房价数据
１、40城土地出让均价连跌5个月
8月，40个典型城市土地成交溢价率17.3%，这一数字创下39个月来的新低，同比下降20.9个百分点。从区域来看，洛阳、合肥等二三线城市的溢价率较高，而土地限价政策严厉的上海、深圳等10个城市，8月土地出让溢价率都为0。
另外，1~8月，40个典型城市累计土地成交面积同比增幅小幅扩大，累计土地出让金收入增幅持续收窄，成交均价也连续5个月同比下跌。
另有数据显示，8月全国 300个城市共成交土地面积7322万平方米，同比微增1%。土地出让金总额则为3516亿元，同比小幅增加4%，数据涨幅收窄明显。
2、上海8月份新房供应套数创年内新高
上海新房供应持续涌入市场。8月，上海新建商品住宅新增供应套数为1.09万套，创下年内最高纪录，延续7月带来的供应高峰。同时新房成交套数、面积，均超过7月，同比涨幅超100%，刷新年内单月成交纪录。
3、四大行个人住房贷款增速放缓
近日，工农中建四大行2018年半年报出炉。从财务指标看，上半年，四大行资产规模均突破20万亿，归属于母公司股东的净利润分别为1604.42亿、1157.89亿、1090.88亿、1470.27亿，共计日赚29.10亿元。四大行净利润增速均超4%，农行最高达6.6%，建行紧随其后为6.28%。
财报显示，相比去年同期，四大行个人住房贷款增速有所放缓。此外，四大行行长在谈房贷问题时表示，会实施差别化信贷，支持自住型需求。
4、南京土拍遇冷，地价回到三年前
9月7日上午，南京进行了2幅宅地拍卖，最终分别被龙湖、招商拿下，总价57.1亿元，其中一幅底价成交。位于南京城南铁心桥区域的地块，经过3轮竞价，被龙湖地产以23.6亿元拿下，楼面地价13993元/平方米，没有达到竞自持条件。这一价格相当于回到了3年前。
5、8月北京楼市呈平稳态势：供应量大增，平稳运行
来自中原地产研究中心和北京市住建委数据显示，8月北京楼市延续7月平稳态势，成交量基本持平。其中，二手房网签数据为15036套，相比7月的14826套略有增加，相比年内高点5月份的18096套下滑20%左右。
6、136家上市房企半年负债超10万亿
上半年，136家上市房企最新资产负债额超过10万亿，平均负债率约80%。2018年以来，房企各层面都面临着巨大的压力，多家房企先后被曝出裁员。近日，长江实业上海公司等被曝出部分地区的“瘦身”计划。半年之内，传出冻编或者裁员的大型房企包括绿地、长实、万科等多家大型上市房企。
7、1680家公司持有投资性房地产过万亿
统计显示，今年上半年持有投资性房地产的A股上市公司数量及合计持有金额双双创历史新高，1680家上市公司(仅统计报告期前上市的企业)，合计持有投资性房地产首破万亿元，达到10477.12亿元。此外，这是A股公司持有投资性房地产连续第9个季度环比增长。
8、半年报曝光房企过度囤地行为
60家房企公布企业半年报，除了不断增长的销售额及销售面积，房企手中储备的巨量土地也令人吃惊。据乐居财经统计，截止到2017年底，60家上市房企总土地储备规模为226145万平方米，其中排名前十的房企占到了总储量的60%。已经成长为世界最大房企的恒大地产，土储规模已经达到了3亿平方米。
7、全国首套房贷利率连涨20个月
根据融360发布报告显示，今年8月，全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.69%，环比上升0.35%，同比上升11.13%，为连续20个月上涨。报告认为，当前房贷市场政策指向仍偏紧，未来房贷利率或保持低幅上涨。执行利率上浮20-30%银行数增多，工、农、中、建国有四大行则已上浮15.9%。
城市政策
1、武汉市对559家“问题”租房中介开展重点整治
继打掉国内首个房屋租赁中介涉黑团伙后，武汉对5071个房屋租赁中介机构开展行业排查。根据武汉市房管和工商两部门对近年投诉情况的汇总以及行业摸排情况，559家“问题”租房中介被列入重点整顿的名单。
2、广东省住房城乡建设厅:拟多种方式推进城中村改造
广东省住建厅会同有关部门，正在研究支持城中村改造的政策，运用微改造、拆除重建、“微改造+拆除重建”等方式加快推进全省城中村改造工作。当前和今后一段时期，城中村改造工作都将作为广东的一项重要工作来抓实抓好。
3、多地对“租房贷”开展调查!
采用“租房贷”模式的长租公寓不在少数。自如、蛋壳公寓、我爱我家“相寓”等租赁企业均有“租房贷”。有的租赁企业在为租客办理贷款过程中，并不履行告知义务，而是通过各种偷偷摸摸的手段，利用租客信息办理贷款手续。湾流等机构甚至强制租客必须采用贷款的形式支付房租。
4、一线城市纷纷出台举措 租金打响“维稳战”
在一线城市房租过快上涨的背景下，北京、深圳、上海积极出台稳租金相关举措，促进租赁住房市场发展。
其中，深圳市要求“年租金增长率不超过正负5%”；上海地产(集团)有限公司旗下的租赁运营品牌提出了“以消费换租金”的运营思路；北京则加大保障性住房建设力度。
5、太原发布新规：新增商品住房地块至少配建20%租赁住房
山西省太原市政府办公厅近日出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》，提出鼓励包括房企开展规范化租赁经营，以及农村集体经济组织成立租赁企业等行为。同时，新供应商品住房地块，至少配建住宅面积20%的租赁住房。
据了解，多渠道筹集租赁房源方面，太原计划新建一批租赁住房。
2018年底前，至少推出1宗土地用于建设租赁住房；从2019年起，新出具商品住房地块规划条件时，要求至少配建住宅面积20%的租赁住房；鼓励企业利用自有住宅用地自建或与房地产开发企业合作建设租赁住房；鼓励有条件的市辖区结合实际，按照政府主导、企业参与等形式，规划建设功能完善、可拎包入住的主题租赁社区。
6、全国超50城发布租房政策，已出让租赁土地超过700万平米
截至8月底，全国已有超过12个省份50个以上城市发布租赁政策内容。政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。大部分城市采取的是扩大供应的做法。中原地产统计数据显示，从全国看，累计多城市合计出让的租赁土地面积超过700万平米，按照平均60平米单套计算，已经可以直接提供租赁房源超过12万套，集中在北京、上海等一线租赁热点城市。
7、北京住建委：加大执法力度，规范互联网发布房源信息
互联网平台发布房源信息新规已实施一周，北京市住房城乡建设委执法部门对58同城、赶集网、安居客、房天下、百姓网、贝壳找房、吉屋网等15家主流网站自查整改后的情况开展全覆盖检查。检查重点一是营业执照和经纪从业人员信息卡公示情况，二是房源信息的合法、真实性。
8、南宁：个体工商户等连续缴满1年公积金可申请住房贷款
从南宁住房公积金管理中心区直分中心获悉，近期区直中心出台《个人自愿缴存住房公积金实施办法》后，又配套出台了《个人自愿缴存人员使用住房公积金贷款实施细则》，
自愿缴存业务从9月26日开始对外办理。这意味着，住房公积金福利将向个体工商户、自主创业者等群体覆盖，《办法》规定自愿缴存人员连续正常缴存满一年后，符合公积金贷款条件，可以申请住房公积金贷款。9、深圳“城中村”可统筹纳入住房保障体系
根据前不久公开征求意见的深圳住房制度改革相关意见，到2035年，深圳将筹集建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。作为一个土地资源紧缺的城市，如何拓宽住房供应渠道成为亟须破解的难题。
市人大代表建议，可探索将“城中村”纳入保障性住房。根据深圳市规土委调研数据显示，深圳城中村用地总规模约320平方公里，约占深圳土地总面积的1/6。
与此同时，深圳正在拓宽住房保障渠道，通过多种方式建设筹集人才住房和保障性住房。“城中村”综合整治后，可统筹纳入住房保障体系，定向分配给符合条件的住房困难家庭。
行业动态
1、中小房企资金承压藏隐性风险
在广东等地调研发现，上半年房地产贷款总体信用风险可控，显性风险不大，但个别隐性风险值得关注，中小房企资金链风险就是其中之一。在“坚决遏制房价上涨”的大背景下，下半年楼市调控会更加严厉，部分中小房企资金链吃紧，或将风险显性化。
2、深圳万科不再叫“地产公司”
据悉，深圳万科的全称将从“深圳市万科房地产有限公司”更名为“深圳市万科发展有限公司”。深圳万科表示，这并非是“去地产化”，而是扩大经营范围，公司有教育、文体等业务，这些业务都是房地产以外的业务。
3、小微企业贷款利息收入免征增值税
9月6日，财政部公布通知，自2018年9月1日至2020年12月31日，对金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税。
具体主要包括：对金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放的，利率水平不高于人民银行同期贷款基准利率150%的单笔小额贷款取得的利息收入，免征增值税；高于贷款基准利率150%的单笔小额贷款取得的利息收入，按照现行政策规定缴纳增值税。
4、腾讯和瑞幸咖啡达成战略合作
9月6日，腾讯和瑞幸咖啡在深圳腾讯滨海大厦签署战略合作协议，双方将会在营销、门店建设、大数据应用方面进行合作。具体来说，就是腾讯会通过微信、AI等平台和技术来帮助瑞幸咖啡实现精准营销、智慧门店建设、流量聚合等一系列举措。
实际上，双方并不是最近才开始业务上的接触。今年4月，瑞幸咖啡就曾经在腾讯大厦开设了一家主题快闪店。也有市场消息称，在今年前3个月，瑞幸咖啡在微信朋友圈投放了超过800万元的广告。
5、京东超市领跑快消品市场
9月5日，北京召开“无界快消，无限未来” 2018中国快速消费品行业年度峰会。峰会上，尼尔森发布了《“品质生活新趋势”快消品发展报告》。
报告显示，高端水饮、健康、享受等成为品质生活新趋势，其中维生素、爱宠类产品高度依赖线上渠道销售；而从城市级别来看， 90后人群占比最高的三四线城市网购潜力巨大。
此外，京东超市继续保持该领域领先，在婴幼儿奶粉、国产液态奶、花生油、男士面部护肤等品类占据的市场份额占比均超五成。
6、江苏金交所监管新规：首次明确10万元投资门槛，资产端限制省内
江苏金融监管部门下发金交所监管新规，一是明确10万元投资门槛，二是资产端限制省内。
具体来说，新规称，金交所应根据产品风险情况，设置适当的销售起点金额，单一投资者的销售起点金额不得低于人民币10万元；不得为注册地或者经营地在省外的企业提供融资服务（基于供应链金融产生且核心企业为省内企业的收益权转让业务除外），不得为上述企业在省内注册设立的专门用于融资的企业提供融资服务。
7、央行区块链项目落地粤港澳大湾区
近日，人民银行推动的湾区贸易金融区块链平台在深圳上线试运行，在央行公信力和区块链技术双重加持下，粤港澳大湾区的供应链金融率先试点上“链”，中小企业获取贷款的效率大幅提升，成本也得到实质性降低。
8、一众明星正忙着补税 十月底必须补完
近日，一位不愿具名的娱乐圈老板向《中国经营报》独家透露，因范冰冰“阴阳合同”事件，娱乐圈发生大地震，除了公布的明星工作室税收税率从6%提高到42%外，政府要求各路明星10月份必须要补缴完税收！
9、阿里巴巴：马云率队飞赴茅台 双方有进一步合作意愿
阿里巴巴集团董事局主席马云率队飞赴茅台。马云与茅台集团党委书记、董事长李保芳相继表达了推动两家集团进一步战略合作的意愿。李保芳建议双方在前期合作基础上，建立常态的高层沟通机制和业务部门协调机制，以不断加强沟通交流，加深双方友谊。利用区块链技术打假，也是马云希望与茅台展开的全面合作。
10、银行悄然下架房租贷
9月6日晚，平安银行针对租房提供的信贷产品“房租贷”从它的APP中悄然下架，同时也停止了其与包括蛋壳等租房中介机构的合作。该行客服人员表示目前APP的确已经下架了这款产品，但是具体情况不清楚，需要向相关部门核实。
11、苹果公司：预计未来5年对美国经济的直接贡献将超过3500亿美元
苹果公司：预计未来5年，我们对美国经济的直接贡献将超过3500亿美元。所有的关税措施最终都是对美国消费者的征税，这将增加苹果产品的成本。
12、国家发改委将调研全国水泥价格形势
为摸清砂石、水泥、混凝土等建材价格变动情况并分析其原因，有针对性地加强市场调节监管，国家发展和改革委员会相关负责人员将到相关协会对砂石、水泥、混凝土等建材价格形势进行调研。
13、28个城市“停工令”来袭!
日前，从河北省政府网站获悉，《京津冀及周边地区2018-2019年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》公布，北京市，天津市，河北省石家庄、唐山、邯郸、邢台、保定、沧州、廊坊、衡水市，山西省太原、阳泉、长治、晋城市，山东省济南、淄博、济宁、德州、聊城、滨州、菏泽市，河南省郑州、开封、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳市等26个城市均在实施范围内。且要求各地在9月底前明确具体完成错峰生产方案制定工作，要将错峰生产方案细化到企业生产线、工序和设备，企业错峰生产的基准产能以2018年9月产能计。
限产时间：2018年10月1日至2019年3月31日
14、上海市物价局：本市民用瓶装液化石油气价格调整
上海市物价局：自9月10日零点起，本市民用瓶装液化石油气最高零售价格调整为每瓶93元。
15、最高法明确互联网法院管辖范围 不受理P2P借贷纠纷
日前，最高法印发《最高人民法院关于互联网法院审理案件若干问题的规定》，明确互联网法院集中管辖所在市的辖区内应当由基层人民法院受理的特定类型互联网案件，“互联网购物、服务合同纠纷”，“互联网金融借款、小额借款合同纠纷”等都包含在内。据介绍，“互联网金融借款、小额借款合同”特指与金融机构、小额贷款公司订立的借款合同，并不包含P2P网络借贷平台，互联网法院也不受理P2P借贷纠纷。《规定》自9月7日起施行。
人物声音
马云要退休去做老师？阿里回应：他天天在做老师
纽约时报称，马云计划于“周一”辞去阿里巴巴董事局主席一职，以专注教育相关的慈善事业。马云将继续留任在阿里巴巴董事会，以指导管理层。
随后，在该报道在下文中称，“周一”是马云54岁生日，而马云是9月10日生人，即下周一。
阿里巴巴对此回应称，不管是在社会公益还是在阿里巴巴，马云天天都在做老师，也天天梦想着再去做老师，这对他而言是一个再正常不过的想法。
马云于2013年卸任阿里巴巴首席执行官。该公司现任首席执行官是张勇。不过，马云仍然活跃在阿里巴巴，并是该公司长期战略的架构师。据证券文件显示，马云拥有阿里巴巴6.4％的股份。
马云曾多次谈到，他不想在公司度过一生，说他有一天会退休，然后回去教学。
2014年，他创建了马云基金会，该基金会致力于改善中国农村地区的教育。在本周接受彭博电视采访时，马云表示他正在考虑更多地关注慈善事业。
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