对于酒店式公寓，普遍的认为这就是楼盘当中的陷阱或是套路，其实这种看法是不客观的。酒店式公寓始于1994年欧洲，本意"酒店式的服务，公寓式的管理"，因欧洲社会变革的改变，人口流动性的加大，人们对这种公寓的喜爱才会不言而喻。有了需求才会有供给，当然也会有投资，随着这种公寓在我国几十年的发展，"自用"和"投资"已成为它的鲜明特色，加上我国人口数量基数大的优势，青睐的人群越来越多，但基本都是处于投资。
由于各种调控政策不断加码，酒店式公寓还意料之外的成为了"抢手货"，成交价格竟媲美涉宅楼盘。购房群体的看法基本都是一致"买房限购、摇号不一定能中、还不如买一套酒店式公寓，自住投资都可以，何乐而不为！"该不该投资，拒绝盲目，具体问题具体分析：
优势：总价低，投资灵活，收益稳定，精装修，物业服务完善
劣势：小产权，使用成本比较高，转售变现难
政策的频出让杭州的楼市得到了一定抑制，据统计，上半年杭州市区商品房成交约7.4万套，同比去年下滑了15.6%。除此之外，成交结构也有所变化，商业地产酒店式公寓成为了成交热点，上半年酒店式公寓成交19654套，同比下滑4.8%，市场占比上看依旧是成交主力军。反观，酒店式公寓整体成交均价28292元/平，同比上涨49.2%，不免让人大吃一惊，对于这种情况，默默做一个吃瓜群众，只能证明楼市真是风云变幻。对此，那些比较充裕的购房者，想置业投资选择酒店式公寓，定要提前看好地段，配套设施等。在此，好房排行整理了一份7月酒店式公寓在售楼盘性价比列表，以供参考：
列表所示在售9座楼盘，就排行前三对比分析：
置鼎明珠1号：40年产权、地段较偏、交通便利、周边配套资源相对应一般
金铂湾：40年产权、核心区域、周边配套齐全，自带商业体系、绿化20%
融创印时代：40年产权、商业综合体、地铁沿线、绿化15%
好房排行置业建议：此类酒店式公寓投资注重地理位置、配套设施，尤其周边商业体系的完善。充裕的投资购房者，以上酒店式公寓楼盘均可考虑，关键实地查看。
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