是的，你没有看错
今天的前提，是
“如果”二字时光倒流回2014年4月
郑州华润万象城正式启幕
也开启了华润置地在河南的全面战略部署
开封，作为华润置地计划中
开拓河南市场的首波重点城市
理所当然受到众多照顾
当年，华润置地就多次深入开封
考场市场、获取土地信息、进行市场调研
最终，确定选址于
大梁路与夷山大街交会处东南角的
开封大学北院
打造华润·五彩城
华润置地
作为上市企业
每年度中国房地产品牌TOP与
中国商业地产TOP的头名常客
其品牌与实力毋庸置疑
无论是住宅开发的造诣与商业打造的成就
都会形成独具特色且强有力的口碑效应
旗下万象城、五彩城均为华润置地重点品牌
不同于万象城所打造的城市级一站式高端购物中心
五彩城则看重区域内的家庭消费群体
华润五彩城系列产品目前普遍布局于长三角
京津唐等地区，涵盖一、二、三、四线城市
从全国范围来看，五彩城试点项目中
主要是以住宅（一般是橡树湾）+区域生活中心（Living Mall）
住宅体量通常较大，通常先启动住宅销售
住宅回款能有效保证购物中心全持有的资金压力
代表案例就是北京五彩城
而开封华润五彩城
就是华润置地最标准的开发模式
四层商业中心+高端写字楼公寓+
宽窄宋街+橡树湾住宅
把该宗土地淋漓尽致完美展现
可以预见，如果华润五彩城落地生根
华润品牌绝对是紧跟绿地之后
最早进入开封市场的国内房企大牌
该区域的人气与保值增值潜力
将会达到一个怎样空前的程度
且不说五彩城+小宋城+中州酒店+东京国际商业
所带来的区域性核心商业氛围的爆棚
就单单华润橡树湾的住宅产品
位置佳+品牌强+营销对路+生活便捷
定能把具有向西购房意向的消费者
牢牢按“死”在该区域，形成置业热点区域
打造华润品牌在开封的标杆形象
也许，时至今日的2018
华润在开封的第二个项目也就要启动了
但，遗憾终将是遗憾
在华润置地明确退出之后
竞争该地块的企业也不在少数
大宏集团跃跃欲试过、红星美凯龙也颇有心思
但最终，该地块在2017年10月
被河南小宋城文化旅游发展有限公司成功收入囊中
开发建设 小宋城二期
和斜对面的小宋城 遥相呼应
打造入汴“吃喝玩乐一站式聚合”的桥头堡
无论谁来开发
无论谁来打造
内参君希望该区域有朝一日
能够完全的红火起来
希望东京国际顺利完成建设
希望小宋城综合项目日益完善
代表开封的形象
向世人展示开封城市面貌、
深厚底蕴文化与特色人文符号
这，也是一个老开封的寄托与期许
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