愛搭積木的思想家
十年前，也就是2008年，我記得那個時候房價不算太高，即使在北京，上海這種城市，在1萬之內也有很多選擇，而在我所居住的這個二三線省會城市，十年前的房價大概在每平米三四千左右。按說十年前買房的人，現在應該過得很好，但事實上則未必。
我認識一個在15年前就買了房的人，他一開始買房的時候，也是咬著牙下了決心的。但很快他就發現做了一件很聰明的事，買房的獲利比他做生意都多，於是之後的若干年，他手裡有點錢，就覺得應該去買房，如果在其他事情上花了錢，他心裡都會很不安，覺得自己錯過了一個億，即使現在有了幾套房，心裡還是有恐慌感。
聽上去好像貪得無厭，但想想人活世間，誰不逐利，他做生意更是為了逐利，若千辛萬苦地跟人談生意，風裡來雨裡去，還不如買房賺得多，他自然會把更多的精力與資金投在買房上。
不斷上漲的房價，把每一個階層都裹挾在其中，剛需固然憂心忡忡，獲利者也並不能夠放鬆地享受生活，這個社會的很多創造力與活力，都扼殺在這種恐慌中了，它造成的隱形傷害，也許比我們想象中的更大。
閆紅說
在北京，我認識的，十年前以及十幾年前咬牙買房的，有的賺了，有的正在咬牙供後來換的更大更好的房子，有的則搬到了近郊的別墅。
與廣大地方房地產市場可能還需要“去庫存”不同，一線城市的房價這些年來就沒有降過，房子雖然是一次購買長期使用的商品，但房子也有折舊，特別是北京這十年變化非常快，房子的漲幅也很大，所以，除了離開北京的，即使是那些在十年前因為種種因緣買了房子的，增值和收益也都會抵消在北京換房的過程中了。
且聽我細細道來，這段血淚斑斑、啼笑皆非的歷史裡，幾個小故事。
故事一
早在2005年，我還在北京上碩士，同學裡就有一個福建同學，一個浙江同學在海淀區買了房子。
諸位，那時候北京的房子還不怎麼限購，只要有北京戶口就能買，學校的集體戶口也可以買。所以，我的同學就有買的。
我當時還特別納悶，問過上面兩位女同學：你們將來畢業，能留在北京嗎？萬一留不下，房子怎麼辦？
兩位同學的回答出奇的一致：本來也沒想留北京啊，生活質量這麼差，到時候畢業回老家之前，把房子賣了，這是投資啊。
後來，我們畢業了，但我的同學並沒有把房子賣掉，他們一直等到2012年左右，才陸續賣掉，都是幾倍的投資收益。
故事二
2006年，我又去了北京的一家大報實習，在經濟新聞中心，跑房地產新聞。我每天不是去房地產公司打聽消息，就是去樓盤採訪購房者，有時還會去政府機關調查官方口徑。
熟悉那段時間歷史的人一定記得，在奧運會前後，中國關於房地產出了很多政策，什麼“房八條”、“房十條”、“房二十條”之類，出臺的政策越多，房價漲得越快。
但是，在2006年，這一點誰也看不準。
我所在的報紙不僅是官方機關報，而且有很多老記者，那段時間，老記者們最愛說的就是：別看現在（2006年），南三環的房價已經每平方米過萬了，但這都是奧運會帶來的漲價預期。只要奧運會結束，房價一定會跌。
諸位，這些都是在樓市裡摸爬滾打十幾年，並且掌握了一些所謂內幕信息的媒體老人，尚且有這種觀點，就不必說普通老百姓了。誰也沒法預測未來呀。
故事三
等我想要買房子的時候，已經2010年了。
我剛剛博士畢業，在博士期間專心讀書，根本不知道外面的世界發生了什麼樣的變化。等到畢業後一看，哇，房子在2008-2009年大漲了一輪。五環外的房子都要2萬了。
我想起了2006年，南三環外的新房才1萬。
我打算買房，然後我身邊的朋友說什麼的都有：
有的說，房子漲得太離譜了，以後不大可能會漲了，可能要跌， 要不你再等等？
有的說，趕緊買，再不買，連末班車都搭不上了；
有的說，房子是什麼？人類為什麼要被房子壓死！
……
我無所適從，只好“聽從內心”，我的內心告訴我，不是為了買房，而是人生到了該買的時候，就買嘛。
我就在東五環外買了。
當房奴的滋味不好受，好不容易熬了好幾年，房子漲了七成的價格。
而我恰恰因為要換房，於是就賣了，結果，這些漲幅全部都搭進新房去了。
還是房奴。
所以啊，我覺得，誰也沒有前後眼，早買的也未必就輕鬆。
danyboy
座標上海，和老公都是外地的，2004年來上海讀大學，2008年金融危機，知道是買房的好時機，剛畢業手裡沒錢，家裡都沒條件支持，全靠自己。說到買房，一個失敗的經歷一個成功的經歷。2010年存了十萬塊錢，上海那時候漲了點，感覺買不起，其實是太年輕，沒考慮周全，浦東南匯附近都夠首付的。後來鬼使神差跑到無錫去買了套兩居室，就覺得不管怎麼樣上海沒房，無錫有一套房，首付13萬，單價6500，總價48萬。放手裡一直沒漲。2013年在上海周浦首付80萬，總價170萬買了個兩居室。2015年感覺兩套房有壓力，在那輪大漲前把無錫房子賣掉了，賣52萬，等於是虧本賣，因為還有五六萬的利息。賣掉立馬就翻倍，現在價值一百萬，這是讓我耿耿於懷的一件很失敗的事。好在上海房子現在價值五百萬，也算是一點安慰。不過外地沒戶口，只能買一套，以後是不是得和兒子一起住？？？
Chzjn
我的表哥，黑龍江人，從出生社會做過許多事兒，做過快遞物流，做過銷售，還自己開過餐飲店。不過後面都虧了，但是他從來都沒有放棄，十幾年前，蘇州進入了一家臺資企業上班，之後就認識了現在的嫂嫂，兩人結了婚，在崑山貸款買了房子，生了個漂亮姑娘。拿著所剩不多的一點兒積蓄把房子簡單裝修了一下，外租給在崑山上班的人兒，每個月以收來的房租費還銀行的房貸，所以幾乎沒有還房貸的壓力。現在時隔十多年了崑山房價也漲了不少，房貸基本上也快還清了，冥冥之中也是掙了不少了。而且日子也過得很不錯，兩口子每個月除了吃喝拉撒，給小孩兒交點兒學費也沒什麼太大的開支。
所以總結一下，個人覺得眼光還是要超前一點兒，尤其是對於買房子這種事兒來說最好還是趁早，趁著自己還沒有太大的經濟負擔，比如說成家，比如說撫養小孩兒，贍養老人。因為如果等到你覺得你把錢存夠了再買房，那麼你很可能一輩子都買不起房，到頭來要買房還是需要還房貸，而那個時候壓力必將更大。除非你之後飛黃騰達了，那這些問題就都不是問題了。
秋霖子
舉個例子，我的師兄，10年前一直慫恿我們刷信用卡付首付買房，我們學校在武漢，光谷附近，那時候那周邊房價大概五六千，對我們大學生來說還是很高的。
所以大家也都沒把他說的話當回事。但也就是那個年代：淘寶興起、信用卡開始流行，記憶中印象深刻的畫面就是，隔三岔五宿舍就會有一些陌生的訪客敲門推銷信用卡，憑藉一張身份證和學生證，填幾張表單即可辦理。填完後還會有禮物。
不過他自己居然真的在畢業後不久就買了兩套，分別刷了三張信用卡，首付才幾萬，月供兩套加起來4000不到。
對了，那時還沒有限購一說，調控基本沒有。首付也低得可憐，總之就是一句話：有錢隨便買！這幾年，武漢的發展節奏和中國所有一二線城市的節奏保持高度一致。
地鐵修了一條又一條，房價翻了幾個倍。作為一枚自身草根，如果當時他買有買，可能現在也買不起了。
而如今，當初的貧困青年：我的師兄，如今已經身價幾百萬。4000元的房貸對他而言也越來越輕鬆，畢竟隨著工作經驗的積累，工資在不斷上漲。
槓桿遊戲
回答一個真實的事吧。我表哥，二線省會城市。02年參加工作，工資3200，當時啃老，工資都攢錢了。07年，在當地一類小學周邊買了一個小房子18.5平，一口價4萬。當時還沒有那麼明顯學區房的概念。之後08年又在當地比較好的初中旁買的小房子，22平，一口價6萬。09年的時候在當地剛開發的地區，買了3套房子，小高層5層1樓連著（150平，130平，130平），都是挨著，因為當時算城市裡比較偏遠，周邊都是荒地，就一趟公交。當時普通房價3000至4000。新房子價格便宜2500一平，一套公積金，兩套商貸。首付26萬，貸款總共76萬多。月供4800，剛夠我哥的09工資。繼續啃老。10年我哥結婚，實際情況跟我嫂子說了。沒有彩禮，只是把一套130的給我嫂子過戶。150的將來住。另一套130的給我哥爸媽住。嫂子有點牴觸，嫂子爸媽非常同意，覺得我哥過日子有計劃。結婚之後，兩口子生活靠我嫂子工資，也就普通工薪階層。11年孩子出生，兩個學區房出租，每個月能有1600收入，住我嫂子父母家半年，住我哥家半年，我供孩子奶粉錢。現在工資也漲了。現在孩子上小學一年級。那三套房子周邊配套設備都很齊全了，按新城區規劃的很漂亮。現在貸款都還清了，三家一起還的。我哥說，孩子小學畢業，小學的學區房給我。不是大富大貴人家，主要是我表哥眼光超前。
傻子笑笑不語
這題特別適合我，因為我家是個反例。
十多年前，家父攢了第一筆錢。當時他召開了一次家庭會議，會議議程是決定我家第一次大額投資應該如何選擇。
當時有三個選項，按揭咬牙買幾套房子慢慢還，買點黃金，買點股票。
最後我爸選擇了一半買點黃金，一半去炒股。
最後他辛苦攢的這些錢，只剩下買黃金的那點還保值了。當然也只是保值了。
炒股的那些錢，經歷了兩次大股災，都交了智商稅。
我也錯失了成為一個富二代的機會，現在還在加班。
嗯，故事就是這樣。
景明子
分享下我老公買房經歷，房子是他在08年買的，他當時剛好工作第二年，單位有集資買房，房價在6000不到一點，比市場均價還貴一點點，位置在鳥不拉屎的地方，他沒錢就不想買，他的姑父做小生意認識的人多，就堅持讓他買房，說房價絕對會漲，那個地方以後有發展的，然後就一起湊錢，首付的20萬的錢家裡給了1-2萬，他自己的工資裡面攢了幾萬，然後高利貸借了10萬，原本婆婆答應給
5萬，但是老公的姐姐姐夫做生意，是我公公借的高利貸買的機器設備，利息我公公先還，中間不知道什麼地方出差錯，原先說的利息要還給公公的。當他老公問家裡拿那5萬的時候他姐只給了2萬，而且在他姐夫家那邊傳來很難聽的話說弟弟買房還要姐姐家貼錢的，他姐還回來孃家哭啊鬧的說她們也沒錢，生意不好做之類的，老公很硬氣，錢全部退回自己想辦法湊足首付，當時還因為資歷太低，選房的時候120平的戶型好的選沒了，剩下的都是大戶型，狠狠牙選了136平的，然後將近6-7年還完所有的高利貸，現在房價2.8萬，旁邊建了銀泰城，通了地鐵，是當地的休閒消費中心，生活很方便。房子就像一張高鐵票買到的人搭載上了國家經濟高速發展的快車。這不是我老公當年買房能夠想到的。
王潔Kathy
我也來回答一下吧，不過我是在五年前也就是2012年，在成都，父母給了我27萬讓我去給個首付，當時拿著這筆錢直接走到了奧迪銷售店門口，對，你沒看錯，就是走到奧迪銷售店準備著他們直接按揭一輛奧迪A4，但是就在門口我猶豫了，我覺得我還是應該去按揭一套房子，自己有房子不用再租房子到處搬家才是最舒服的，於是乎我又停下腳步，在成都東二環邊按揭了一套萬科的精裝房，總價74萬，當時每月房貸3300元，在2014房貸全部還完，2015年買了一輛大眾轎車，如今成家立業，兒女雙全，成都房子漲價到185萬，現在我們一家手裡又有30萬存款，我也在勸他們繼續在川東我們老家達州這邊再一次投資一個小戶型，就放那裡不租不住，坐等升值漲價再賣掉。現在回想起來，的確，我們這種沒有經濟背景，沒有權利背景的平民百姓，只能抓住稍縱即逝的機遇，跟上市場一波流的節奏，才能錢掙錢，越來越輕鬆，那麼什麼才能讓我們這種平民百姓輕鬆的投資掙錢呢，房地產，從沒讓我失望過！
皇冠152129470
本人84年的！09年到天津！10年手裡有兩萬，向家裡借了六萬買了第一個房子！當時工資1500！對象工資2000！房貸2100，感覺要崩潰了！14年賣了小房子當首付，買了現在的學區房！！每月房貸5700！16年感覺市場有變化！套了信用卡買了一個小房！貸款每月3600！別人眼裡我賺了！可是我的眼裡是每月一萬的房貸！和買房是欠下的首付！感覺要撐不住了！是什麼矇蔽我的雙眼！是慾望與金錢！16年底工作不順，生活不順！得了抑鬱症！如果讓我重來，我希望不買第二個房子！那有人就會說了，為什麼不賣一個！人就是賤，當擁有的時候就不想失去！挺著吧！估計哪天有病了可能就會考慮把小房子賣了看病！真實經歷，希望對同學們有幫助！
