8月份，全國已經有七座城市的不同程度地下調了房貸利率，然而蘇州依舊對單身人士充滿“惡意”！
七城下調利率
繼8月初工行上海分行和農行上海分行同日調整上海首套房利率折扣，從95折降至9折，隨後又急急否認之後，上海又傳來消息，又有銀行可以做成九折優惠了！
下半年的溫州銀行業的首套房按揭貸款利率維持在10%-20%，有國有銀行將首套房貸利率上浮至20%，也有股份制銀行將首套房貸利率下調至15%。各家銀行走出了不一樣的趨勢！
前面還有匯豐銀行將廣州地區首套房利率下調為基準上浮8%，二套下調基準上浮10%，兩個月以來首套房利率累計下調17個百分點，二套房累計下調16個百分點。而匯豐銀行此前上浮25%，與如今的8%相差還是很大的！
8月合肥傳出消息房貸利率下調10%，而9月伊始又傳出利率又漲回來的消息。到底怎麼回事？要知道此前合肥利率最高上浮40%！而今根據合肥媒體報道，除光大銀行還有10%的下調之外，另有8家銀行首套首貸離率上浮20%，離婚買房首套利率上浮30%！
南京地區部分銀行也開始下調二套房利率，將上浮25%下調為上浮20%!
佛山市，目前首套房利率最低至10%，即使大行如建行也相比上個月降低了5個點；連雲港部分銀行房貸利率下調2-5%不等。
蘇州首套利率基本不變，離異單身上浮！
根據最新調查數據顯示，蘇州9月的房貸利率基本持平，多家銀行首套首貸的利率還是20%起，但是針對離異、單身人士卻有不程度的上浮！
建設銀行、浦發銀行的首套首貸利率上浮23%起，江南銀行首套首貸離率上浮15%起，其他銀行的首套首貸利率均上浮20%起；中信銀行、農業銀行針對二手房的首套首貸利率上浮的更高一點，其他銀行相對還是穩定的。
當然了，針對離異人士，銀行貸款利率會比普通家庭上浮的高2-3個百分點，且離異三個月之內的甚至有銀行不給貸款，這波可謂是嚴防了！
而從放款週期來看，四大行的額度寬鬆一點，放款週期大概穩定在一個月之內，而江南銀行今年已經沒有額度，南京銀行直接給出比較久的“肯定答覆”，浦發銀行、江蘇銀行得看額度，沒有給出時間期限！
蘇州房貸利率會不會下調？
根據最新報道，四大行房貸餘額達15.5萬億，市場份額近8成，額度充足，放款週期較短，對於銀行來說，房貸需求穩定，不良率很低，依然是當前最好的資產，所以銀行們會根據政策收縮業務，但是始終不會放棄。
蘇州首套首貸利率當前基本從上浮20%起，下半年以來基本還沒有怎麼變化，也就是說市場較為穩定，貸款額度還比較寬鬆，且7、8月份的成交量也很穩定，需求旺盛，想來暫時不會有下調的想法。
根據政策“因地制宜”，各城市決定銀行貸款利率上浮或者下調都是因情況而定的，只不過合肥這樣降了又漲回來的也不是籠統的；
只是各銀行額度問題，有銀行下調也有銀行上浮，根據蘇州當前各銀行放款週期等情況，蘇州當前利率上浮還較為穩定，有需要的就別猶豫！
但是此次的調查顯示銀行對離異的把控比較嚴格，可是呢，假離婚的不在意這點利率，真離婚的買不起！
最後算算小賬，以貸款100萬（貸款年限：30年）還款情況：
在基準利率的情況下，每月需還款5307.27元，支付利息91.06萬元。
房貸利率上浮10%，月均還款5609.07元，支付利息101.93萬元。
房貸利率上浮15%，月均還款5759.72元，支付利息107.35萬元。
房貸利率上浮20%，月均還款5918.57元，支付利息113.07萬元。
房貸利率上浮25%，月均還款6079.34元，支付利息118.86萬元。
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