2008年，青島奧帆中心，北京奧運會百舸爭流的場面還歷歷在目，10年之後，同一片區域，世界目光再次聚焦青島。2018年6月9日至10日，上海合作組織成員國元首理事會第十八次會議在這裡舉行。青島國際會議中心見證了這座城市的輝煌一刻。
9月13日，2018龍湖·昱城立體城市全球發佈盛典於青島國際會議中心盛大啟幕，這也是青島國際會議中心繼上合峰會啟用以後的首場商業發佈盛典。在這裡，25歲的龍湖，於三灣三城中心灣區，帶來了108萬方超級立體城市，與國際化格局下的大青島，一起遇見未來！
國際灣區都會的中國樣本
2017年3月29日，青島市第十二次黨代會上提出了全新城市空間戰略：“三帶一軸、三灣三城、組團式”海灣型城市格局。“三灣三城”是對“全域統籌、三城聯動”城市空間佈局的深化與延伸，更加突出了灣區的作用。在城市發展進程中，灣區戰略幾乎是全球超級沿海城市的必選項。回望青島城市格局變遷，無論是1995年的“兩點一環”還是2008年的“環灣保護 擁灣發展”都是在圍繞著“灣區”做文章。“三灣三城”戰略的提出也意味著青島將瞄準紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區等世界知名灣區，打造國際灣區都會的中國樣本。
膠州灣作為青島的母親灣，在城市的現代化發展中扮演著舉足輕重的作用。今天的青島，以膠州灣為紐帶，把黃島東部片區、膠州少海片區、城陽紅島片區、李滄老滄口片區、市北歡樂濱海城以及曉港片區等連接到了一起，形成集群效應打造環灣熱土。而“三灣三城”的中心灣區，便是以膠州灣群為依託打造中心城區，優化城市功能，集聚高端要素，延續歷史文脈，彰顯“紅瓦綠樹、碧海藍天”城市風貌。
青島三灣三城戰略佈局圖
峰會背景下的新膠州
在膠州灣的版圖上，環灣底部的膠州位於最北，是青島城市整體規劃中的北岸城區的一部分，也是整個大青島幾何中心。近年來，隨著地鐵8號線、青島新機場的施工及其他重大規劃項目的落地,膠州成為了很多人眼中的“香餑餑”。今年4·18樓市調控新政出臺後,更是將不限購的膠州推到了青島樓市前沿。
據青島銳理數據統計,截至今年7月以來，膠州新建商品房共成交12541套,新建商品住宅成交12321套，新房成交量穩居全市前三，土地成交面積達2202.54畝,排名全市第二。
放眼國內，依託空港效應上海虹橋的發展為膠州樹立了一個可參照的樣本。日均客流量300萬人次，虹橋已經不僅是上海中心，儼然已經成為世界虹橋，依託杭州灣陸海空多維立體交通打造中國東部交通樞紐。而建成後的膠州新機場將帶來20萬產業人口，有了新機場和其他地面、地下交通配合建設，能夠快速拉動膠州的經濟發展。同時通過跨海大橋、海底隧道、環灣大道、長沙路互通式立交樞紐、瑞昌路商務大道，構建起市區西部對接大青島的交通骨架，必將以膠州灣為紐帶連成一片。峰會背景下的新膠州，依託“一帶一路”國家戰略，發揮膠州灣區位優勢，日後也將成為我國北方重要的交通樞紐。
放眼國際，對比東京灣，膠州灣與其兩個灣區跨度都在30公里左右。東京灣底的東京，經濟總量佔整個日本的38%，人口4000萬，佔日本的1/3，東京在國際歷史舞臺上的作用眾所周知，膠州至於膠州灣，歷史發展契機已經凸顯。
青島實景圖
環中心灣區佈局雛形初顯
龍湖2009年進駐青島，“歷久彌新”與城共生。9年以來，龍湖不斷研習青島地脈和人文風貌，緊跟城市發展軌跡進行佈局，以人性化的關懷，持續推動了青島人居變革。目前已售及在售項目12個，圍繞中心灣區的佈局初見雛形。
前瞻城市，擇取熱土。今年4月， 2018青島龍湖品牌戰略暨案名發佈會上，作為膠州首個綜合體項目，龍湖·昱城的名字第一次出現在公眾視野。
5個月之後，青島國際會議中心，龍湖·昱城正式揭開神秘面紗。膠州市府1公里旁，龍湖將在此匠築約108萬方超級城市綜合體——龍湖·昱城。龍湖·昱城所處的區域是膠州新老城區的交界板塊，“地鐵、高鐵、機場”三港合一的4F國際機場輻射區域內，也是即將崛起的中心城區，極大地享有城市土地、產業以及人口紅利。
這裡攬盡全城優越的四維立體交通網絡，通達青島全域，為業主打造了青島半小時黃金生活圈。除此之外，項目還享有完善高端的醫療、教育、商業等城市配套，於外“兩河一湖”公園環繞，於內閱覽五維園林。
龍湖昱城產品發佈會現場圖
“四大主航道”的首次青島實踐
2017年以來，龍湖旗下地產開發、商業運營、長租公寓及物業服務四大主航道業務快速崛起，龍湖·昱城也將成為這四大主航道業務的首次青島實踐。從龍湖·昱城身上，我們又能看到品牌煥新後龍湖的哪些蝶變呢？
首先，2018年龍湖提出了一個全新的戰略方向——空間即服務（Space as a Service）。住宅是龍湖與業主空間連接的第一站，也是龍湖之利器。龍湖·昱城推出的住宅產品涵蓋86~143平方米戶型，按照業主未來生活、工作、社交場景，通過數據化、智能化，網格化佈局有五維園林景觀、HI-PARK運動空間、龍小湖樂園等空間，為全齡業主提供全時服務。細數過往，無論中國豪宅巔峰頤和原著，還是未來感十足的重慶•昱湖壹號，又或是新中式建築集大成的北京•景粼原著，每一個龍湖匠心營造項目，既是人居空間、更是值得珍藏的建築藝術品。
其次，龍湖將在龍湖·昱城首次引進商業旗艦品牌——天街，開啟青島前所未見的天街體驗模式。在重慶、北京、上海、杭州……每一處龍湖天街所在，都是城市中心所向。在未來，膠州天街也將重構膠州商業格局。
再次，2018年龍湖將物業服務升級為智慧服務，將智能化做到產品、安防、物業、商業的全覆蓋，做有溫度的社區，為業主提供“滿意+驚喜”龍湖式幸福。
此外，龍湖冠寓，是龍湖集團繼地產開發、商業運營、智慧服務之後，面向新世代人群租住生活形態及消費升級需求推出的集中式長租公寓品牌。秉承“我家我自在”的品牌主張，以及CityHub（城市資源聚落）理念，將“住、商、辦公、社交、服務”生態化聯動一體。截至2018年06月底，已佈局全國30餘個一、二線城市，多城房源將於下半年按計劃入市。未來，長租公寓也有可能落戶龍湖·昱城，為城市中堅力量創造更加優質的生活體驗。
時代風口之上，膠州灣正迎來前所未有的歷史性機遇。對於膠州來說，這機遇是一場翻天覆地的風雲際會。龍湖·昱城將是龍湖在膠州灣這塊熱土上打造的一個可以預見未來的城市封面，一個前所未有的品質灣區宜居時代，也將隨著龍湖的腳步，一起開啟。
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