8月，悶熱的夏天讓人喘不過來氣，但一位杭州委託人卻能長長的舒一口氣，因為徵收維權“戰役”終於畫上了圓滿的句號。但回想起曾經流過的汗、掉過的淚、以及疲憊卻又堅持的日日夜夜，委託人一時語塞，鄭重地交過手中的錦旗，以此感謝京平律師的陪伴……
一、徵收來襲，生活“破裂”
2000年前後，委託人購買了位於杭州的一處房屋以及周邊的土地，辦理了房屋過戶手續，並用於辦廠經營。十多年來，生活雖非大富大貴，卻也舒心自足。2017年3月，委託人卻被告知，其房屋所在區域要進行徵收。一頭霧水的委託人向徵收方索要徵收文件，卻屢屢遭拒，反而被要求立刻接受低廉的補償，委託人選擇拒絕與堅守。然而2017年5月，為迫使委託人接受低廉的補償，徵收方採取斷水、斷電、阻斷路段等手段，更有甚者，委託人房屋的外圍院牆被不法分子強行推倒。
面對徵收方的步步緊逼，委託人知道，消極拒絕只能換來徵收方的“得寸進尺”。為了維護自身合法權益，委託人決定通過法律手段解決這起徵收糾紛，遂聘請
北京京平律師事務所崔鳳榮律師、侯孔燕實習律師，組成徵收維權團隊，負責處理其徵收補償維權事宜。 二、“多管齊下”，開啟維權
（1）名為“建議函”，實為“宣戰書”。京平律師介入後，針對委託人的案件情況，迅速起草並郵寄《律師調解建議函》，依法有據地指出徵收方的違法徵收行為。
徵收方之所以如此“肆無忌憚”， 如此“強勢”，是因為身為老百姓的被徵收人，明知違法徵收，卻無奈自己是個“法律門外漢”，想保護自己的權益卻無從下手。京平律師憑藉豐富的辦案經驗，僅憑介入初期寥寥無幾的信息，將徵收方的違法點逐一列舉並輔以法律法規，打響了拆遷維權的“第一次戰役”。
（2）以信息公開“部署”徵收維權的“戰線”。通過與委託人多次溝通案情，京平律師發現，委託人提到最多的就是“聽說過……”“沒見過……”京平律師判斷，徵收方如此密不透風的“保密工作”，必然是為了掩蓋其徵收手續上的“致命漏洞”。
因為根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》，不僅在《房屋徵收決定》作出前，要履行建設項目申請、報批等程序，在《房屋徵收決定》作出後，還要履行公告、聽取公眾意見、評估測量等法定程序。京平律師迅速協助委託人向當地政府、規劃部門、發改部門等申請信息公開，以此來精準把握徵收方的違法點。
（3）釜底抽薪，以查處程序施加無形壓力。斷水、斷電、阻斷路段甚至強拆房屋圍牆，徵收方的逼遷手段雖然多樣，但京平律師更善於“借力打力”。京平律師協助委託人將房屋及周圍情況以照片的形式全面記錄下來，起草並向有關部門郵寄了《查處申請書》。
三、歷時5個月，不“訴”而屈人之兵
不久，委託人就陸續收到了信息公開的答覆。隨著信息的愈加全面，徵收方的違法點愈加清晰，但離維權的勝利，仍差“最後一根稻草”。京平律師仔細分析了信息公開所獲取的信息，找準“突破口”，有針對性地提起復議程序。
果不其然，在複議決定作出前，徵收方就主動找到委託人，主動將補償款提高了3倍。最終，在京平律師的指導下，委託人與徵收方簽訂了補償安置協議，拿到了滿意的補償。
這位杭州的委託人在放下錦旗的那一刻，也終於卸下了拆遷的“重壓”，京平律師也準備好，奔赴下一場維權“戰役”。
閱讀更多 京平律師事務所 的文章
