Belanov
城鎮居民可以在農村購置宅基地嗎？
不允許。但在農村宅基地‘’三權分置‘’改革後可以通過轉讓、租賃、合作、合資等流轉方式取得宅基地的使用經營權。三農觀察匯很樂意回答有關於農村宅基地和房屋的問題。關於城鎮居民可以不可以在農村‘’購買‘’宅基地，這個政策早就有定論，是不可以的。而且城鎮居民在農村私下‘’購買‘’宅基地所建造的房屋，定性為違法建築。私下‘’購買‘’宅基地和住房，不能依法取得不動產權證。
農村宅基地‘’三權分置‘’的改革，激活了農村閒置農房、閒置宅基地資源。城鎮居民、社會資本投資者可以通過租賃、轉讓、合作、合資等流轉方式，取得宅基地使用經營權。可以通過閒置農房流轉平臺流轉交易，取得宅基地使用經營權。
或和集體、農戶三方合作簽訂宅基地流轉使用協議，可依法對閒置宅基地或老舊農房實施新建，改建，重建，取得宅基地使用經營權，用於興辦鄉村旅遊、特色民宿、文化創意、養老養生、休閒運動、農村電商等農村新產業。
這些農村宅基地‘’三權分置‘’改革的創新舉措，目前已經在我們地區率先進行農村土地制度改革、農村產權制度改革的試點實踐中有了新的‘’樣本‘’，這些改革和創新一定能大力促進城鎮和農村的資源、經濟、人文的互動。
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三農觀察匯
我們擁有一個城鎮居民無法享受到的好處就是，我們在農村可以擁有自己的宅基地，但是也可以在城市裡面買房子。而城鎮居民卻不可以在農村購買宅基地蓋別墅。最近有一些政策，有關於農村去城裡買房的。
主要內容
某地出臺一些這樣的相關文件，擁有農村戶口的可以在城鎮買房，同時如果放棄宅基地，買房時則承諾相當豐厚的優惠，而城鎮樓房的使用權限只有70年而已，這在某一定程度上，也可以說是誘惑農民放棄自己的宅基地。
對於宅基地我想說
對於農民，我想說的是，在家裡面守著一畝三分地或許就是不掙錢。種植了七八畝地，有時候還要賠錢，這是非常正常的事情，例如15年的玉米，再例如今年的糧食產量。雖然說不掙錢，但是我們真的不能喪失了自己賴以生存的宅基地，無論別人給你的條件有多豐厚，這是我們唯一可以保存和堅持的最後一方淨土。因此也希望大家堅守自己的本心，不要被各種誘惑所利用。
我們目前的制度是農村土地制度，因此，農村的宅基地的交易，只能夠在農村內部進行，如果進行外部成正的交易是違規違法行為，集體有權利將其收回，並且給予相關的補償。
聚焦三農瞭解事實
土地那麼高端的東西怎麼能買啊，農村土地是村集體的每個人都份，就算是這樣本村人要買都要限制一宅一戶，而且符合要求的在村裡拍賣規劃好的宅基地，外面人是不可能出個幾十萬就能合法的擁有一塊宅基地的，不然有錢的開發商，村裡有錢的人早就買很多地了。國家限制外村人，非村裡集體戶口的人買宅基地，不合法，村裡人幾萬，幾十萬就能買塊地那是優惠價格，應為村裡的地本來就每個人都有份。外村人想要獲得宅基地就算以後政策允許了，宅基地的價格就不是那個價了。
