在武漢，車過長江二橋落地長江北岸，便到了江岸區，沿武漢大道一路向北，一棟棟現代化的摩天大樓鱗次櫛比，串起城市最美天際線。每天清晨和傍晚，潮汐般的人流穿梭在這些樓宇中，奏響城市經濟高質量發展的精彩樂章。
40年來，沐浴著改革開放的春風，江岸區劈波斬浪，銳意進取，先行先試，探索城市經濟轉型升級新路子，鐫刻下眾多載入史冊的探索印記。
隨著產業格局大調整，江岸區創新提出，重點發展樓宇經濟，打造“立起來的開發區”，向空間要效益，提高畝產投資強度，一棟棟高樓大廈成為“柱狀經濟”發展的新載體。
在江岸區，稅收超億元樓宇高達14座。其中，平安金融中心大廈連續3年稅收超過10億元，成為目前全省首個稅收超10億元的單體樓宇。樓宇經濟，正成為引領江岸經濟高質量發展的新增長極。
樓宇經濟點燃高質量發展“新引擎”
打造“立起來的開發區”
向空間要效益 打造經濟新高地
上世紀90年代末，江岸區開始逐步從發展社區經濟升級到區級經濟民營化、股份化、集約化，進而發展到樓宇、路街、場所、基地經濟，帶來全區思想大解放，促進全區經濟體制和結構創新。
伴隨著區域經濟的發展，江岸區的城市空間佈局發生著日新月異的變化。作為中心城區，江岸區土地開發強度已逼近極限，寸土寸金的地塊如何開拓新的經濟增長點，日益成為擺在江岸人面前的一道時代考題。
“在中心城區發展樓宇經濟，吸納、集聚人才、資金、信息、技術等城市發展要素，向周邊輻射和服務，形成經濟高地。”歷經一番艱辛探索、廣泛調查研究，江岸人找到了答案。
近年來，江岸區持續推進老舊商務樓宇改造、主題商務樓宇打造、稅收億元商務樓宇培育等，樓宇資源不斷擴容。金融證券、創意設計、商務商貿等優勢產業在樓宇中的集聚效應不斷放大。
通過實施樓宇經濟升級計劃，江岸區每年安排專項扶持資金，精心打造一批高端智慧的“金融樓”“設計樓”“研發樓”，創建評定一批“星級樓”“誠信樓”。在武漢天地、建設大道沿線、漢口濱江國家商務區建成了一批5A級商務樓宇，集聚了一大批國內外總部機構。
如今，65座商務寫字樓遍佈江岸區，5A級寫字樓達到了5座，64家世界500強企業分支機構、73家區域性金融機構、14家上市及掛牌企業成功入駐。在這裡，稅收億元以上樓宇達14座，納稅10億元以上樓宇2座。2017年，平安金融中心大廈單棟樓宇稅收超過14億元，成為全省億元樓產出最高的商務樓宇。
在眾多的樓宇中，現代服務業成為江岸區經濟社會發展的主導產業。依託濃厚的商業氛圍、完善的配套設施，江岸大力推進現代服務業強區建設。2017年，全區服務業增加值佔GDP比重超80%。金融業增加值264.47億元，增幅排名全市中心城區第一位。目前全區擁有區域性金融機構78家，獲批湖北省唯一“優良保險生態示範區”。
向樓宇要質量 培育集聚高端產業
圍繞“三區一帶一城”總體規劃，江岸區充分利用商務服務、現代金融、文化創意和高新技術等產業特點，大力打造特色鮮明、功能完善、結構合理的樓宇格局，逐步形成樓宇經濟特色功能區和集聚圈。
江岸區全力推進優勢產業集聚、老舊樓宇提升、落後園區換檔、功能服務優化等工作，樓宇競爭力和可持續發展能力不斷增強。
以三陽路片區為核心的2平方公里創意產業集聚區內，江岸區通過“三舊改造”新建、盤活一批樓宇。江岸區致力發展創意設計產業，與法國聖埃蒂安設計聯盟、武漢工程設計產業聯盟全面合作，共同打造長江左岸創意設計城，建設“設計之都”核心區。
2017年，全區創意設計企業總產值超過100億元。樓宇內聚集創意設計企業58家，11家國內知名工程設計機構、15家景觀及家裝設計機構、9個大型工程打印及三維效果製作等產業機構。
通過不斷優化產業空間存量，江岸區不斷吸引高端產業聚集。黃浦創立方產業園改造，是空間優化的一個典型樣本。整體騰退置換落後產能企業後，園區11棟商業樓宇成功引進醫療健康、智慧城市、設計文創、互聯網電商、股權投資基金等產業。
江岸區創新服務樓宇經濟新模式，成立武漢首個樓宇經濟服務局，重點開展“八進樓宇”服務活動，將代辦服務、信息諮詢服務、人才服務、招商服務、金融服務、培訓服務、法律服務、配套服務等送進樓宇，為樓宇經濟發展提供全方位、“一站式”服務。
江岸區在全市率先實行樓宇經濟考核，對涉及樓宇經濟發展的16個部門及14條街道，重點考核入駐率、註冊率、納稅率、開工率等，分項量化樓宇經濟開展情況。
一個個政策紅利逐步釋放，引領推動樓宇經濟轉型升級和聚集發展。近日，在江岸區召開的推進民營經濟高質量發展大會上，全市首個樓宇經濟獎勵辦法出臺。從自持獎勵、招商獎勵、提升獎勵、貢獻獎勵、服務獎勵、聚集獎勵等六大方面，加大對運營主體和入駐企業的政策引導與財政扶持。
今年上半年，江岸區成功引進251家企業註冊落戶。世界500強投資項目、央企投資項目、500強研發機構紛至沓來。
向城市要品質
打造特色樓宇集群
築夢新時代，開啟新徵程。
江岸區積極推動質量變革、效率變革、動力變革，加快經濟轉型升級步伐，大力發展現代服務業，聚焦金融保險、高端商務商貿、文化創意、科技創新“四個產業集群”，突出發展總部經濟，推動樓宇經濟轉型升級。
根據規劃佈局，江岸區未來打造5大特色樓宇集群，加快重點功能區建設，促進現代服務業集聚發展，提升城市核心功能，增強城市經濟活力和輻射能力，改善城市功能品質。
打造武漢天地國際商務集群——以中信泰富大廈、環球智慧中心、平安金融中心等6座樓宇為核心，全力打造國際化、品牌化、高端化的武漢天地國際商圈，重點引進境內外大公司、大企業區域性總部和知名中介機構、銷售中心、研發中心。
打造建設大道金融產業帶集群——以浙商大廈、武銀大廈、民生銀行大廈等12座樓宇為核心，建設金融機構更加集聚、金融服務更加高效、金融創新更加活躍、金融生態更加和諧的區域性金融中心。
打造漢口歷史文化風貌街區文創集群——以平和打包廠、大智無界、界立方等10座樓宇為主體，加快推進歷史街區保護修繕、景觀提升、裡份騰退，聚焦發展大文化產業，實施“文化+”戰略，促進文化、科技、金融、旅遊、時尚產業融合發展。
打造長江左岸創意設計集群——以長江委大樓、中南市政大廈、中信建築大樓等10座樓宇為主體，聯手法國“設計之都”聖埃蒂安設計聯盟、武漢工程設計產業聯盟，圍繞創意設計、城市設計產業主題，打造領先中部地區、國內一流、國際知名的長江左岸創意設計城。
打造濱江商務區國際總部集群——以周大福金融中心、濱江國際金融中心、國華中心、中信泰富濱江金融城、泰康在線總部大廈等20座樓宇為主體，集中打造展現歷史文化風貌、現代都市景觀、生態宜居功能的國際企業總部型商務集群。
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