9月7日，贵阳市城乡规划局发布《中心城区控制性详细规划（导则）—高新组团高山单元、干田单元》规划方案和《中心城区控制性详细规划（细则）高新组团干田单元GX-07-01地块》、《中心城区控制性详细规划（细则）高新组团高山单元GX-09-03地块》的公示。据公示，
总规划人口26000人，总用地面积591.36公顷，总建筑容量625.8万㎡。
据公示，干田单元（GX-07）地块规划边界，北至二十六大道，南抵高纳路，东以同城大道-高海路-科才路为界，总用地面积北至二十六大道，南抵高纳路，东以同城大道-高海路-科才路为界公顷。包含4个管理单元。
据悉，干田单元（GX-07）地块的主导功能：以工业和商业服务业为主导，建设现代制造产业园和西南国际财富城。总用地面积386.76公顷，建设用地面积316.72公顷；规划人口6000人，建设容量399.8 万㎡，平均毛容积率1.03。
干田单元规划重点如下：
用地调整和地块更新重点：二十六大道、科教路、高越街、同城大道围合地块；
公共服务设施规划重点：新建幼儿园、公益性农产品销售网点满足居住人口需求；
道路交通规划重点：完成轨道交通 4 号线、高越街西段和慢行道的建设，新建干田首末站、干田地下停车场；
市政公用设施规划重点：新建干田固废回收处置中心、垃圾转运站，同时完善市 政管网建设；
绿地规划重点：建设马厂营山体公园、金山寺山体公园，完善道路防护绿地和高 压走廊防护绿地的建设。
其中，干田单元GX-07-01地块位于高新组团中部，北抵二十六大道， 东至科创南路，西至白金大道，南至高海路；功能定位为高新组团绿核之一，现代制造、商务办公服务区。地块内住宅以多层住宅和高层住宅为主。
该地块规划总用地面积 93.54 公顷；建设用地73.27公顷，规划总建筑量77.4万平方米， 规划人口0.3万人，规划毛容积率1.06。地块内现状主要项目为交勘院检测 中心（已建）、太阳湖公园（已建）等；
城市建设用地共73.27公顷，其中商业服务业设施用地22公顷，工业用地16.73公顷，市政设施用地1.96公顷，道路与交通设施用地13.91公顷，绿地与广场用地18.67公顷。
值得注意的是，在道路交通规划中，GX-07-01地块实施公交导向型发展模式（TOD），优先发展公共交通。地块内还设有轨道交通4号线及麦沙大道站、干田路站；以及沿白金大道、二十六大道路侧绿化带设置非机动车道路，宽度不小于2.5米，以各子地块道路为骨架打造的社区级慢行系统；
在景观系统规划中，GX-07-01地块景观结构规划结合太阳湖公园、麦架河、小区内部景观等重要节点，形成“一带一廊 两轴多节点”的景观系统；景观轴线规划沿麦架河两侧打造滨河绿带休闲廊道；结合小区水景连廊、太阳湖公园、 马厂营三提高重要、滨水广场等重要节点设置水景连廊景观轴。
在公共服务设施布局规划中，设置9班幼儿园1所，以点位控制；公益性农场品销售网点1处，建筑面积3000 ㎡，以点位控制。
据公示，高山单元(GX-09)地块规划边界，北至高纳路，东接白金大道，西靠科文路，南面以高新组团行政边界为界，规划总用地面积204.63公顷。 包含3个地块。
据悉，高山单元的主导功能：以商业服务业设施用地、居住用地以及公园绿地为主导，建设高新组团商业金融、高端居住社区以及组团绿心。总用地面积204.63公顷，建设用地面积175.17公顷；规划人口20000人，建设容量226 万㎡ ，平均毛容积率1.29。
高山单元规划重点如下：
用地调整和地块更新重点：加快高山村、苏庄村城中村改造；
公共服务设施规划重点：完善社区级公共服务配套，新建高山单元小学、高山单元初中、高新区综合医院、高山村文化活动中心等设施；完善公共配套设施；
道路交通规划重点：加快环城快铁建设，推进轨道交通4号线建设；新建沙果南路；建设市政支路网和小寨文化公园慢行道；完善道路交通体系；
市政公用设施规划重点：新建高山单元垃圾转运站，完善市政管网建设；
绿地规划重点：新建小寨文化公园、下高山山体公园；建设环城快铁、城市干路等两侧生态防护绿带；完善社区级、小区级公园绿地。
其中，高山单元GX-09-03地块位于高新组团西南部，后所编制单元南部，现状风情路、情人谷路纵向贯穿单元中央，北抵黎阳路，东至白金大道，西至沙果南路，南至高川西路；地块内的商业商务类建筑及沿城市干道修建的建筑禁止拼接；住宅建筑不得朝向干道设施开敞式阳台。
功能定位：以商业服务业设施用地和居住用地为主导，建设轨道交通枢纽综合服务中心 和高山精品居住区。总用地面积85公顷，建设用地71.43公顷，规划总建筑量98.5万平方米，规划人口 1.39万人，规划毛容积率1.38。地块内现状建设用地主要为城中村，规划总用地面积85公顷。
城市建设用地共64.13公顷，其中居住用地20.42公顷，商业服务业设施用地17.67公顷，道路与交通设施用地20.52公顷，绿地与广场用地5.52 公顷。
在道路交通规划中，GX-09-03地块实施公交导向型发展模式（TOD），优先发展公共交通。地块内还设有轨道交通4号线站点高山路站；以及沿白金大道、科文路路侧绿化带设置非机动车道路，宽度不小于2.5米，以各子地块道路为骨架打造的社区级慢行系统。
在景观规划中，GX-09-03地块景观结构规划结合现状山体、轨道交通站点、内部景观等重要节点，形成“一廊多节 点”的景观系统；景观轴线规划白金大道城市景观轴、高川西路城市景观轴、沙果南路城市景观轴。
在公共服务设施布局规划中，设置社区文化活动站2处，建筑面积1000㎡；设置幼儿园2所，总班数30班；设置社区卫生站2处，建筑面积600㎡，均以点位控制。
值得注意的是，干田单元（GX-07）地块和高山单元(GX-09)地块规划还要求，单元内建筑规模2万平米以上的城中村改造（货币安置除外），公共建筑和政府投资的办公建筑、学校、医院等建设项目，建议广泛采用装配式建造；对以招标拍卖方式取得地上建筑规模10万平米以上的新建项目，建议不少于建筑规模30%的建筑积极采用装配式建造。（转载请注明出处）
閱讀更多 貴陽樓市通 的文章
