房地产观察指南(7月29日讯)近日，全国大中城市的二手房市场纷纷遇冷，一线城市我们以北京为例，在今年的5月份北京的二手房市场达到最顶峰，接着在6月份开始，北京二手房市场成交量持续走低，到了7月份又进一步降低，目前北京的二手房单日成交量已经不足千套。
降温
数据显示，包括北京、上海、广州、厦门、成都、大连、苏州、金华和南昌在内的全国二十城市二手房市场总体上呈现出下降的趋势，当然如果具体来看，各个城市的情况也不一样，比如说二手房逐渐升温的苏州市，苏州主要是因为之前限购政策的影响一二手房成交量都受到影响明显下滑，但经过了一段时间的调整之后情况不一样了，刚需逐渐增加，房地产项目也纷纷落地，一二手房市场都开始重新换发出活力。
但像苏州这种二手房市场不错的城市在二十城中尚属少数，并且虽然苏州的二手房市场现在开始活跃起来但是与巅峰期相比还是有较大的差距，目前的话，影响各个城市二手房市场的主要因素是政策因素，因为受“房住不炒”政策的影响，各城市分分出台调控政策，这不仅影响了一手房市场，同时也影响了二手房市场。
综上所述，今年下半年的二手房市场恐怕会有下落的趋势，但同时也考虑市场关系中最基本的供需关系，因为刚需其实是增长的，所以二手房市场成交量恐怕不会下跌的太厉害。
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