今天谈的是一个老生常谈的话题，十年后最便宜的就是房子。马云这么说。然而这句话到底有多少可信度呢？
在支持者来看，现在人口老龄化，空置房等等这些都变成了房价下跌的理由，尤其是在十年后，人口可能还会继续下跌，尤其是主要的购买群体青壮年。因为很多90后，80后都是独生子女，这可能是人数最少的一代。根据2017年人口普查数据，90后有1.7亿人，00后1.6亿这可能是十年之后购房人群的主要群体，另外80后也可能因为投资继续消费，80后为2.2亿。
如果从这个数据上看，十年后的房价或许真的会下跌。国内的房源供应已经大于所需，然而在道哲君看一线城市却依然不会下跌，原因无他资源竞争。对于这个答案我们可以参考美国，截止到2017年七月美国的人口是3.24亿。还没有我国十年后的80后，90后，00后这三个群体多。然而美国尤其是硅谷的房价，即使比较便宜的地区像san jose一栋90-110平的房子会在100万美元左右，而且只升不降。因为这里聚集着美国最顶级的程序员，最好的工作环境和职位。虽然这些码农年薪可能会有20万刀左右，依然要奋斗几年才能买到房子，值得说的是这些程序员的税也很高。
对于中国来说也一样，北京上海这样的地方依然把持着大量的资源，举个例子，公司注册是需要地址的，很多创业者的办公室都是租来的，那么地址该怎么办呢？很简单，租。那些买了50年产权房子住的小民又不打算注册公司这个地址对他们来说也没什么用，最好的方法当然是租出去，根据前段时间道哲君的了解这样一个地址最低8000元。这是现在的价格，还会不会继续上涨道哲君也不清楚。毫无疑问，即使北京和上海这样的城市有意把资源放出去也依然需要时间，十年？不够，而且即使过去很多年这里依然还会有大量的资源，吸引无数的年轻人，创业者过来，这里的房子也依然是稀缺资源。
对比美国，别说房源空置率，密集度等等。国内的城市密集度已经很低了，真正去过美国这样的国家的人才清楚什么才叫密集。像马云他们这样的大佬，对于他们来说投资房地产已经不是最好的时机了，他们有更赚钱的领域，比如互联网，智能家居。没看见去年双十一淘宝一直疯狂的推他们的天猫精灵吗？在美国，早就有这样类似的智能音响火爆市场了。对于我们这些升斗小民，投资地产依然不亏。
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