以目前的情況看，無論你在任何時候做出買房的決定，都是對的。案例裡的都是普通老百姓，不是炒房團，每個人都在努力的經營著自己的生活，追求那點小幸福。活著不易，大家常常玩笑，我與XX之間的距離就是一套房，當初因為我選擇了買車，他選擇了買房，從此我們的命運就完全不同。
2.一念成佛一念成魔
所有的段子都來源於生活，就是有人因為一次選擇改變了命運，房子在我們人生中擔負的角色實在的太沉重。誰不夢想詩和遠方，當然有有錢也不買房的牛人，但人家是真的牛，賺錢的速度遠超房價，簡單說只要願意，人家分分鐘能買房，而掙扎在生存錢上，也許傾盡一生才能夠得上一套房的人，如果拿自己跟那些牛人比，聽聽雞湯就自我放飛，只看遠方不看腳下，那估計離摔個大跟頭也不遠了。
當下的樓市已經像極了高點的股市，專家說什麼的都有，只有中介最專一，多年來他們一直說，快買吧，房價還會漲，不買以後別後悔沒聽我的！而事實證明他們是對的，房價只漲不跌的神話還沒打破過，即使也曾有過幾輪迴調，但在整體上漲幅度面前幾乎不值一提。
3.天冷的你有厚衣服嗎，下雨的你有傘嗎？
老百姓真的很累，一邊擔心辛苦存下的血汗錢被通脹稀釋，一邊又擔心自己高點殺入成為接盤俠。關於樓市的預言，大部分人都只聽進去了自己想聽的部分，其實到最後，為選擇買單的只有自己而已。
一套房決定命運，有些可悲，但平凡如你我，又能如何。
該不該買房因人而異，數數手裡的籌碼，再下注。剛需買房別管別人怎麼說，既然是剛需，只要能夠負擔就別猶豫，因為對於自己來說，房子真的是拿來住的。
投資的別被利益矇住了眼，勸大家，理智進入，別槓桿，房子的交易週期遠高於股票，期間的政策導向對市場的影響是巨大的。當每一個普通人都能垮進炒房的門坎，都覺得樓市滿地黃金的時候，我們是不是該更冷靜，畢竟，貪婪大多數時候帶給我們的，是不幸。
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