案情介紹
原告張某在網上看到被告趙某出售自己位於某小區房屋，便與被告趙某聯繫看房。被告趙某表示自己在外地不方便回來，於是委託被告陳某代為開門並帶原告去看房。某日，張某及其兒子在被告陳某陪同下看房，在到達二樓平臺上時，原告踩到二樓平臺與房屋連接處的黃色遮陽板跌落至一樓，造成原告身體多處損傷。
案例評析
1.關於賠償主體的問題
陳某受趙某委託，代為保管鑰匙、代為開門，陳某可視為趙某代理人。根據《中華人民共和國民法總則》第一百六十二條規定，代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。陳某代為開門同意張某進房屋查看的行為，應對趙某發生效力，故張某要求陳某承擔賠償責任的訴訟請求，法院不予支持。
2.趙某過錯責任認定
趙某出售自建房屋，應對出售房屋整體結構以及所存在的不安全地方有提示、提醒義務，但是其委託的陳某並未盡到提示、提醒義務，存在一定過錯，故趙某應對張某的損害後果承擔相應的賠償責任。
3.張某存在一定過錯認定
張某作為完全行為能力人應對陌生環境有一定的注意義務，事發地為二樓平臺房屋連接處遮陽板，這與其他地方顏色、高度、材質均較為明顯區分，故張某對其自身的損害後果也應承擔相應的責任。綜合事發經過、實地狀況等因素，法院酌定張某自負90%的責任、趙某承擔10%的賠償責任。
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