農村有房,縣城也有房,屬於「一戶多宅」嗎?有什麼依據?

小蟲蟲


農村有房,縣城也有房,屬於“一戶多宅”嗎?有什麼依據?

結論:農村有房,縣城也有房,不屬於“一戶多宅”!

原因:

這兩個房不屬於同一性質的房。不屬於“一戶多宅”。

農村的房是自己建在農村集體性質上的個人財產。而這塊土地是農村集體無償劃撥給自己這一戶建房居住永久使用的土地。實行的是一戶一宅政策。

現成的房是在國有土地上商品房。這塊土地是國有土地,是可以買賣的。它的產權是70年。並不是永久使用。這塊地和房子的獲得是通過購買的來的。說直接一點就是縣城的房是用自己兜裡的錢買的。這也是合法擁有的。


所以,農村有房,縣城也有房,不屬於“一戶多宅”!

依據:

《中華人民共和國土地法》網友們:我的回答你滿意嗎?

我是凡塵觀生活!

謝謝!

再見!


凡塵觀生活


在農村有房,縣城也有房,是否屬於“一戶多宅”?這個不能一概而論,得區別判斷。

假如農村和城市各有一套房,或者農村有一套房,城市有兩套及以上,這個都不算“一戶多宅”。

假如農村有兩套及以上,城市不管多少套房,即使在城裡無房,也屬於“一戶多宅”。

由此可見,判斷是否是“一戶多宅”的前提條件是在農村擁有一套還是多套房,也就是村民擁有的宅基地建房的數量。

“一戶一宅”也好,“一戶多宅”也好,其中的“宅”都是指宅基地。“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭

目前,在農村,對擁有本村戶口的村民擁有宅基地數量的規定是“一戶一宅”。 具體規定為:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,且其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 也就是說,按目前有關法規,農村村民一戶只能申請一處宅基地,然後在該地塊上建房,這就叫做一戶一宅。而村民用來建房的這塊宅基地,產權是屬於村集體的,村民只有使用權,並不具備所有權,所以也不能出讓。

城裡商品房的土地性質是國有出讓土地,和農村集體所有的宅基地不一樣,國有土地是可以出讓的。

也就是說,在城裡購買的商品房,購買人不僅擁有房子的產權,還同時擁有土地產權。這與農村戶口人員對宅基地只有使用權,沒有所有權是完全不同的。 所以城裡買的房它不隸屬於農村對村民宅基地建房要求“一戶一宅”這個規定中的這個“宅”,自然也就不算一戶多宅了。


陌上花開且緩歸


農村宅基地劃分是戶為單位的,國家現在要求“一戶一宅”,就是一個戶口只能有一處宅基地。“一戶多宅”是指一戶有多家宅基地,從這個定義來說,你說的這個情況是不屬於“一戶多宅”的。



一戶多宅劃分依據:

簡單來說就是在確權登記的時候,一戶農民擁有兩處及以上宅基地。比如建新不拆舊的,就是你在新的宅基地上蓋了房子,但舊的宅子沒有拆除,宅基地還佔著!還有一個是未批先建類,這個好理解,未經批准私自建設!這兩類都屬於這次整治的對象!



還有幾類情況也屬於“一戶多宅”,但並不違法!

一是合理繼承的,父輩去世後留下的房子由子女繼承的,宅基地也隨著房子有子女使用。這裡要說的是繼承人對宅基地僅有使用權,沒有所屬權!

二是合法購買的。同村人員之間可以互相購買出讓宅基地,有的家庭孩子多,需要多蓋房,就會去購買宅基地。這個也受法律保護!



宅基地問題牽扯到農民的切身利益,請大家一定要透徹瞭解政策,維護自己的合法權益!


大白i說事


農村有房,城裡有房,不屬於一戶多宅,性質完全不一樣。農村宅子,是集體劃給農戶的宅基地,屬私有財產,一般都是年事已高的農村父母居住。而城裡的房子屬於集資擴建的商品房,是農民花大價錢買來的房子。可以買賣,也可以轉讓出租,宅基地屬國有土地。

城裡的房子,幾乎沒有老人居住,絕大多數都是農村小夥子成家必備的婚房。況且,農村小夥子成家立業之後,又建立了一個新的家庭,結婚證、戶口本、孩子準生證一應俱全。

農村本來就不存在一戶多宅的現象,農民到城裡購買房子,基本上都是被逼無奈?現在的年輕人,如果城裡沒有房子,根本就找不到女朋友,更別說談婚論嫁,立業成家了。再者,年輕人結婚生子以後,就是一個完整的家庭,就有了合理合法的戶籍,何來的一戶多宅?




手機用戶22954642155


如果你在城裡買的是商品房,也就是那些小區房,這個可以肯定的說不是屬於一戶多宅的。

現在農村都是一戶一宅,而且現在農村都在確權中,很多人也是擔心自己在城裡的房子和農村的房子會不會有衝突,會不會導致農村的房子不能確權。其實這個完全是沒有必要擔心的。

農村確實是一戶一宅,不過和城裡的商品房是一點衝突都沒有的,只要你有錢城裡的商品房隨便你買多少都可以,買個幾套都是可以的,只不過買的越多稅交的越多而已。城裡的商品房顧名思義即使商品,也就是跟你平時在大街上買的東西是一樣的。因為城市的商品房是經過開發商開發過的,這個和農村的宅基地是不一樣的,農村的宅基地村民只有使用權,沒有土地產權的,而且是屬於村裡集體所有。但是城裡的商品房佔地就不一樣了,首先城裡的土地是國家所有的,國家把土地出讓給開發商,開發商是不僅擁有使用權還有產權,經過這麼一番之後,也就是開發商就是一個店鋪的老闆,而你還是在他店鋪裡買了一個東西,一個日常用品而已,你買一個日常用品會有人管你嗎?肯定不會的啊。

一戶多宅的情況都是說你在農村同時擁有幾處宅基地的情況,這個也只針對農村人才有這種情況的,因為城市戶口是沒用宅基地的,他們也是不允許有宅基地的。如果你在農村同時擁有幾處宅基地的話那麼肯定是要被收回的,不過也會存在一戶多宅的情況,不過只是暫時的,而且宅基地永遠只有一處,可以出現多房子的情況,比如因為繼承而出現的一戶多宅的情況,在農村的宅基地都是按照戶口裡的,一個戶口一個宅基地,如果你結婚之後分戶了,那麼你就可以有自己的宅基地了,但是你的父母過世之後,你是可以繼承父母的房子的,宅基地是不能繼承的。不過在農村都是地隨房走,所以你有房子的所有權,那麼這個宅基地暫時也是你的,不過這個房子倒了之後,那麼這個宅基地也就不屬於你了,所以說只是暫時性的一戶多宅。


張家界小伍


農村有房城市有房現在還不算,因為現在基本立法過渡期,城市商品房與農村集體宅基地房產永久產權持續完善的立法期,

取消農業戶口,與不動產登記。農村宅基地三權分離,總的來說如果收房產稅的話,肯定會算的,如果那不算的話哪要浪費多少土地,我國的土地本來就有限,都去佔用的農村宅基地與土地的話,所以政府也認識了這一點,你看現在逐步在摸索,退出承包土地制,多餘的危房還耕,無不說明土地重要性,每人都有房佔用農村土地不交稅嗎,有這可能嗎。


雨中落淚2019


這是中國的國情,現在條件好了,農村人都有房,他們農閒時在城裡打拼,轉到錢,在城裡買一套,農忙時,又回村裡種地,城裡人,北方天氣冷,有錢的,又到海南,三亞,買套房過冬,其嗎,有一半的家庭,有二套房。


張滿倉6


農村有房,縣城也有房,屬於“一戶多宅”嗎?有什麼依據?

首先可以明確一點的是,這種情況不屬於一戶多宅。

隨著土地改革進行,很多農村地區都已經完成了土改。這次土地改革有一項是很重要的,那就是針對一戶多宅。這裡一戶多宅指的是“宅基地”及宅基地上的建築。也就是說現在農村一個戶口之中的人,只能使用宅基地一個,這裡不包括在城市中的住房。


而且對於宅基地的使用面積也有相應規定,一口人只有都少面積,各地情況不一樣,具體可詢問你們當地政府部門。

而且對於已經是一戶多宅的情況,也有相關規定,對於超出面積的也有相關規定。


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