据《澳洲金融评论报》及SBS报道，上周知名地产中介澳信集团（Austin）在中国的办事处倒闭，致使其在澳洲的多个独立屋及公寓项目无法交房过户，多笔购房定金“蒸发”。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
万国置地空手套上亿
今年3.15曝光，万国置地美国棕榈泉项目受到损失的投资者多达上百人，遍布全国各地，北京的投资者居多，这个涉案金额高达上亿元的涉嫌特大诈骗的案件终于被正式立案。
万国置地是一家成立四年的海外置业中介公司，2015年底推出一款“与好莱坞明星为邻”、“返租养贷”高收益的酒店式公寓项目棕榈泉，并通过电视台节目、名人效应、线上线下等多种传播渠道，为其宣传造势。2015年底至2017年在宣传内容中“年固定收益15%”、“年固定收益12%”等高收益的字眼频频可见。2017年下半年，因如期应返的租金迟迟不见踪影，投资者逐渐如梦初醒，开始为自己受损的权益奔波。
澳信涉嫌洗钱侵吞千万客户房款
澳信中国公司是独立于澳洲澳信（Ausin Australia）的实体。该公司被指侵吞了“数千万澳元”的定金及买家交房时所付的余款，涉及悉尼、墨尔本和布里斯班的15个新房项目。
一名来自中国武汉的买家称，她曾加入澳信的免费“看房团”来墨尔本考察房产，并于年初决定以600,000澳元的价格买入墨尔本西南部的一套带地独立屋（House and Land Package）楼花。她遂将买房定金交给澳信中国公司，让其把这笔钱款从中国转到澳洲。
从倒闭事件中不难看出，澳信除了向买家收取佣金外，其在中国的办事处也成为中国买家绕过中方资本外流管制、将钱转入澳洲的渠道。
澳信深圳位于平安大厦总部就被爆很多投资到公司维权，由于涉及金额太多，而澳信也一时给不了投资者满意的解决方案，导致投资者恼羞成怒，将整个公司内涂满了泄愤的字：诸如澳信诈骗集团，澳信黑中介，澳信洗黑钱，澳信转移人民币到海外，诈骗集团等。
澳洲澳信拒绝赔偿
澳信澳大利亚总部拒绝承担责任。澳信集团创始人CEO Joseph Zaja回应称：“这起事件有欺诈嫌疑，已向澳洲警方通报，正在与受害人密切接触。”澳信总部已经给全球的开发商发了信件，否认与中国公司存在关联，也拒绝对中国客户的损失予以赔偿。
Zaja向澳大利亚媒体表示：“澳信集团和澳信中国是两个不同的主体，我们在24小时内就切断了资金的往来。澳信中国应该停止使用澳信的商标。”他还称，澳信在澳大利亚的业务不受影响。
据第一财经记者查阅公开资料，澳新中国的业务是通过一家注册在深圳的名叫澳信投资的公司所运营的，澳信投资是澳新集团在中国的直属分公司。澳信投资2008年成立，注册资本820万人民币，法定代表人是金天佑，今年3月才拿到经营牌照。另据Zaja透露，金天佑也是澳信集团的创始人之一。金天佑目前已经失踪，但公开文件显示，他仍是澳信集团在澳洲的股东，不过今年2月已不再担任公司董事。
海外房产骗局传统3招
从今年的万国和澳信两事件可以看出，在海外房产销售骗局上的套路其实是明显的，只是这种套路抓住了中国客户最习惯的认知和心理。
1、海外房产销售陷阱肯定夸大投资收益，承诺包租。大讲投资前景、画饼式的销售说辞从
来不深入、全面的从市场房价数据层面分析投资利弊，只是迎合人们追求高收益、高保障的心理。
2、 广告效应、名人效应。这点在万国事件上很明显，在当前经济泛娱乐化下的形势下，利
用普通人追星，八卦心理，摆出名人做例子，大讲名人怎么投资，怎么海外置业，调动客户冲动消费，忽略购房投资本质。
3、玩大场面、给小便宜。万国、澳信都是玩场面的高手，城市核心区商务区，整层豪华办公楼，上百人集体办公，大有世界500强和华尔街精英感觉，办公环境秒杀国内前十开发商。这种场面让普通人第一反应是皇宫里住着的一定是皇上而不是太监。在场面震撼同时，给予一些购买上的优惠及促销，让客户觉得机会难得，而忽略购房流程环节的细节问题。
总之，海外房产骗局能成功，肯定是满足了客户某种真实的海外置业需要，而这种需要往往不是一个真正投资者关注的核心。真正海外置业投资者应该始终关注市场，关注房价，不断求证投资收益的合理性，不是把注意力集中其他环节，本末倒置，被骗子乘机利用。
澳洲房价是这样的...
美国房价是这样的...
英国房价是这样的...有多少骗子给您好好分析过海外的房价和市场呢？
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