海南文玩小伙伴
物业不让没买车位的业主进入地下停车场，是对业主负责的表现。
从道理上来说，这是市场经济的正常规律。
小时候看课文，一直不理解资本家为什么宁愿把卖不出去的牛奶倒掉也不送给穷人。因为今天把牛奶送给了穷人，明天谁还会去买牛奶？不是都去等免费的牛奶了吗？
物业公司受业主委托，严格管控地下停车位，采取技术手段和人为干预方式，不让未购车位的车辆下地库，是对业主负责任的表现。这里面的业主有两类，一类是开发商，一类是已购车位的业主。
如果物业公司让没买车位的业主的车随意进地下停车场，让已买车位的业主，心里会怎么想？没买车位和买车位的业主享受到了同样的停车权利，谁还去会去买车位？地产公司大量的停车位，还会有多少人去买吗？
这种情况多出自于地下车库为产权车位的小区，亦有可能车位属开发投资的人防车位占大多数。
物业为了保护地产这个大业主，以及购买车位的小业主的停车位权益，限制没有买车位的业主下地下车库，是有道理的。
别人钱再多，也不是拿来给你用的理由。
老包有时不在线
只对提问表诉看到问题分享个人观点。
物业不让没有买车位的业主进地下停车场
1、“物业不让”，我们分析一下，在这个问题上，物业无权决定，除非地下停车场产权是该物业公司的，才有权处理。
2、“没买车位的业主”，说明地下停车场产权车位可以出售的，产权人（应该是开发商）有权处理决定自己产权是租还是出售，要求物业公司配合正当、合法、合规的协助管理，也是应该的。
3、假如地下停车场产权是你的，你想出售了，没有买车位的业主也要停进去，你也不乐意吧😄，道理很简单。
4、“停车场车位足够的情况下”还是同一个道理，如果地下车库是你的产权，决定权在你手中。同样你购的产权停车位，别人停了你肯定不乐意哈。
5、这事物业公司有什么责任，至少在提问中没有看出来。
个人观点相互学习交流！
和谐社会智慧社区
哈哈哈哈哈哈哈哈，车太多了，不买车位耍横呀？购房时很多业主很气愤停车场是谁的，多则20多万少则10几万，那大部分人买的车才几万十几万，车位优惠也沒更多人购买，停在马路等 能停的地方，可车越来越多好多单位能停的地方却不让停了，马路上停车少时交警划不来，停不下时交警晚上都来贴单子，买个十几万左右车的人就开始叫器了，想粘便宜了10几万的车位它也想买了，就象住房一样2一3千/平方时它不想办法买，上万了它想着崩盘了白住，真要是这样了 她可能还要你倒贴些她才住哩。什么社会什么人呀！
鱼儿多2
对这样的事情，我不怎么看。
我只是觉得，为什么老是物业物业的呢？
准确来说，物业服务公司对于一个小区，就如同一个家庭里的保姆，该做什么，要做什么，不能做什么，是要由这个家庭的主人说了算的，怎么会让保姆说了算呢。这只能说这个家庭的主人实在无能了。
同理，对于一个小区来说，不管是地下停车场也好，地上停车场也好，停车秩序如何规定，是否收费等等，这些应该是由小区的主人，以业主委员会为代表的这个组织来决定的，怎么会是由物业公司说了算呢？
当然，这里有一个问题，那就是小区是否成立了业委会。
很多人根本就不明白，小区如果不成立业委会，那小区的主权永远都是在开发商手里的，而开发商则是通过自己组建的物业公司，或者选聘的物业公司来完成小区的管理或者治理的。在现有的法规下，小区只有成立了业主委员会，通过合法的程序把小区的主权逐渐有序地从开发商手里接收过来，并组织大家制定小区的各种管理办法，才能完成“主权”的移交的。就如同香港在1997年是由英国管理的一样，即使英王派一个很让人无奈的总督制定了让香港市民很悲摧的一些制度和规定，那又能怎么样呢？小区只有成立了自己的组织后，由小区的组织来制定规矩，交由小区业委会选聘的物业公司来执行，这才是正确的解答。否则，一切都免谈，只能按照人家的规矩来啦。因为你没有自己的规矩呢！
锐眼说小区
小区房屋业主不等于小区车位业主，没有车位停去哪里？要想停车可以买，可以租，不想找物业租可以找业主租。
DAMO达摩
车位也是需要建设成本的，开发商卖或者租都没毛病啊，难道不装门禁免费停？这样对于买了车位或者租车位的业主又公平吗？
遥远83345
既要保障开发商利益，又要顾及业主方便，是全部釆用边租边售方法，还是拿出部分出租，万一项目清盘业主还是不买，产权全部转移到另一个人产权，不升价才怪
独自一人134056563
我们小区自动识别没有车位的栏杆就不会打开，一个车位登记几部车的，只要有一部进入别的登记的也进不去。小区旁边有大停车场没车位的都挺到停车场啦！这是为了小区的管理可以理解，你没停车位停哪里?不是别人的车位就公共通道吧！别人花钱买的让你免费停?肯定骂物业啊，至于通道停车别的车出不来，也会骂物业的。感觉物业这样做是对的。习惯就好。想买车就应该先买车位，不然谁为你的行为负责？
何处惹尘埃97072914
我有疑问，你是不让没车位的业主进地库，还是不让没车位的车子进地库。虽然说地库是私人产权，如果是不让没买车位的业主进地库，还是有点不合人情吧。车子不让进就很正常了，临时进装修材料的的必须登记，而且视小区情况收取一定的停车费
AQ草头鱼
就事论事，我负责小区的车位管理，一般买了车位的也要交管理费的，外来车辆，临时停车进小区都是按小时收费的，业主也一样。还没发现业主不买车位的。目前收费标准是开发商定的。所以在停车位可以买卖的小区，你不交停车费就想沾其它业主的便宜显然是行不通的，完全不要物业的我只想说回农村吧，物业只是个服务行业，做的不好可以提出来商量办！
