芜湖房地产交易网讯 在经历了之前新一轮房价大涨，三四线城市的高房价和房租给年轻人带来的压力已远超一二线城市。权威数据显示，三四线年轻人房租房贷所占收入30%以上的比例比一线城市高6%，而房贷占收入一半以上的竟达到15.1%，在30岁之前无存款比例已达35.7%。
本来由于一线城市房价过高，年轻人纷纷逃离北上广深，现在连三四线城市每个月房贷都还得很吃力。本来一线城市房子租不起，现在三四线城市的房租占收入比还要远超一线城市。这让众多年轻人不知该往何处谋生。
而作为三线城市的芜湖，近年来，房价的上涨幅度，也是让人吃惊！
芜房网最新统计数据显示，2018年8月芜湖新房均价11683元/㎡，环比上涨4.55%。
日前，芜房网小编抽取芜湖市区23家热销楼盘（仅统计有房源在售楼盘），采集今年8月成交数据样本加权计算。统计数据得出，2018年8月，芜湖市区新房成交均价为11683元/平，环比2018年7月上涨4.55%。
从今年8月份芜湖各区最新房价地图中可以看出，排名8月芜湖房价前三的依次是镜湖区14370元/㎡，弋江区13112元/㎡，鸠江区12877元/㎡，另外，三山区商品房销售均价8500元/㎡，开发区6125元/㎡。
纵观目前芜湖市区有房源在售的楼盘，目前鸠江区是房源集中地，在售楼盘12个，占比芜湖市区近一半，伟星公园天下、芜湖院子、信达·翡丽世家都是刚入市的新盘，且区域内在售房源充足；而像东方红郡、城市之光、罗兰小镇等盘前期房源已售完，九十月份会有新房源加推。小编预计，就目前芜湖新房房源存量，金九银十应该不愁买不到房。
镜湖区：在售房源稀少 新盘亟待入市
由于是芜湖的中心城区，房价始终处于较高水平，目前主流楼盘就伟星天玺和荣盛华府有房源在售，且两盘位置优越，定位高端，均价自然不会低。据了解，纯新盘碧桂园·镜湖世家预计9月8日开盘，据预售公告显示，镜湖区碧桂园镜湖世家7#、11＃、15#和16#楼共计276套住宅9月8日预售，该批房源交房时间为2020年12月31日。其中11#楼为29层高设计，1个单元，3梯6户，7#、15#、16#楼均为17层高设计，1个单元，2梯2户，建筑面积约96平、121平、150平、187平。
荣盛华府目前在售二期新品房源，建筑面积约137㎡；另外，还有前期少量房源在售，建筑面积包括137㎡和138㎡，均价13690元/㎡；商业在售S1#、S2#、S3#、S4#楼，建筑面积包括200-600平左右，均价：30204元/㎡左右。
伟星天玺目前在售二期4#、5#、8#、9#、12#、13#、16#楼，主力户型为双层大宅、四房奢宅。
弋江区：装修为主 在售房源紧缺
弋江区目前在售的多为装修房源，均价自然不会低，且区域内在售的楼盘房源都不多，预计九十月份多盘会加推新房源。
金鹰首玺目前在售B1、B2楼，户型面积180平、230平、240平现房，装修房均价13500元/㎡，
伟星金悦府目前在售三期1#、2#、3#、4#、6#楼，建筑面积123㎡、140㎡，均价14000元/平。
碧桂园塘溪源著目前26#、28#、29#楼在售，建筑面积118-260㎡，均价13600元/㎡，新品房源预计9月加推。
皖新·春江明月前期房源基本售空，新品房源预计9月、10月加推。
鸠江区：市区房源集中地 高端定位抬起区域房价
目前鸠江区有房源在售的楼盘是五区中最多的，刚需、改善、高端住宅，各样需求都存在。就光8月份及9月初就有三个纯新盘入市。据小编了解，九十月份会有多盘加推新房源。
信达翡丽世家目前在售楼栋为B1#、B2#、B5#、D1#楼，其中叠墅D1#为1梯2户，4个单元，B1#、B2#、B5楼均为2梯2户，B1楼为2个单元，B2#、B5楼为1个单元；D1#楼为6+1层高设计，B1#、B2#、B5楼为17层高设计。项目建筑面积约117㎡、136㎡、147㎡、160㎡。均价为14400元/㎡，具体房源一房一价。
汀海壹品目前在售A1#、A5#、A6#、A12#楼主要户型面积段包括135㎡三房、155㎡四房、177㎡三房（可变四房）。前期A2#、B1#、B2#楼少量建筑面积包括120㎡、166㎡的房源在售。均价14990元/㎡，A12#装修3000元/㎡。其中，A1#共10层；2单元，一梯2户，一楼架空层；A5#共10层，一个单元，一梯两户，无架空层；A6#共14层，一梯两户，2个单元，无架空层；A12#共10层，一个单元，一梯两户，无架空层。
安展蔚然家园预计下半年推出新品房源。项目目前在售1#、2#、3#楼，建筑面积约169-193平，均价12100元/㎡。
保利香颂目前在售12#楼，面积为112平、134平，以及复式房源160平和190平。均价为13780元/㎡。12#16层高，1个单元，2梯4户设计。
大发融悦东方在售洋房楼栋为9#，10#，13#，15#，23#楼，建筑面积约123平，129平，135平，142平，均价15000元/平。10#楼为1梯2户，2单元，6+1层高设计；15#楼1梯2户，2单元，6层高设计；13#楼6层高，3个单元，1梯2户设计；23#楼为1梯2户，1单元，11层高设计。
保利信达熙悦府目前在售高层B1#、B2#、B3#楼，高层建筑面积约117平、129平、139平，高层均价约12000元/㎡；洋房A9#、A10#、A11#、A12#、A13#、A15#、A16#、A17#、A18#、A21#楼，洋房建筑面积约152平、173平、220平，洋房均价约13000-14000元/㎡。
开发区：均价剧本不变 在售房源充足
开发区目前有住宅房源在售的楼盘有4家，分别是卓瑞北宸龙凤佳苑、鼎邦家和园、卓瑞北宸龙湖湾以及凤鸣湖公寓。其中，卓瑞北宸龙凤佳苑、卓瑞北宸龙湖湾均是卓瑞地产开发项目。
卓瑞北宸龙凤佳苑目前在售2#、5#楼，建筑面积约113-123㎡，均价5998元/㎡。
龙湖湾I期￭悦湖，目前在售1#-5#楼少量房源，建筑面积约84-124㎡，惠后均价约5700—5800元/㎡左右。
凤鸣湖公寓目前在售A5#、A6#、A7#楼。A5、A6#楼，均为一个单元，2梯2户设计，其中A5#楼为28层高设计，A6#楼为27层高设计，A7#楼为2梯2户，27层高设计，2个单元，在售建筑面积约163㎡，均价6900元/㎡；另外还有建筑面积为434-464平双拼别墅在售，均价11000元/平左右。
鼎邦家和园目前在售少量现房高层和多层房源，建筑面积为76—87㎡的两房，均价约为5500—5800元/㎡左右。
三山区：基本无房在售 急需新房入市
据小编调查了解，目前三山区仅华强悦山府一盘在售，且在售房源数量稀少！
华强悦山府目前在售8#楼和10#楼，建筑面积112㎡、132㎡，均价8500元/㎡，7#楼、9#楼房源预计10月推出。
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