高房价背后是高周转的秘密,是什么支撑着高周转?

不管你是南京人、北京人、杭州人,还是上海人,从东部沿海的中心城市,到中国西部。当买房的激情被点燃,大家的表情都是一样,毕竟,没有人跟钱过不去和房过不去。

高房价背后是高周转的秘密,是什么支撑着高周转?

燃烧在脸上的欲望,表情生动。

这种表情,是人类的共性。诗人批判为这是欲望,而经济学家和社会学家理解为这是推动社会发展的源动力。

高房价背后是高周转的秘密,是什么支撑着高周转?

去年11月,杭州人喝着咖啡,看着南京河西十盘齐开,千万富豪搭帐篷排队报名摇号的盛景,不胜唏嘘,觉得南京人不够优雅,不够从容。而刚过去的6月,杭州人也被沦陷了~~

2015年,在南京的咖啡馆听到的都是热火朝天的讨论房子;而在杭州,大家都在谈互联网和生意;2018年,南京的咖啡馆听到的是学区房和教育,而现在,杭州咖啡馆里聊的都是房子。去年,地产圈聊的都是拿地、拿地、拿地,而今天,谈的最多的是高周转!

高周转

房企规模增长太快,行业洗牌太狠。

一家房企若是太“娘”,太“温情”,等待它的结果,就是落后和出局。

这个行业从来不相信眼泪。资本机构看业绩座次榜、看土地储备,供应商也看成长性,地产精英也看平台成长性。房企没高增长,就没钱投你,没人跟你,没新土地给你做。

一二线地价高且限购限贷,而在政策宽松、地价低、对产品差异性要求不高的三四五线城市高周转运作,输出成熟的标准化产品,市场就会买单。

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恒大和碧桂园的眼光和执行力在全国房企数一数二。速度已经很快,没想到还要继续加快,这将会远远甩开其他房企!“当你还在为‘9个月开盘’而洋洋得意的时候,别人已经在追求‘5个月’开盘了!”

高周转背后的秘诀

传统的现浇混凝土施工方式对于这个速度只能表示:“臣妾做不到啊!”

所以,市场上才有了“装配式建筑”,碧桂园提及的“SSGF”、“类装配式”建造模式才会被捧的风生水起。

所有的高周转都离不开高速度的建房周期,想提升建房速度,离不开智能爬架的贡献。这其中有什么样的秘诀呢?

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附着式升降脚手架

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附着式升降脚手架

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附着式升降脚手架

智能爬架纵向移动,实现360天+的工程高周转,建完这一层,拆了模具往楼上运,大幅度减少施工时间达8-10个月。

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附着式升降脚手架

质量更保障——替代传统落地式脚手架,一次搭设完成,随主体进度提升,封顶后空中解体拆除。

降低安全隐患——爬架网是由钢板冲孔而成,结构施工面更安全,封闭环境施工,杜绝高空坠落。

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防尘降噪,文明施工——有效降低了噪音灰尘污染,工地环境更干净整洁。

保证工期,提早入住——独立升降,可节省塔吊的吊次,大大缩短建造周期。

标准化,安拆更方便——有效解决穿插成品保护,使设备、材料现场管理变得简单。

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附着升降脚手架

简称智能爬架,彻底打破了传统升降脚手架的设计概念和结果形式,将升降脚手架的所有机构及架体构架和防护设施进行了配件标准化,模数化的全钢改造,抛弃了钢管/扣件的繁琐联结,去掉了密目网改换成钢丝网/增强了安全性和防火效果,彻底避免因防护问题而发生的高处坠落事故。

在当前高层建筑越来越多的情况下,智能爬架以其优越的的安全性、便捷性、经济性很好的配合了施工建造,使用率也在逐年升高。爬架不再使用钢管、扣件等传统建筑材料,架体由方钢、角钢、槽钢等型材构成,所有部件均工厂化标准生产,在架体安拆效率、防护安全性、美观度、减轻劳动强度等方面优势明显。

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