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声音︱刘德科
·新闻事件·
9 月 12 日，哈尔滨市人民政府公布《关于稳定商品房价格的意见》（哈政规〔2018〕21号）。我们梳理了要点——
◆限价：未领出预售证的楼盘均价，「原则上不能高于同期、同地段、同质楼盘销售平均价格」，或者「不得高于已售商品房的价格」；已领出预售证的楼盘均价，需「重新审核确定」。
◆提高预售门槛：不同程度地提高了对工程建设进度的要求，其中最严格的是位于三环区域内的多层房屋必须现房销售。
◆控制开盘节奏：一次开盘不得少于 5 万平米（尾盘除外）。
·DK观点·
哈尔滨可以说是本轮行情的尾部城市，即「轮4」城市——从本轮行情爆发的2015年算起，上海是「轮1」，成都是「轮2」，长沙是「轮3」，哈尔滨是「轮4」。
所以，「轮4」城市也要做「轮1」「轮2」「轮3」都做过的事情，比如更严格的价格管制。
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