中新網9月20日電 據香港《大公報》報道，廣深港高鐵香港段將於23日開通，靠近香港西九龍站的油麻地、佐敦勢成“黃金地段”，半世紀曆史舊區醞釀蛻變。有內地煲仔飯連鎖店看準高鐵效應，以月租30萬元(港幣，下同)租下車站“八文樓”街角2層鋪位；小吃店趕在高鐵通車前開業，主打麻辣小吃，盼吸引內地旅客；藥房也開始進駐區內，方便高鐵內地旅客離港前“掃貨”；更有投資者購入全幢舊樓，改建“高鐵酒店”。
據報道，香港佐敦文華新村有超60年曆史，8座樓及中間6條街的名字均以“文”字開頭，人稱“八文樓”，於上世紀位處佐敦道碼頭巴士總站旁，日夜人流暢旺，曾是中產人士聚居的黃金地。不過，90年代西九龍填海，商圈西移後，盛況大不如前。時移世易，隨著一橋之隔的高鐵西九龍站啟用，老區有望重拾昔日光彩。
八文樓內街多個前身是餐廳的鋪位，近日因業主加租，陸續搬空，不愁無人承接。據瞭解，有內地煲仔飯連鎖店今年初以月租約30萬元，租下文匯街轉角位的2層鋪，相信是因為看好高鐵開通。
區內地產代理、“高鐵物業顧問”林先生指出，近月接獲查詢數目急增，業主普遍看好高鐵效應，有600平方呎鋪位月租由2萬多元，加租至現在超4萬元。林先生稱，近期新裝修的餐廳本身已吸引到圓方、環球貿易廣場的高端顧客光顧，預計不難吸引高鐵旅客，但坦言做街坊生意的小店，難言受惠。
林先生還稱，其公司投資了數億元，約3年前在官湧街市對面買入整幢住宅大廈，現在正改裝為17層高的“高鐵酒店”。據城規會資料，暫時有1宗住宅改劃酒店的申請獲有條件批准，現址架起圍板，外面掛有“京士柏(高鐵)酒店”橫幅。
距高鐵站約10分鐘步程的渡船街，一小吃店18日趕上在高鐵通車前開業，售賣香辣海鮮、麻辣雞翼尖、涼拌木耳小吃，由老闆張先生和母親打理。
張先生稱，投資20萬元開鋪，承租時被業主加租數個百分點，對前景充滿信心，鋪位臨近高鐵站，憧憬高鐵帶旺周邊社區，兼做內地遊客和街坊生意。
高鐵更吸引到曾在臺灣開業的人氣燒味店，進駐西九龍站附近，位於廣東道柯士甸站行人隧道出口旁的“高鐵星餐廳”，主打燒味、重慶雞煲、牛腩面、車仔三寶，迎合內地旅客口味。老闆黎先生深信，高鐵像機場般必定帶來不少人流，現在客源主要是來自中港碼頭下船的澳門旅客，以及入住附近賓館的旅客。
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