叮咚钱包

　　如今一般住房的年租金徘徊在房价的2%-3%之间，也就是说剔除房价上涨,购房的收益是2%-3%。如果自己没有房，付了首富以后贷款利率为4.9%（如今各个银行都出现上浮），那么所需支付的仅是2%-3%之间的利息，难道在如此高的通胀下，未来十年或二十年房价平均涨速没有2%-3%？

　　那么为什么不建议炒房呢？因为不确定因素太多，风险太大，特别是如今的房价处于高位和房价调控趋严。比如在未来可能下跌20%，甚至30%，那么炒房投资的话就要承担较大的风险，可能导致还不起房贷，或失业导致没有收入不能维持生活，以低价变卖房产等，特别是金融危机下。

　　而自住，早买晚买都得买，因为这几乎是人们固有的观念，那先买必然好于晚买。因为不买的话要租房，要付2%-3%房价的租金，且没有归属感，生怕房东涨房租或被赶走。

　　又因是自住，对房价的波动不敏感，即使房价下跌30%似乎也与自己没有什么关系。因为房子自住作为消费品，已经在购买的那一刻承担了所有风险，接下来的时间只剩下享受商品所具备的功能。

　　而房价只要在未来几十年平均每年能上涨2%-3%（跟上CPI就可以了)，那么在心理上也就不存在亏损，因为自己以自有资产享受了几十年，而不是“寄人篱下”。

　　如果从投资住房和理财上分析风险与收益，那么在房价如此高，调控如此严的现状下，投资理财产品的风险要小于投资住房，而收益相对却要高于投资住房，有必要选择投资作为固定资产的住房（非自住）吗？

三人聚众

手上100万果断选择保本保利息的理财，为什么不买房？30年的贷款100万大概多100多万的利息，30年的理财100万是150万左右的利润，其实这些数目对于大款来说不是什么钱，但是现在的100万不好赚的了，高消费低收入的年代已经开始，房地产的流通性现在好低了，如果你说房价翻倍等几年，那重点你要有人接盘，现在1线城市全部限购，你买房保值去郊区买或者三四线城市买，空间也不大，我亲戚100万在2008年买的房，到2014年才卖得出去，重点来了，就是平本卖给我一个认识的朋友，也是原价卖给他，等于亏了几年的利息，这个是在三线城市的真实事情。但是我另外一个亲戚在深圳炒房就20万炒到了720万。所以只要是1线城市限购限卖之后，房地产投资回报率是负数。没有流通性，你能保证你5年内风平浪静吗？万事如意吗？如果不能必定选择理财，毕竟是灵活。收益确实不高，但是你能保证国家不防止通货膨胀吗？多少年后你的生活用品都是越来越便宜，随着互联网的时代，消费行业的价格必定是透明。至于房地产的投资不看好，香港带来的炒房，让中国也一起炒，炒到现在香港依然是高价位，但是香港已经被时代淘汰了，为什么？因为高放价，就逃去深圳。香港的人才已经基本没有了，剩下的只是山中无老虎，猴子当大王的局面。所以你这个100万是怎么来的，你就加大你的投入，没有必要把钱又转移给那些黑心房地产，人生不简单，非常复杂的运行者，千万不要理会太多废话，把自己过好才是硬道理。现在21天一个房地产政策，你受得住这样的煎熬吗？

汇购天下

这问题就今天来讲，买理财是合适的。就在昨天，7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。明确“下决心解决好房地产市场问题。坚决遏制房价上涨”。那也就代表着说，通过住房价格涨升来获利的大门，至少在最近是关上的。所以最不应该做的投资选择标的就是住房。

当然，人们会有一百条以前跳理由来反驳这个说法。什么钢材又涨价了，水泥也涨价了，人工又涨价了。希望趟在住房上搭车升值的大有人在。但是我的态度依旧是坚定的。你无需去趟这个浑水。

但是100万购买理财也应该知道去年11月23日落地的意见征询稿和今年4月份落地的资管新规，也就是在购买银行理财产品时要预留一个心眼，保本吗。如果不承诺保本，恐怕也是很麻烦。资管新规中已经写明，银行理财不兜底。再说三季度有1.2万亿债务到期需要兑付，四季度据说是8千亿。这两个数量上都偏大，代表下半年资金紧张的程度，和可能存在的到期兑付困难。也就是债务违约。所以购买理财产品也是应该格外小心。不要有太高的利息的期盼。

大舟财经观

“住房不炒”是基调，在房地产税逐渐落实的背景下，手中有100万存款，我认为再去购置刚需以外的房产是不理性的，把这100万进行分散投资才是合理的。

不要认为房产投资就一定能够赚钱，房子是用来住的不是用来炒的，这在新闻联播中已经重复播报数百遍了，为什么还去投资房产呢？只是一堆混凝土堆在那里，又不能吃、又不能喝，属于消耗品，不是理财产品。并且，现在的房产投资回报率并不高，还需要承担潜在价格回落的风险。以现在的房价计算以公寓房式出租（包括装修在内），整体的年回报率约在5%左右，这样的理财属性以及承担的风险是不划算的。当然，在未来如果房价再次大幅上涨，那么投资房产也就赚到了。可是未来房价的上涨我认为是不具基础的，不管从政策面还是从购买力方面都是如此。

100万单纯购买理财产品也是存在风险，分散风险以及在稳定、安全的基础上提高年化收益率。将一部分资金投资在银行理财产品，银行的理财产品安全系数相对较高，但一定注意的是银行理财产品而非其他投资机构类的产品。一部分资金投放在货币基金中，货币基金平台的安全系数也是很高，余额宝、零钱通之类的，不仅能够灵存灵取还能够方便支付、取出。一部分资金投资P2P理财，可能很多投资者会反对P2P理财，认为爆雷的十分多，但是从爆雷的P2P理财平台来看，主要集中在排名靠后的理财平台，排名靠前的并未发生，所以选择很重要，不要被高利率所迷惑，选择排名前十、稳定性良好的平台为宜。

炒股哥说

1.国债

　　目前，中国发行的国债利率最高为五年期的4.27％。购买国债100万元，一年最高利息收入仅为：100万元* 4.27％= 42700元，或每月3,558.33元。

　　2.银行存款

　　100万元是大额存款。大额存款是同期银行的最高利率的。但是，国有大银行5年期的大额存款证明仅为4.2％左右。它与当地的中小型银行无法比拟。目前被称为最高的五年存款利率，威海蓝海银行的5.5％计算：100万元，一年的最高利息收入仅为：100万元* 5.5％= 55000元，即每月4,583.33元。

　　3、货币基金

　　货币资金可以通过Yu'ebao购买。截至今日，在中国数百个货币基金中，第7天的最高年均7.96％按此回报率计算：100万元，每年最高利息收入仅为：100万元* 5.196％= 52960元，即每月4,131.33元。

　　4、银行理财产品

　　如果低风险级别的R1、 R2级别不超过5％，则即使4％不是，R3级别也不超过6％。这三个原则相对安全；甚至高风险。 R4、 R5级财富管理产品，收益率一般在7％至9％之间，因此低风险财务管理远低于您的要求的9.6％。我们采取最高6％的计算，100万元，一年内最高的利息收入仅为：100万元* 6％= 6万元，即每月5000元。

拓小天理财

十篇文章！九个半都是房托？内容不看不听？不管真假房托？目前虚高黑张，人为炒作起来的的泡沫房价？老百姓工薪阶层包括年薪15万的白领？看好自己口袋里人民的币！脑子进水的人才会买房的？卖房的唯一办法就是：开发商安居客中介及炒房客之间？继续忽悠炒作互相买卖涨价？让那些不明真相的的瓜农？跟进买房？让瓜农做接盘侠？炒房客才可以解套？？要么老老实实大跌才是开发商安居客中介炒房客唯一出路？现今房子有价无市？开发商房托自己人跟自己对冲买着玩吧！笑看你们恐吓营销（炸楼）[坏笑][坏笑][坏笑][大笑][大笑][大笑]

老顽童7713735086590

首先，感谢悟空小秘书的问题回答邀请，对于“你认为手中有100万存款应该用于买房还是买理财？”这个问题的回答，我觉得应该更倾向于理财，具体理由如下：

三、理财的抗通货膨胀能力远远强于房产

我们除了日常的消费外，把大量金钱放在房产之中，并且认为是最安全且有保障的，但是，长期来说，我们的金钱会因为通货膨胀的影响而贬值，购买力被削减。而且，房产迅速变现能力是非常有限的，是没办法取到抵抗通货膨胀的作用的！反观理财来说，这些问题都能够得到解决，以黄金理财为例，黄金的保值作用跟抵抗通货膨胀能力是非常明显，也是非常可观的，不管市场如何变化黄金理财的作用越来越突出的！

综上可以看出，由于理财的资金流通性强，收益高，抗通货膨胀能力强，所以相对于便捷性、收益率、抗通性来说，手中有100万的存款选择理财是作为恰当的！

投资有风险，入市须谨慎，以上言论不过成投资建议！再次感谢悟空小秘书的问题回答邀请，也欢迎朋友在评论区交流学习！

浦发金服

看在什么样的城市生活，若是在一线城市里面，在好的地段100万连首付都不够，在那边工资待遇还不错了，建议找个靠谱的理财产品，利息尽量跑赢通账！当然，也可以拿100万去二线城市买房去保值了，现在，钱不值钱，唯独房子还在涨！拿的出来，赶紧下手了！

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