买房贷款时一般会有两种选择方案，分别是等额本息和等额本金。两种方案看似只差一个字，可最后的还款金额却能差出十几万。到底选择哪种方案能为自己省钱，看完下文就知道了。
等额本息VS等额本金
什么是等额本息？
等额本息又称做“平均还款法”，银行经过计算，得出你每月所还的固定金额。
什么是等额本金？
每月还的本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，所以还款金额会逐月减少。
哪种还款方式最后还的少？
拿贷款100万，分30年还完的情况
等额本息：1000000+910616.19=1910616.19
等额本金：1000000+737041.67=1737041.67
可以看出等额本金最后要比等额本息少还款173574.52元。
中间想一次性还完，选择哪种？
假设还是贷款100万，10年后一次性还清。
等额本息：10年共还189041.87（本金）+447830.19（利息）=636872.06，一次性提前还款810958.13元；
等额本金：10年共还333333.33（本金）+409013.89（利息）=742347.22，一次性提前还款666666.67元。
经过计算等额本金要比等额本息少支出3万多，但是由于等额本息前期付出要比等额本金的少，少出的这部分钱可以做其他投资，或者存入银行，利息也会把这3万弥补吧。
到底该怎么选择还款方案？
虽然看似等额本金最后的还款金额要少很多，但是等额本金在前期的还款金额要高出等额本息很多。
房贷是一个周期很长的过程，要考虑很多问题。首先考虑的就是通货膨胀货币贬值，十年后的100块钱绝对不如现在的100值钱。从表面看等额本金最后还款要少很多，但是前期支付的多，相对来说在货币比较值钱的情况下花的多了，也是一种损失。这也是目前很多人的一种心理。
所以综合所有因素，建议
等额本息。由目前趋势来看，货币一定是在贬值，只是速度快慢而已。关于买房还有什么问题，欢迎私信我们！
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