东东3847136645676
说说大连房价降低的可能性有多低：我刚刚到岳阳，路过长沙两地气温是34度，同时大连气温是25度。而海风拂过，别提大连是有多舒适了。就居住环境，气候环境，是不可比你的，说实在的比大连发达的地方没有大连气候好，比大连气候好的地方没有大连发达，大连拥有国际港，大连港，不冻港旅顺港，就交通而言大连会越来越方便，而自贸区的设立将把大连推上一个新的台阶，当然这一切的基础是建立在正确的发展轨道上。
再说说六月份大连体育新城成交了一块地，溢价28%，楼面价8800。从这快地的定价和拍卖价我们就可以看出来，该区域未来的房价将在20000左右，而最新开盘的中海万锦公馆还是非常良心的均价16000，不排除迅速涨价的可能，因为七月该地段还有两块地入市，而且参与拍卖的都是顶级开发商。
大连的房价想降概率不大，大连被压抑的太久了。
本人重点关注方向是房地产，如果您有不同的见解可关注我的头条号一起讨论。
小马理房
目前我劝你先冷静一下。
第一大连人口，总共那么点人，现在流失人才太多了，房子空置率很高。
第二现在的房价及其不合理，大连人工资低，举国闻名，历史遗留下来的一部分，城市后劲不足也是一方面。
第三大连房价大涨的地方无非就是一点，学区，没有学区建分校，可是你也知道全国新生儿童有多少更何况是二胎！
第四，大连吸引力小了，以前很多吉林黑龙江愿意过来，而如今青岛海南才是首选！
第五，经济发展，开发区现在都建住宅了企业很少，市内四区就高新园区企业多一些，但是搞软件的谁心里都有数35岁没混上去就拜拜。
所以买房先买靠近地铁的便宜点，过渡一下！你看一下金九银十大连房地产会出现冷场的！
阿力46
16年看房二手房，从马兰广场8千多到西安路附近的13000左右，看了不下15个小区20套房子，还有重点学区的！最后在西安路后面买了一套新一些，靠地铁，带电梯，半封闭小区，户型好的，12500，现在16000左右，而当时的学区房也是12500，不过房子各方面都差一些现在涨到了30000多！没想到孩子一晃就要上学了，肿么办？
大连纪念品
五代人都是大连的本地人说说看法：1，大连的房价不会跌，原因不用我说大家都知道，地理位置处于东北最好，气候好，行政省级市，早年就是发达开放沿海城市，有很多大牌国企虽说现在不景气，还是很吸引人的…2，早年从大连走出去的打工子弟们，有70、80的无论在国外在国内的都是很优秀的，也有恋乡情节，难免会有杀回大连的想法，毕竟是家乡是有老人亲戚朋友的渊源。买房投资或自己居住都是第一刚需。3，真正的老大连人虽然有房，单都被早年动迁到炮啀，西山，马兰子，旅顺等偏远地区，这在大连本地人的思维中是不可接受的，所以一旦有条件一定要买回“市区”住房—-这和人口文化相关！4，大连从2015年到现在比较全国地区都属于滞涨的房价，从去年开始有点回升，是因为新楼盘的拉升和去库存，而下一个目标就是刚需带动的！这是不以任何理由可以阻挡的，所谓经济决定因素！5，据我多年观察北上广的经验，会产生轮动现象…新房价-二手房价-租房价-学区-地铁-市区板块轮动…这是个非常复杂的过程，但总体来说，要涨！相信我，是刚需的尽早下手！
豆豆糖豆豆糖
目前看还是降不了
我是房屋中介，简单说说我的看法。
从2017年开始大连房价稳步增长，到17年下半年开始到了一个高潮，涨幅最大的要属于甘井子区，尤其辛寨子周边的楼盘涨幅最大，成交量也是居高不下。仅辛寨子周边万科三个楼盘就能看出市场的火爆，开盘仅一万多一点，到17年年底全都涨到15000元以上，2018年年初各大楼盘也是开始疯狂调价，最少的一个楼盘也是上涨了300元。
目前大连湾地区清水房也涨到了一万元左右，这在17年年底的时候价钱还是9000元以下，开发商的疯狂提价也显示了近期房价不会回落的征兆！
大连老百姓从最近几年开始注重学区房，记得17年8月份左右卖的金色年华公寓价钱才17000元左右，18年3月份价钱直逼27000元，这就是学区房的价钱涨幅情况，其它学区一样离谱，成倍的增长。
3月份大连又发布了限购政策，不过目前来看依然阻挡不了购房者的热情，一个中介业务员平均每天都能接到3个以上咨询电话，也就是说市场需求依然很庞大。
我不说数据只说目前我们一线人员实际遇到的，数据有时候并不能代表销量，房价的涨幅其实还是在于老百姓的需求。平均3万一平依然会有人买，只是看需求罢了。
作为从业者还是奉劝一句，如果有买房的需求还是抓紧时间吧，即使有一天房价平稳了房价也不会回落，不如现在多比比多看看早点买入吧！
輪洄140559276
大连最近连续五个月都涨，这对于多年还会长的大连来说，已经是一个不小的涨幅了。而很多人，说起后续市场也更是信心满满。
但我倒觉得不尽然。大连的方式很难出现暴涨状态，因为大连的库存量比较高，而且整个东北的政治和经济以及人口都对他有不利的影响，以前大连吸引了大量的东北人来打工。现在大家都去南方了，大连的房价涨与跌，主要看其经济发展的快与慢。
而现在中国一直喊振兴东北经济。对东北的会有那政策性的倾斜。大连肯定也会抓住这一波机会。虽然房子可能出现暴涨，但从过去来看大连的房价抗跌性很强。不会下跌，而是会稳健发展。所以2018年该买房就买房，该换房就换房。历史一次次证明，房价什么时候最便宜？就是过去。
圈子那些事儿
本人在大连从事房产中介。新房有售楼处炒，而且都和我们合作一起炒房。再加上大连地皮越卖越贵也顺便抬高周边房价。二手房房主报价也都离谱，没几个真想卖的。本人从业时间短，想知道其中套路的可以留言同行也可以交流一下
撸汪先生
盲目的追涨杀跌，大连房价不会降？2012年，2013年买房子的老乡没有印象吗？是不是今年才解套？别涨的时候都喊涨，跌的时候又不敢买。房子短期看金融，长期看人口，东北任何一个城市都不具备连续大幅上涨的动力。不要再拿什么所谓的新一线城市去说事了，不可否认10年前的大连绝对具备和一线城市掰手腕的实力，但现在没有支柱产业，上市公司该卖的都卖了，大机床、东北特钢破产，民营经济不活跃、国有企业又保不住、物价居高不下、工资水平却涨不起来、人口净流出等等因素限制，所以我不认为大连房价短期内还会大幅上涨。我觉得即使涨也不会超过GDP的增长速度，更会落后于南方一二线城市。别被趋势吓到了，个人观点，欢迎共同讨论。
用户4760591942517
大连的房价自二0一七年的年底至一八年的年初大有增长之趋势，据业内人士分析，近二.三年降价的可能性很小，受国内其它二线城市房价的影响大连的房价相对较低，主要是大连人均收入较低，加之经济发展有此滞后，流动人口减少，人才流失等原因而使房价持续稳中略降，但是，从目前情况看，钢需住房为铺，改善性住房为主的市场已出现了很大的市场潜能，加之大连地区可供开发的地域有限，只要新开发的楼盘为跟其它二线城市的价格持平，所以大连房价会持续一段上升。
仙人指鹿430
我认为2018年大连房价下降的可能性极小，我是在2016年春天帮孩子在大连高新园区买了一处房子，当时10000元左右，现在已经涨到15000元多了，就在我答题的时候，孩子给我发过来一张高新区中铁诺德滨海花园的房价表，显示最低价已经达到19800元，高的已经22500元了。有点怀疑呢？怎么会这么高呢😊
大连在东北地区算是不错的城市了，周边可开发的底盘没多少了，年轻人虽然走了一些，但在东北比起其他城市还是比较有活力，刚需的人多。
至于以后随着国家政策的变化，能否降下来不好说，但至少今年的房价下降的可能性太小了。
