關於廈門的房價筆者多次的表示過存在一定量的水分很有可能會出現下跌，畢竟不管從哪一方面來看廈門都不具備支撐全國第四高房價的基礎，事實上在最近的一段時間廈門的房價也的確是出現了下跌。數據顯示，8月廈門房價環比下跌6.94%，位列全國第一。在房價下跌的行情下買房的邏輯已經出現了改變，
現在並不是越早買房越好了，而是要理性的判斷什麼價格是合理的才入手，那麼問題是廈門的房價在什麼水平才算是合理呢？
房價在什麼水平才算合理這個問題不只是廈門一座城市的問題而是全國所有城市的問題，但就廈門而言房價的合理水平還是有一些可以參考的標準的。例如廈門房價排名，根據筆者的瞭解在2010年以前廈門的房價長期穩定在全國第15名左右，當時的廈門房價雖然也比較高但相對來說還是比現在合理，所以如果現在廈門的房價能回到全國第15名左右那麼就算是一個合理的水平了。
那麼現在全國第15名的房價是多少呢？根據最新的數據顯示，8月全國房價第15名的城市是武漢，平均房價為18452元/平米，也就是說如果廈門的房價想要回到合理的水平，按照城市排名這個標準來看，那麼廈門的房價要也要跌倒18000-19000元/平米的水平才算合理，但很明顯這是不可能的事情，畢竟現在廈門的房價已經達到了4萬的水平，如果要跌回一萬八九的水平，那麼會有大量的購房者承受不了這樣的損失。
既然按照全國排名來看廈門房價是不可能回到第15名的合理水平了，那麼我們可以換一個標準來，那就是機構評估價。為什麼說評估價會反映出房價的合理水平呢？主要是因為在目前廈門房價下跌的背景下，銀行和評估機構是不可能自己承受風險的，他們給出的房子評估價格就是現在這套房子的最低安全價格，這個價格是在剔除了房價水分基礎上給出的合理價格，當然不只是廈門一座城可以用這個標準來衡量房價是否合理，其他城市也可以用這個標準來衡量房價是否合理。
所以如果大家在買房的時候遇到這種房東報價跟評估價格差距不大的房子，那麼這套房子的房價就是相對合理的房價，在有購房需求房子又沒有其他說明大問題的背景下大家其實是可以考慮購買這種房子的。當然對於如何查詢房子的評估價，大家可以通過諮詢評估公司或者是通過系統直接查詢房子的評估價格，當然自己也能對房子的價格作出評估，不過這個評估太過於主觀不是很合理。
雖然說筆者也給出了一些衡量房價合理與否的標準，但對於房價到底多少才合理這個問題不同人的有不同的看法，所以房價多少才合理這個問題還是要看自己的想法。在筆者看來只要大多數人都能買得起房，那麼這個時候的房價就是一個合理的水平，按照現在的房價情況來看要想房價迴歸合理還要繼續努力。
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