俗話說
買一手樓盤
看區域規劃和發展前景很重要
珍房君整理了目前廣州最具潛力的五個板塊
早入手的珍粉們要樂開花了
還沒入手的
現在入手也不遲
01萬博板塊
3個10萬+項目要來
當今中國，城市化進程如火如荼，廣州作為一線城市，它的城市邊界更是迅速擴大。二十年前的東拓，造就了珠江新城。如今的南進，也正在成就萬博CBD。如果說珠江新城代表了廣州過去的傳奇，那麼萬博CBD則即將成為廣州現在的榮耀。
（萬博板塊周邊配套）
春江水暖鴨先知
萬博前景如何，大公司心裡最明白
他們的行動就是風向標
也帶動著周邊的發展和樓價
除了長隆商圈，亞洲至大交通樞紐站、年輸送旅客1.3億的廣州南站商圈，以及國際創新城，也都在萬博CBD周邊。這互相影響的四大商圈，共同打造了番禺的經濟高地。
華南快速、南沙快速、新光快速等瞬達天河、珠江新城等中心區，輕鬆共享珠三角生活圈。5分鐘覆蓋萬博全區域、漢溪長隆；10分鐘暢達廣州南站及番禺其他板塊；30分鐘開車直達天河核心區；1小時通過南站直達珠三角；4小時暢達南中國各地。
珍房君蒐集了該板塊最筍的幾個盤推薦給大家，有入手打算的朋友不妨考慮下。
龍璟山
| 項目地址： | 廣州市番禺區南村鎮 |
| 戶型/均價： | 70㎡/80㎡/114㎡/130㎡/153㎡/173㎡/230㎡/315㎡/365㎡/396㎡等複式戶型；均價2.8萬元/㎡ |
| 總價/首付： | 總價195萬元起；全款（三個月內付清） |
| 賣點： | 附近商圈雄厚，臨近萬達廣場、萬博商業中心等商業旗艦，更有執信中學等名校環伺，距地鐵站僅400米，周邊樓盤均價：萬科歐泊4.5萬/㎡、雅居樂4.3萬/㎡，項目以2.8萬均價傲居於此 |
| 最新優惠： | 團購可享額外98折 |
| 適宜人群： | 適合投資型或自住型客戶群體 |
※報名看房專車可與珍房專員聯繫
龍璟山-免費專車預約☚
推薦理由：珍房君覺得，如果你的資金充足的話，龍璟山是一個很不錯的選擇，畢竟周邊的樓盤都賣到4萬以上了，而龍璟山僅需要2萬出頭就可以入手，性價比顯然易見。
華築翡翠灣
| 項目地址： | 廣州市番禺區萬博商圈大石段 |
| 戶型/均價： | 104㎡三房、132㎡/136㎡四房；南向均價3.6-3.8萬/㎡、北向均價（望江）3.8-4.1萬/㎡ |
| 總價： | 總價340萬元起 |
| 賣點： | 位於珠江邊上（50米），3站公交到長隆、6站到大夫山森林公園，坐享萬博商圈等成熟配套，距萬達廣場僅3公里，區域內有執信中學、富麗中、小學，大石中、小學等教育資源 |
| 最新優惠： | 可申請團購的額外折扣，其次，餘下裝修款還可以免息分期三個月 |
適宜人群： | 剛性住家客戶或投資 |
※瞭解更多特價單位，請報名看房專車與珍房專員聯繫
華築翡翠灣-免費專車預約☚
02長嶺居板塊
低容積率的高端社區
如今，長嶺居版塊被定位為東部山水新城，規劃有高端居住、研發總部、療養度假、體育休閒四大功能，預計於2020年基本建設成型。
地鐵21號線直達天河，長嶺居更新增三條直達天河的公路，高覆蓋率的公共交通覆蓋，穗莞深城際鐵路的建設，更讓人期待的是可令長嶺居直接進入雙軌道時代的有軌電車以及地鐵的開工建設。
路通財通，五維交通為長嶺居全面提速
目前長嶺居板塊在售的項目以洋房為主，而且價格還在“2”字頭，但這種局面很快就會被打破。
萬科的兩塊地（已命名為萬科元培裡），今年將首推唯墅，預計總價600-700萬。驚不驚喜？！
長嶺居不管是作為投資還是自住，都是一個很不錯的選擇，如果有意入手這個版塊的朋友，可以看看珍房君推薦的這些樓盤：
珠江嘉園
| 項目地址： | 黃埔區永和大道和永順大道交匯處 |
| 戶型/均價： | 78㎡/83㎡兩房，90p㎡/100㎡/116㎡三房，129㎡四房；均價2.3萬元/㎡ |
| 總價/首付： | 總價190萬元起；首付55萬元起 |
| 賣點： | 23號線永和站僅400米，三條有軌電車無縫接駁；配備有12年教育公立學校，小區自帶版塊唯一公立幼兒園 |
| 最新優惠： | 116㎡還有2-3套特價單位，價格低至2.1萬元/㎡ |
適宜人群： | 適合自住客戶群體 |
※瞭解更多特價單位，請報名看房專車與珍房專員聯繫
珠江嘉園-免費專車預約☚
3花都湖板塊
配套齊全的濱水新城
根據最新的規劃，花都湖不但是花都的“綠肺”，更將成為花都的濱水新城區。
而且花都湖片區，位於北站商務區、花都CBD和空港商務區“黃金三角”的正中。教育、景觀、商業，公共配套設施都將全方位打造。
板塊樓市：目前板塊項目多在2.4萬/平，而去年越秀拿下的鳳凰路地塊一期用地，樓面價就到17115元/平，刷新了花都樓面價紀錄。
備受關注的鳳凰路二期地塊，起拍樓面價就已達17250元/平，今年更是兩度中止出讓，足見花都湖板塊的重要性。
4明珠灣靈山島尖
南沙未來CBD
靈山島尖，位於南沙自貿區明珠灣起步區，將承載起步區的金融服務功能，相當於南沙未來的CBD，號稱下一個“珠江新城”。
板塊樓市：隨著金洲、南沙灣等傳統板塊近年賣地漸少，靈山島尖已成南沙新興板塊。今年越秀拿下的高價宅地便花落於此。
靈山島尖板塊以商服用地為主，宅地較少。
隨著大企業帶來的高素質人群的集聚，未來該板塊高端居住需求將爆發。
5新塘板塊
2個4萬+項目要來
隨著廣州東進的深入，新塘板塊的崛起大家都是有目共睹的，不僅千億產業雲集，而且在建的廣州東部交通中心，要打造成粵港澳大灣區交通樞紐。
新塘作為增城離廣州市區最近的一個板塊，一直是重點開發建設的區域。因此，新塘也是增城房地產最先崛起的區域。
板塊樓市：高價地項目招商臻園和碧桂園雲頂，樓面價就超過了板塊二手樓價。
尚東陽光（尚東WE家）
| 項目地址： | 廣州增城區新塘西寧西路618號（13號線沙村站旁） |
| 戶型/均價： | 86㎡兩房、108㎡三房；均價約2.3萬元/㎡ |
| 總價/首付： | 總價185萬元起；首付120萬元起 |
| 賣點： | 戶型方正，地鐵旁、18萬㎡超大法式園林、70米超寬樓間距、戶戶南北對流 |
| 最新優惠： | 6萬抵扣15萬 |
適宜人群： | 適合自住的客戶群體 |
※瞭解更多特價單位，請報名看房專車與珍房專員聯繫
尚東陽光-免費專車預約☚
合生湖山國際
| 項目地址： | 廣州市新塘源章大道（鳳凰城旁） |
| 戶型/均價： | 82㎡兩房，93㎡/120㎡三房，122㎡/135㎡四房；均價（折後）2.3萬元/㎡ |
| 總價/首付： | 總價182萬元起；首付55萬元起 |
| 賣點： | 25分鐘廣園快速路到天河，小區自帶國際雙語幼兒園（私立），合生育才（省級），小區商業、生活配套齊全 |
| 最新優惠： | 最低可以享98折，3.5萬抵10萬 |
適宜人群： | 適合自住的客戶群體 |
※瞭解更多特價單位，請報名看房專車與珍房專員聯繫
合生湖山國際-免費專車預約☚
海川山璟軒
| 項目地址： | 廣州市增城新塘廣深大道東107號 |
| 戶型/均價： | 62㎡兩房、75㎡/88㎡三房；均價2.4萬元/㎡ |
| 總價/首付： | 總價140萬元起；首付50萬元起 |
| 賣點： | 項目位於新塘城鎮中心，廣州東部交通樞紐輻中心，均價低，離地鐵站近。 |
| 最新優惠： | 團購92折，4萬抵10萬，5萬抵12萬 |
適宜人群： | 適合周邊工作自住的客戶群體或投資客戶 |
▲山璟軒規劃圖
最重要的一點！！項目準現樓，無需漫長等待，看中即可簽約收樓。
碧桂園雲頂
| 項目地址： | 廣州市增城區廣園路碧桂園鳳凰城五號環島 |
| 戶型/均價： | 89㎡/97㎡/114㎡/127㎡/143㎡/205㎡三至五房，售價待定 |
| 總價/首付： | 售價待定 |
| 賣點： | 鳳凰城社區，新塘核心，私家電梯入戶，英式管家服務 |
| 最新優惠： | 暫無 |
適宜人群： | 適合自住或投資的客戶群體 |
閱讀更多 珍房網 的文章
