近日，中國銀保監會發布通知，在全國範圍內推廣老年人住房反向抵押養老保險，“以房養老”保險正式推向全國。
以房養老，簡單說就是老人將房子抵押給某機構，該機構每月給老人一筆養老金；待老人身故後，該機構獲得房產抵押處置權，處置所得將優先於用於償付養老相關費用。
換句話說，每月給你2000塊，死後拿走你的房子，你幹不幹？
實際上，以房養老並不是什麼新鮮事，早在2007年，北京、上海、南京等地就相繼出現過自發性試點，在當時並未被市場接受。2014年7月1日，以房養老正式試點。截至目前，試點時間已超過4年，試點範圍也進一步擴大，效果始終不明顯。
數據顯示，就保險版業務來說，截至今年6月，完成承保手續的不足百戶，對個人來說，究其原因，實在複雜：
1、傳統觀念根深蒂固
大部分國人“養兒防老”和“家產傳後”的傳統觀念根深蒂固，比起用房子換養老金，老人更願意將房產留給子女，由子女來養自己的老。
60歲以前按揭買房，60歲以後抵押房子養老，百年之後，什麼都沒有留下。這是很多人對於以房養老的直觀感受，也是殘酷的現實。
2、房屋抵押收益低
用房子來換養老金，收益有多少呢？簡單算一筆賬：
如果60歲投保，將評估價值為100萬的房屋抵押給保險公司，男性每月可領取2514元，女性每月可領取2082元。
投保人身故後，保險公司會處置抵押的房屋，處置所得，扣除每年的保費和其他費用成本後，剩餘金額根據遺囑分給繼承人——如果還有剩餘的話。
在很多城市，價值100萬的房子，每月租金達到2000塊並不是難事。看出來了嗎？拿房子換養老金，甚至不如出租房屋收益高。更別說，人們更傾向於相信房價始終會上漲，早早抵押房產容易吃虧。
3、受益面小、門檻高
房屋變現後，目前僅用於養老一項，受益面單一，且僅能抵押有完全獨立產權的房屋，門檻高，吸引力小。如果可以將其他類型的不動產列入抵押範圍，變現後可用於子女創業、孫輩就學等，也許能將以房養老對老年人的吸引力提高不少。
拉卡拉金融有話說：
以房養老可以作為豐富養老模式的一種嘗試，卻不能侷限於此。國人的一生，都與房子緊密相連。如果連養老都需要有房子，這也太悲哀了。
互動時間：如果你有房產，你願意抵押房子換養老金嗎？歡迎留言回覆。
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