我在墾丁天氣晴
第一，房地产这样的投资不像股票，它本身是有价值的，不仅是投资增值，更可以用来自住，也可以出租等等。保值效果非常好，特别是它具有产权。为什么这么说呢？我们要看清楚一个亘古不变的原则，这个市场是产权的市场，是不动产产权的市场，房产是非常优质的不动产，楼市积累了社会上大量的资源，非常保值。而且由于自古以来，国人安土重迁，对于家乡土地的情怀，房地产市场会是长期平稳上涨的。
第二，房地产买卖是周期性的，这也就意味着它不像股票那样，市场一有风吹草动就立马大起大跌，而是用时间换空间，考虑到是否出手获得可观收益等等，我想大多数人在目前这个还算明朗的市场行情下，还是会选择继续持有吧。
第三，我相信大多数买房投资的人，只是把买房看成一种资产配置，而不是唯一的投资路径，所以作为资产配置。 那么这也就意味着这些人是有抗风险能力的，现在的房地产市场情况还是比较平稳上涨的，所以卖房就更加没有必要了。如果你有收益非常可观而且风险很小的稳定项目，可以考虑置换，但是就目前老百姓可以接触到的项目来说，确实少。
以上是我得一些观点，不用着急卖房。
孟祥远
先说答案，做人要向李嘉诚学习，不要想着去赚最后一个铜板，房产投资客抓紧时间在2018年卖房是最佳选择。
财智成功2017年下半年曾经发表观点，分析为什么房价必降，提及2018年将是房价降价元年。到了2018年，进一步提出自2018年起房产将失去投资价值。
到了今天，也就是2018年8月26日，财智成功的观点是2018年也许是炒房客最后套现的机会了。
如今房价已经太高了，远远超过了居民能够承受的能力。一套房的房价，如果存银行三年期大额存单，每年的利息可以租同样户型的两三套房子。
房租是更能够体现房产真实价值的，租售比2%左右已经很能说明问题。
房子可以炒，可以一路上涨，可以有人撑盘护盘。但是房租不能，房租确实也可以短时间炒作，但是时间久了，外来的租房者都会离开这个让人伤心的城市，最后房租失去支撑，甚至失去租户，轰然崩塌。
李嘉诚高瞻远瞩，纵横睥睨，不去赚最后一个铜板，所以能顺风顺水保住了自己的财富，并且完美交接。
就跟炒股一样，总想等到最高点再售出，大赚一笔，最后的结果往往是重新被套牢，甚至于割肉离场。未来房产有价无市将是大概率时间，炒房客还会迎来房产税重击。
出口受制，基建已经失去对经济实质拉动作用，而消费在高房价下必然持续萎缩，股市的表现很能说明问题，聪明人应该做出理性的选择了。
财智成功
1 如果你是房产投资者而不是刚需住宅人群，，你就应该明白现在的政策是维稳房价，推进租售并举。维稳的意思是什么，避免房价 出现大幅波动，大涨大跌。在调控政策下小幅区间上下波动。别老自己吓自己，拿着最保值的东西在瑟瑟发抖。如何维稳决定了城市化进程的稳步推进和社会稳定。
2 目前城市化进程的走向是如何的？首先改革开放40多年，中国城市化进程用了40年时间走了国外百年时间走的路。目前出现的情况是，人口，教育资源和机会都往一线城市集中。叫做虹吸效应。现在的政策是一线城市房价维稳，各种调控抑制投机炒作的人群，把这类炒作人群的房子逐步让进城刚需年轻人群接盘，实现房价的稳定过渡。一线城市的房子是稳定保值增值的。在三四线城市继续推进城市化改造，房价和小镇居民收入稳步提升。抑制投机炒作。三四线的房子买的位置就很重要，有一定风险。也有很多人在人流大的商业地段投资商铺赚租金。在农村边远地区地区来说政策是发展旅游开发。提升农村人口的收入水平。
3十年期间超发了百万亿的货币，大多冲进了基建和房地产市场，手里的人民币和储蓄被动贬值，大家也纷纷把钱投入房产来抵御通胀和贬值。现在总是会有很多媒体喜欢拿一点房价的回调和上涨，跟城市最低和最高房价做比较，然后渲染出房价大涨大跌之类的话题炒作。这种就是蹭热度搞噱头，看看就好，别真信，跟着政策走，渲染大涨大跌和希望大涨大跌都是不理智的做法。银行目前大部分贷款都是房贷，大涨大跌会影响金融体系的稳定，也就是整个国家钱袋子的稳定，稳步过渡才能让经济稳定前景，老百姓生活稳定。
路人蚁的世界
这个应该看个人情况来定，视当地城市情况来定，近年来房价涨幅强势，如果买的房子已经盈利，并且利润还不错，也有好几套房子在投资，可以选择现在已经盈利不错的房子，选择出售，毕竟房子想要卖出也不是立刻就能成交的，要有时间，快的也要一两个月，慢的有的一年都没有成交，需要时间变现。而且房子是用来住的，房子跟股市一样，买房的人多房价就涨上来了，买房的人少，房价就涨的少，卖房的人多房价就不高，如果都有房子住，谁还买房啊？现在房产的行情也不好说，国家一直都挺关注的，有说房价以后不会涨了，有说房价还会涨，如果是我只要房子的利润能让我满意，我就出手，可以趁着出售的同时了解下投资市场选择下其它的方式。
销售人员一枚
这个要看具体情况吧。所处的城市不同，面对的情况也是不同的。
主要还是看该城市的人口与产业，人口未来有一直上升的预期，那么房价显然还是有上涨支撑的，反之，那些人口外流的三四五六线城市，尽早抛出是明智之举。当然，要是只有一套自住房且自己可以在这套房所在城市工作生活，那是无需考虑太多的。
