张路Vacant
作为首席楼盘户型分析师，我认为目前楼市的转折点已经到来，理由如下:老生常谈就不赘述了，今天聊点大局。
一，截止2018上半年，我国居民房贷余额已经达到了惊人的24万亿，仅此一项就让每个国人背负上了近两万元债务，楼市要是再不降温，中产白领们的消费降级必将更夸张。
二，同样的，我们的人均可支配收入才30000左右，但是我们的人均纳税额在 40000！这还不包括卖地等。如果楼市再不降温，贫富差距不断拉大，底层老百姓还真有可能食不果腹。
三，老百姓日子过的紧巴巴，货币超发却不会留任何情面，会造成什么现象我也不好预判，但钱不值钱，物价飞涨怕就是必然！楼市要是再不降温，后续的维稳代价不可想象。
四，但是请注意，市面上房子越来越多以及买房人越来越少这一现象只是表面，因为城镇化任重道远。
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首席楼盘户型分析师
最近一段时间楼市出现了明显的降温现象，而且虽然房价出现了下降市场上也出现了很多降价的房源，但买房的人却在变少，所有人都能感觉到现在的房子越来越难卖了，那这是不是能说明楼市转折点出现了，在笔者看来楼市的转折点并不是现在才出现的而是早就出现了。
中国楼市其实早就进入到了一个买方市场了，最明显的证据的就是目前中国的人均住房面积已经达到了40.8平米，这样的住房面积水平已经是全球第三了，按道理来说中国根本就不会缺房子的了，但因为炒房者的存在楼市还经常会出现供不应求的假象，很多不明真相的购房者就是因为这样才被忽悠的买了房。
如果说这一轮楼市最大的变化那可能就是炒房者被完全抑制住了，楼市失去了炒房者的兴风作浪之后以前那种供不应求的假象再也不可能出现了，所以市场上就变得冷静了很多，在这样的情况下购房者也变得更加的理性，在买房的时候会思考各方面的问题，所以哪怕现在市场上的房价出现了下跌，大家也不会随便就买房。
在笔者看来，楼市的转折是早就出现了的，之所以知道现在才表现出明显的转变，主要还是因为这一轮楼市调控带来了一个契机。
楼盘网
现在的房价还有几个农民买得起？现在的城镇居民还有几家没房子？
现在唯一刚需就是丈母娘刚需了，而且很多城镇结婚族他父母早就准备好了房子。
现在不能说拐点已经到了，因为最不想房子跌价的不是炒房客 ，现在没有成交量只是炒房客不敢出手了。如果真是市场行为 ，2014年就会出现拐点。
晟晾
不会，现在单身的也越来越多，大家其实都想拥有自己的一套小房子，哪怕几十平的，毕竟属于自己的窝，只是最近房价略有一点波动而已，大降价什么的不要想太多，刚需总是需要买的，只是早晚的事
