上合的不斷臨近，點燃了青島夏季的熱情。近來一直受樓市調控政策而略顯低迷的青島樓市也受到了城市火熱氛圍的影響。上週，青島整體均價有所回升，其中三大樓盤以數量的絕對優勢佔據銷售前三甲......
6月第一週，青島新建商品住宅成交2636套，成交面積為32.30萬㎡，環比分別上漲26.04%和24.03%。相較於5月末，有了一定的攀升趨勢。
新建住宅成交量
均價方面，上週青島新建商品住宅成交均價為14046元/㎡，較上一週上漲621元/㎡，漲幅為4.63%。
區域情況
與此前一週相比，各區市成交量均有小幅度上漲。西海岸新區蟬聯樓市成交量冠軍；亞軍易主，被黑馬膠州市收入囊中；季軍為城陽區。
第一名：西海岸新區
從總體成交數據來看，西海岸新區以成交量505套，成交面積58426.75㎡的絕對優勢再度登頂上週青島各區新建商品住宅成交面積排行榜。
第二名：膠州市
膠州市異軍突起，成為殺入前三的一匹黑馬。成交量413套，成交面積51225.97㎡。
第三名：城陽區
城陽區依舊位列第三，成交量405套，成交面積51713.8㎡。
注：次排名以各區市新建商品住宅成交套數為準。
青島上週新建商品住宅銷售面積排行榜
本期榜單中出現了很多“新面孔”取代了曾多次出現的“老熟人”。其中膠州市的榮盛錦繡外灘、平度市的馨苑、西海岸新區的萬科城市之光銷售過百套。榮盛錦繡外灘以銷售套數263套，銷售面積3.16萬平方米的絕對優勢奪得榜首。
青島上週新建商品住宅銷售單價排行榜
青島上週新建商品住宅銷售單價方面，榜單前十被市南區和嶗山區平分秋色。市南區的深藍中心以84411元/㎡的高價勇奪第一。萬麗海景、海逸天成以44360元/㎡、38331元/㎡的價格分列第二和第三名。
供應方面，本週新增主要集中在平度市，新增面積9.16萬㎡。
成交方面，本週西海岸新區、城陽區和膠州市成交最為突出，成交面積分別為58426.75㎡、51713.8㎡、51225.97㎡。其他區市銷售面積均在5萬㎡以下。
價格方面，市南區以59585元/㎡的均價位列全市之首；主城區其他四區價格在22000-31000元/㎡之間；西城區和北城區價格區間為11000元/㎡-16500元/平方米；郊區價格在5200元/㎡-13000元/㎡之間。
總體來看，經歷了五月相對“慘淡”的收尾局面後，青島的樓市有了“逐漸抬頭”的趨勢。不言而喻，價格高地仍是集中於市南區，但就交易量和整體發展趨勢來說，郊區的潛力十足，值得列入參考。
據消息稱，自紅島3月樓市整治以來，鮮有新盤入市，每週的成交量也是持續走低。不過，這一狀況將在6月中下旬後得到緩解。高新區千餘套房源即將入市，且都是知名度非常高的項目，大部分都屬於剛需或價格稍低的改善型房源。是剛需購房者上車的好時機。
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