小區室外綜合管線排布,經驗教訓分享一波

室外管線工程具有全隱蔽、交叉多、施工涉及專業廣、後期維修改動困難等特點,因此工程質量的控制容不得半點馬虎。

小區室外綜合管線排布,經驗教訓分享一波

基於在小區室外綜合管線實例工程中的實踐,總結經驗教訓,闡述施工中應注意的一些問題,以供參考借鑑,減少返工、成本浪費和對工期影響。

在單體管線圖紙審核、施工時,就要考慮到室外綜合管線今後的走向。做到方向一致,避免管線繞路,接口偏差,標高錯誤。

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在室外管線圖紙綜合設計時,要結合景觀設計圖紙,做好二者的協調。要注意各種管線和構築物的實際體量,為景觀美觀而對各種檢查井、配電箱進行處理時,應當考慮不要給日後的操作維護帶來不便。

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室外管線工程是一個項目的最後一環,項目的工期如有延誤,直接影響最終交付。因此在項目進度計劃中應當為管線工程設置合理的工期。避免在搶工期的壓力下,多工種同時並舉造成質量管理失控。

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室外管線施工應遵循“先深後淺,先難後易”的原則。以雨汙水管施工為主線,合理安排各管線施工隊伍進場。若各種管線佈置發生矛盾時,處理原則是小管讓大管,壓力管讓重力管,可彎的讓不可彎的,檢修次數少的讓檢修次數多的。

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在土方開挖過程中,要嚴格控制好標高,對超挖部位要有可靠的處理措施;土方回填時,要按有關規範要求進行,嚴格分層回填、分層夯實,管區內禁止機械回土。管道上部沒有有效保護層時,禁止機械行走。

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同一排水系統的驗收,宜統一安排進行。避免堵口遺漏未開,接入市政的管接口不通等問題。排水系統的驗收,宜安排在室外土方工程全部完成後進行。可及時修復破損的管道和避免排水管重複清理。

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給水管道安裝完成後,要做兩次試壓。即施工完畢後充水試壓和道路澆築之前的再次試壓。給水引入管在進戶前預先考慮防止沉降引起管道破裂的措施,尤其在土質不好的情況下

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室外綜合管線工程三階段的質量控制

一、設計、評審

熟悉國家、地方及行業規範(設計、驗收、特別是強制性條文)要求。

緊密結合小區規劃、豎向設計和景觀設計,在條件具備時應當及時委託,進行專項設計深化。

室外綜合管線工程是個系統工程。在項目規劃時,特別在規模較大的項目,因為要分組團交付,對於電力、電信、有線電視、監控中心等設備用房和泵房、煤氣調壓站,以及主要管線設備的佈置,應當有較細緻的考慮、合理的安排,避免首期交付的組團無法正常運行。

各個專業的檢查井儘量避開設置在單元人口處。

室外弱電綜合管線設計:為了合理地利用小區有限的地面空間資源,並儘量減少人行道、綠化帶的弱電檢查井,各系統的弱電室外管道盡可能按同溝同井設計。

二、施工過程中的檢查、把控

召集各管線設計單位、施工單位召開綜合協調會。

施工前,要仔細核對圖紙,準確定位。審核室外管線圖紙與景觀圖紙中的路網是否矛盾,管線走向與景觀的構築物、小品、大樹的位置是否衝突。

要熟悉材料的性能和施工工藝,特別是新材料的施工工藝要求。如有可能,應請廠家(供應商)的專業技術人員來現場進行專門的培訓,試做樣板。

嚴格執行室外工程施工的規範、規定。

三、驗收

要重視土方回填前的隱蔽工程驗收工作,除滿足國家規範、設計要求外,還要檢查管線是否有破損、回填質量是否合格。

和地方主管部門溝通過程及時驗收,加強聯繫,動態跟蹤完善變更。

竣工驗收後,要定期檢查,發現隱患及時整改。

及時歸整圖紙等資料,移交小區物業,為後期維護提供依據。


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