喬幸福71278653
與人合租主要是房租、水電、物件損壞之類的糾紛。如何劃分責任，還得看合同是怎麼籤的。
原則:誰籤誰當被告，都籤都當被告，沒簽不當被告。
誰籤誰當被告
根據合同相對性原則，誰與房東籤合同，誰就是當事人。根據合同約定，享有權利，承擔義務。看情況是你兒子籤的。
都籤都當被告
如果是三方簽字，合租方都是被告。如果協議寫得比較清楚，房租如何分擔、水電如何繳納等，這種情況最好，省得扯皮。
沒簽不當被告
很多合租房就屬於這種情況。此時，內部協議不能對抗房東。比如你先找到房子，簽訂租賃合同，房租1000元。後來找到小夥伴一枚，願意分擔其中500元。當欠繳房租時，你不能以內部協議為由只出500元。你還得出1000元，另外分擔的500元，你可以向小夥伴要。
能住一塊，也是緣份，且住且珍惜吧！
美易逝唯愛永恆
這個問題挺奇葩的。房東一般來說按時收租，只要你不毀房子，不幹出格的事，不會苛求房客什麼。遇到不規矩的房客，厲害的房東會直接哄出去了事。這個房東居然是不得不用法律途徑維權。可以想象一下你兒子把人家房子糟蹋成了什麼樣。從提問的口氣看，你分明還不想承責。看來你這兒子還是挺隨的。
實現一個曉目標
合租房內租客是要一起承擔法律責任的。雖然目前並沒有明確規定，但是租房合同在內的規定就是主要依據。都要承擔責任。
問題描述毛病沒有提到為什麼被房東起訴到法院。但如果租房有違合同規定，協商不了的，起訴到法院是合理的。合租人也應負一定的法律責任。
這件事房東都起訴到法院了，看來事情不小，一般的事情都能協商處理，租房本來也沒什麼特別違法的事，起訴到法院說明事情協商不了，雙方都不想讓。如果真的是你違反合同了，那相應賠償點也沒什麼，如果沒有違反那就更不怕了。跟做買賣一樣，是可以協商的。
分享到:
