近来，融创似是并不“安宁”，东西湖地王项目备案价出炉，2万/平的价格被大肆宣传，武昌核心融创中心·武汉壹号院项目又遭业主维权，从高调进汉，到今天想要“低调”，莫非是融创的“多事之秋”来了？
9月10日，融创观澜府取得了预售许可证，这个东西湖地王项目终于要迎来首次开盘，其最高单价也超过了区域均价，达到2万以上，同时拉升了东西湖整个片区的价格。
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项目将推出1—10号楼房源，其中1—3号楼为建面约191—236平叠拼，备案价大概在16150至21850元/平之间。
4、5、6、9、10号楼为建面约104-165平带装修高层，备案价大概在13730至18570元/平之间。
7、8号楼为建面约140-162平毛坯小高层，备案价大概在17308到18570元/平之间。
先划开叠拼不谈，其高层备案价加上3000元/平装修，众多房源价格超过20000元/平，几乎已达到融创的预期价格，但对于融创来说，必定还是认为价格便宜了，毕竟他们拿地时的楼面价就高达1万每平，与当时周边楼盘的售价基本持平。
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2016年8月16日，融创以28.921亿的价格拿下P(2016)082号地块，楼面地价10687元/㎡，溢价396.84%。这是融创首次以土拍的形式在武汉拿地，就一举成为东西湖的新地王。
该项目因“地王”之称号广受关注，周边楼盘也在隐隐期盼它的入市拉升自己的房价，在一段时间内，大部分楼盘的置业顾问在介绍自家项目时，都会提及融创的高地价、“地王”盘，以大品牌房企“下重本”在此拿地，来佐证区域房价的增值前景。
等，一时成为东西湖楼盘的主要现象。一方面房价正涨，各个楼盘都不缺客源、不怕难卖，只怕自己价格定低会少赚；另一方面，融创高地价自然想售高房价，融创头阵去博弈价格，自己也便水涨船高，于是都不着急开盘，毕竟捂一捂能多赚许多。
然而，融创观澜府自2017年8月首次说要开盘，期间断断续续有着即将开盘的讯息释放，甚至还有着验资200万的造势，却迟迟不见开盘，周边楼盘都开盘几次了，融创观澜府才终于拿了预售许可证，即将正式开盘，长达一年的蓄客（捂盘）终于结束。
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从高调宣传转变到刻意低调，与政府的调控密不可分——武汉新开楼盘房价一律不能涨：新盘比对周边同品质项目价格，老盘比照上期备案价格，都要进行细致测算，原则上不能高于去年10月的价格。
在这一调控政策下，老盘不捂了，多数新盘也悄悄地开了，只剩下一些高地价的楼盘们在“徘徊”，在“博弈”，在“等待”。
融创观澜府便是博弈楼盘中的一个，如今楼盘的最终价格，成功突破2万/平，应该是达到融创可接受的预期范围，这个预期范围主要对比的还是其地价。但地价高承担者就应该是购房者吗？显然不应该。
在限价当下，一些楼盘会强调自己的拿地价很高，对比现在的售价，开发商是亏本的，所以现在买这个房是赚的。这个混淆视听的诡辩论思维，本身就是不对等成立的。
如果你去看房，置业顾问跟你讲他们地价高，所以卖的贵，那建议你慎重考虑购买，它产品品质如何、有无其他亮点优势、是否因地价高而在其他地方过度控制成本，值得重点关注，楼盘的本质是居住，其居住舒适度才因是影响价格的主要因素，规划布局、建筑材料、园林设计、户型细节等，影响价的是质。
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质与价之间的关系，似乎在房价暴涨的时期被短暂遗忘，那期间业主维权大量爆发，次数频繁、数量众多，品牌房企成为购房者首选，一时间都在进行品牌宣传，宣传稿无外乎世界五百强、房企排名前几、资金实力雄厚、项目品质优秀、专注高端等等。
2016到2017年应该可以说是融创在汉尤为“高调”的一段时间，高调拿地、收购联想控股附属公司融科智地、引入旗下Top产品系打造融创中心·武汉壹号院等，关于融创的报道层次不穷，知名度快速提升，在武汉迅速站稳脚跟。
尽管融创融公馆被购房者称有茶水费，尽管融创收购的天域项目被业主维权 ，也未过多影响融创，其武汉壹号院中国第三座ONE SINO PARK的噱头，吸引了更多人的目光。
然武汉壹号院正式入世后，开始爆出负面信息，武汉城市留言板中关于武汉壹号院的维权留言不在少数，购房者控诉其违规捆绑加价2500元家居费、全款和首付8成提前现场选房、私留好房源等。融创品牌口碑大打折扣。
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近日，有业主爆料：武汉壹号院施工现场管理混乱、装修材料以次充好、施工工艺不规范。
不得不说，融创的公关速度和手段的确不俗。业主控诉的文章发布不到半天，至17点，已无法再点开文章查看。
业主文章爆料内容主要如下：
融创武汉壹号院定位为融创top系产品，毛坯均价32000元/平，装修标准为5000元/平，同时捆绑签2500/平的家电委托采购合同，合计7500每平方的装修标准，所用材料却并不等价。
1、屋内水管为佑逸牌，浙江尤尼克管业，在装修现场所安装的管道在未使用前已有多处破损。
2、电线品牌三个厂家混装，分别为武汉二厂，中华牌，及杭州航天； 现场板材使用的为福汉E1级胶合板，相较于现在家装早已普及的E0级细木工板，E1级胶合板使用胶粘技术，环保仅仅符合国内最低标准。
3、走线工艺不规范，“飞线“”随处可见；电线多个品牌混装、底盒、电箱无保护。
据悉，2018年9月1日上午，武汉融创壹号院50多名业主在施工现场会议室与开发商、中建三局等单位代表交流了壹号院装修的部分问题，并在融创华中区域薛总的带领下走进了施工楼栋，将现场发现的问题、业主诉求以书面文档《关于武汉融创壹号院装修存在的问题与诉求》提供给开发商。
融创回应：符合标准
9月7日，公关部王女士反馈了一份《关于融创中心壹号院k2地块1-10栋业主问题的回函》。
过度追求品牌高调而缺失了建房最应关注的本质，top系产品本应是开发商的代表作、口碑代表，而融创中心·武汉壹号院作为top级产品，被业主控诉施工现场管理杂乱、采用产品与所售价格不对等，融创在武汉的其它产品质量如何值得关注。
当下，虽还在建设期间，并非交付实景，但“材料价格低廉、施工不规范、施工工艺不标准”的印象已在业主心中，加上之前捆绑“家居费”，融创是否代表高品质，值得思考，融创中心·武汉壹号院、破2万/平的融创观澜府以及武汉在售的其他产品，最终会以何种成品交付，希望不要令业主失望。
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