8月20日，沈阳“最美浑河桥”东塔桥提前竣工通车，今后从浑南东部出发到沈河方家栏等地再也不用绕行长青桥，直线走东塔桥过浑河仅需5分钟！东塔桥的建成通车，将有效缓解长青桥的通行压力，解决方家栏地区和浑南东部地区车辆相互通行问题。
当然，桥连接起两个板块，带动交通上的便利是基本使命，但从长远来看，桥连接起的更是庞大的地产市场价值！从这一点上看，东塔桥的含金量究竟值多少？不妨让我们从以下几个方面去综合分析。
连通板块，是否能缩减土地级差？
从2016年“一河两岸”规划的提出，到今天东塔桥的通车，作为整体规划的一部分，城市着力发展的一河两岸格局正逐步落地。加之，二环南扩工程启动，浑河正在演变成内河。在全新的“南二环”格局下，浑河南北两侧以桥贯通，形成一个价值整体，这就势必会导致两岸将追平土地级差。全新的南二环板块，在东塔桥影响下，也就是东湖板块潜力将对标老二环，迎来迅猛发展。
此外，一河两岸资源开发较早，西部、中部早有万科、保利、中海、格林等品牌房企进驻，高端生活氛围成为城市共识。伴随着不断开发，一河两岸剩余的独有资源也变得越来越稀有。东湖板块作为保留土地，既具备一切高端项目要素，又是寸土寸金之地，它的开发建设备受关注。自板块内龙湖·天璞，华润长安里项目面市后，逐渐有越来越多的人，认识到了板块的稀缺价值。不断升温的楼市走向背后，其实是土地价值的合理回归。
连通资源，是否将提速整体配套发展？
纵观东湖近年由桥带来的变化：2012年新立堡桥通车，大幅缩短了大东区与浑河地区之间的距离，也缩短了沈阳与抚顺间的通行距离，担当起沈抚间通行的主要通道之责。交通崛起催生配套完善，东湖板块在新立堡桥影响下日臻成熟。
2017年底长安桥通车，直接将板块与中街相连，市民达到中街只需要15分钟的车程，将休闲娱乐出行半径由南部中心，转移至更成熟的中街核心地带，也将成熟的商业氛围导入东湖。
此次东塔桥通车更是拉近了东湖板块与沈河区的距离。东塔桥、长安桥、新立堡桥“三桥飞架”格局正式落地，激活了整个东湖板块。既享受浑南城区建设利好，又利用沈河区、大东区成熟商业的跨河辐射和带动作用，东湖板块配套越发丰盛、高端居住氛围日新月异。
连通居住需求，是否能改善沈阳城市布局？
2017年8月，沈阳发布限售政策，本市户籍二套房及以上、非本市户籍购房，满5年可交易，二手房满2年可交易；2018年4月三大区域实施限购，8月全市实施限购。这就意味着对于购房者来讲，选房越发需要慎重慎重再慎重。
在此种形势下，面对改善型产品需求为主导的沈阳楼市，固有认知当然是“一河两岸”的理想居住归属，而东湖板块的加速崛起与发展，与市场需求不谋而合。此次东塔桥连通，实现城市向中部和东部发展，缓解主城居住压力的目标，进而改善沈阳城市布局，将形成环城发展的蓝图。
所以，对于东塔桥的通车，是否真能缩减土地级差、提速配套发展、改善城市居住格局，从城市整体规划和长远发展来看，是极其利好的。
（龙湖•天璞实景图）
龙湖进入东湖板块，市场逻辑背后顺势而为
回望区域内高端住宅产品，虽不乏品牌开发商，但龙湖集团倾力打造的龙湖·天璞项目可谓是一枝独秀。龙湖进入沈阳多年，专注于高端产品的研发与打造，深知改善型客户需要，此次也是在东湖板块核心区域定向打造高端品质产品，建筑面积约142-159㎡叠墅专利户型，深度垂直挖掘了板块的未来居住属性。从开间尺度、空间附送、功能使用、舒适性、呈现度上突破了的固有的框架，带领别墅市场走向了全新时代，也为改善客群带来了全新的居住标准！
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