信阳房产网讯 关于房地产市场的乱象，不止信阳，全国刚需购房者都叫苦不迭，一直存在于传言中的“房产税”迟迟没有尘埃落定，但越是如此越显得神秘，越引人遐想。
今年上半年不动产登记信息管理基础平台实现全国联网，这是一项曾被视为房地产税征收和推进财产公开的必要前提，也让渴望房地产税的人们看到了一丝曙光。
最近，网传对房产税深入研究的部分细节流出，我们也想和大家一起来看看。
关于房产税怎么收？
范围：增量+存量，所有工商业房地产和个人住房都按评估值征税。
扣除：按面积扣除，家庭人均扣除40平米左右。
减免政策：设税收优惠，对一些困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免。从今年官方透露的信息看，目前倾向于调节分配功能，征税初期会把大部分人排除在外，房地产税不会筹集很多收入，初期大概征收2000亿元。
税率：低于1%的两档税率，一档税率低于0.5%，一档税率高于0.5%，参照目前上海、重庆的试点。高档大面积住房，比如别墅等高档住房家庭人均超100平米部分，1—5%税率。
收入归属： 房地产属地方税，收入归地方政府，用于本地教育、治安、公共基础设施支出。
关于房产税会不会降房价？
首先我们应该明确的是，房产税也只是一种税收而已。税收的重要目的是为了筹集财政收入，更好的取之于民用之于民，短期内，房产税的征收可能会对调节房价有一定的作用，但长远来看，这不是房产税的主要目的，甚至，可能会因为税收干很多实事，修建学校、公园、医院等，导致区域增值。比如很多老信阳人都在吐槽的羊山配套，作为新区，发展需要时间和资金，假如公共财政十分充足，公园、医院、学校等都能加快进度，羊山整体区域溢价，房子可能会比现在更难买。
小编觉得，不应该把房产税看成是整治房产市场的灵丹妙药，由于房地产税属于地方税，最终还取决于地方政府愿不愿意收。而地方政府对房地产的依赖性比我们想象中更大，所以会更重视对市场的影响，就信阳目前而言，人口流入比较严重，加之其他种种原因，就算要出台，也应该是非常缓和的出来，吃瓜群众们可以安心了。
其实房地产税什么时候落地，并不是最重要的，重要的是怎么推动现有的房地产市场良性发展，怎么兼顾地产商和普通购房者的需求，怎么降低空置率，怎么提高住房利用率，怎么真正做到房子是用来住的。最后，大家对房产税有什么看法呢？欢迎评论区交流讨论哦！
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