11月21日，最新修訂的《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》，在合肥市政府第102次常務會議上審議通過。從修訂版的《暫行規定》發佈起，房屋“養老金”將按建築面積交存。
新規：房屋維修資金將按面積收取
據悉，合肥市現行的物業專項維修資金(以下簡稱維修資金)交存標準是根據《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》，由業主依據購房款按規定比例交存，但隨著近年房價上漲，維修資金交存數額也隨之大幅增加，給業主帶來較大的經濟負擔。
為了適應當前合肥市房地產市場發展變化，消除房價、地段等因素對維修資金交存數額的影響，合肥市房地產管理局對《暫行規定》中涉及維修資金交存標準的條款進行修訂和完善。今後，維修資金交存標準將調整為由業主按所擁有物業的建築面積計算交存。
標準：多層按80元/㎡ 高層按110元/㎡交存
商品房首次維修資金由業主按照下列規定交存。一方面，整幢建築物規劃為地上多層(七層以下)的物業，按建築面積每平方米80元交存;整幢建築物規劃為地上高層(七層以上含七層)的物業，按建築面積每平方米110元交存。
另外一方面，在一個物業管理區域內，單獨確權的車庫(位)、儲藏室按建築面積每平方米80元交存。而整幢建築物規劃為地上配電梯的多層(七層以下)的物業，按建築面積每平方米110元交存。
需要注意的是，此次通過市政府常務會審議，並不代表修訂的《暫行規定》出臺，而是要以主管部門發佈時間為準。根據合肥市住宅建築安裝成本的市場變化，主管部門還會適時調整並公佈維修資金的交存數額。
現狀：按購房款總額的1%-2%交存
依據《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》第五條，目前合肥的徵收標準是未配電梯的物業按購房款總額的1%交存；配電梯的物業按購房款總額的2%交存。
就拿合肥某盤來說，若按照均價2.2萬元/㎡、戶型360㎡來算，合肥帶電梯的房屋按110元/㎡來算，需交納維修基金3.69萬元！如果按照舊標準則需要繳納15.84萬元，一下子要省11.88萬元啊！近12萬夠我換輛車了！
再來看看以下按照新規繳納維修基金的樓盤，都給老百姓省了不少銀子。
多交的幾萬塊錢對於購房者來說可能也是湊出來的，按照面積進行收取，則可以大大減少購房者的壓力。
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