仔细回想一下，你是否也曾在某个时刻看到过这些广告：““私家农庄”、“生态农庄”、“大棚别墅”、“田园别墅”、“独门独户农家四合院”，而且最吸引人的一定是价格低至XXX万元，价位之低，很难不让人怦然心动。
不可否认，“大棚房”一词一度成为地产圈的热门词汇，一时之间名声大噪，在全国多个城市闹得满城风雨。
谨慎！“大棚房”并不算真正的房
还敢买大棚房？啥背景啊？家里有矿啊？
事实证明，不是所有“乡村别墅”都能称之为房产，如果图便宜买到了大棚房，到头来只能是“赔了夫人又折兵”，闹得个“房财两空”的窘境。
大棚房为何会兴起？一言以蔽之，曰：“利益驱使”。
据了解，“大棚房”的概念之所以被炒作起来，其背后其实是两厢情愿的事情。对于开发者而言，可以用较少的投入，通过改变大棚用途就能够“坐地生金”；而对于购买者而言，以较低的价格就能够拥有一片土地，稍加装修就可以满足城里人的“田园梦”，购房者乐见其成 ，所以对于土地的性质问题也不愿详加了解。
就这样，一个愿打一个愿挨，开发商和贪图便宜的购房者合演了一出“苦肉计”，让大棚房得以风生水起。
但说到底，大棚房实际并非房，是以农业设施为名进行的违法建设。经媒体曝光，全国各地都相继出台了关于全面清理和严厉整治“大棚房”，各地方政府依法严厉打击违法建设“大棚房”行为，严禁建设“大棚房”，对现有的“大棚房”坚决予以拆除。而那些购买了“大棚房”的人因为其“房产”的违规属性，无法得到相关的全力保障，只能自行去寻求解决之道，到头来只能陷入到自己当初制造的彀中。
至此，被炒得沸沸扬扬的“大棚房”事件在经过长时间的发酵之后，得到了各方政府的重视和严查。而这样的事件再次为购房者们亮起了红灯，像这样违规的“大棚房”千万别买！
购房需谨慎，这些房千万别买
细思极恐！“大棚房”事件告诉我们：并不是所有打着“房”字旗号的房子都可以买，下面这些浑水摸鱼、偷梁换柱的房子是一定不能买的，否则极有可能钱财两空。
一．“大棚房”
如上文所说，“大棚房”实属以建造正规农业大棚为掩护，目的是出租或出售休闲场所牟利，按照我国现行法律规定，属于非法占地行为。所以千万不要轻信开发单位和个人的宣传，不要购买违法违规的"大棚房"，避免个人遭受经济损失。
二．“五证”不全
不得不承认，开发商为了方便资本运营，在未办理完全的“五证”之前就启动房地产预售工作的行为相对普遍，在购买这一类房子的时候一定要谨慎。房屋五证不齐会带来很多危害，如房屋质量无保障、房屋权属不明确、银行不给贷款、合同无效等。因此，在选择五证不全的房屋前，必须先考察开发商的资质等情况，如果开发商资质有问题，这样的房子千万别买。
三．靠近污染源
房子买来是用来住的，所以周围有污染源的房子最好别买，如果房子周边有烟囱、化工厂等设施，极可能会产生噪音、灰尘等污染。 更不用说有的房子是建在原先的化工厂土地上的，就算对方能够提供证明土地没问题的文件，这样的房子最好也别买。
四．楼间距过小
有些项目，开发商为了提高土地利用率，把楼盖的过于密集，这样的项目，也不建议购买。一般小区的楼间距至少在60米左右，如果小区楼间距小于30米，这样的房子问题就大了。楼间距过近，那10层以下都很有可能见不到阳光，而且通风效果差，向外望去就是对面的人家，隐私也得不到保障，这样的房子住着就闹心。
五．质量问题
谁都不想花了大笔费用，最后换来一套“问题房”，居住不久，房屋渗水、墙体裂缝，让人苦不堪言，因质量问题频被曝光的楼盘万万要谨慎选择，这样的房子就算再便宜也不要购买，否则后期因为房屋质量问题和开发商产生的纠纷问题就能让人崩溃。
六、小产权房
小产权房听着名字不错，其实就是无产权房。 这种房子是由集体建设而成，未取得政府认可，当土地需要用于其他项目之时，强制拆卸没有商量的余地，没有任何补偿，而且小产权房不能买卖，不能贷款，存在极大的风险，买这种房子，就是拿自己的钱财开玩笑。
墨心观点
买房无小事，下手需谨慎！对于每一个购房者来说，买房就像一场博弈，既需要“该出手时就出手”的果断态度，也需要“吾将上下而求索”的求证精神。相信只要“胆大心细”就一定可以购得自己满意的房源。
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