2019成為樓市“分水嶺”，房價漲跌“一針見血”？看任佬如何回應
09-19
2019年新年前後半年應該是今後房價漲與跌的分水嶺，因為這段時間是房產銷售旺季，有許多房地產開發商都借金九銀十推出各類新房，出貨量投入市場的肯定不少，如果全國各地房價上漲都還呈現去年新年前後的搶購潮，那麼全國的房價在2019年還會溫和地上漲。
（圖片源於網絡）
還要看政府在2019年對房地產打壓力度，9月12日國家統計局公佈全國房價，除廈門外，全國有70多個大中城市房價還在上漲，據此，有人會認為今後的房價還會持續增長，但如果以此出臺更嚴厲的房價調控政策，如迅速出臺房產稅，空置稅，限貸限售等，那麼，下跌趨勢的通道就已經形成，2019年房價下跌的可能就更大一些。
（圖片源於網絡）
說到這裡，我想對於房價的預測這事兒，肯定繞不開任志強。巧合的是，在前幾天參加崇禮中國2018城市論壇時，任志強還真的對2019年的樓市走勢發表過看法。他當時只說了八個字——“再有錢也買不到房”，當時，與會人員都傻眼了，大家都覺得任志強簡直是剛需族實現安居夢的終結者啊！“再有錢也買不到房”這八個字，直接給剛需族潑了一盆冷水。但問題是，考慮到任志強這麼多年來都是正確的，所以許多剛需族陷入困惑：到底現在該不該買房呢？到底還要不要相信任志強呢？
（圖片源於網絡）
當然，我想他是應該有他的依據的，他認為，2017年房價會上漲，下一輪會漲得更厲害。原因之一是連續兩年土地-30%的增長，主要城市實際供應量都在下降。新常態下提到的最強烈的一個口號就是供給側改革，房地產供給側改革本來應該是人往哪去，土地往哪供，但這幾年我們恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不給力。土地短缺其中一個原因是土地錯配造成的。
（圖片源於網絡）
但是綜合任老說這麼多，我認為：房價不會漲！為什麼這麼說，任志強說開發商可能會降價，因為存案的價格不可能上漲了，也就是說價格會被約束。前段時刻，關於樓市的最高指示現已說得很顯著了，那就是“堅決遏制房價上漲”，漲一分錢也不可。剩下的只能是平價或者跌落。要知道，價格這個東西只會動搖，不能漲就只能跌了。
（圖片源於網絡）
而現在任志強以為房地產稅也會出來了。儘管曾經他屢次對立，可是現在卻以為房產稅會出來。房產稅一直以來都被以為只調控房價的利器，這無論是有房的、沒房的、仍是炒房的都形成的一致了。
閱讀更多 MOMO陌陌a 的文章
