□本报记者 吴 穹
新浪房产最近做了一个“番禺叫板30岁的天河——未来谁的发展会更快”专题，分析番禺能否成为下一个天河甚至超越天河。专题认为，社会各界对“番禺叫板30岁的天河——未来谁的发展会更快”的看法不一，但可以肯定的是，会有越来越多的人选择在番禺置业定居。
因为有权威的统计数据佐证，番禺自上世纪90年代开始，就一直是广州楼市的中流砥柱，是楼市的常青藤，更能说服人的是，在市场比较纠结的近3年来，番禺一手房成交量长期稳居广州各区前三，说明番禺的前景被人看好受人追捧，所以番禺楼市一直“长盛不衰”。
尤其是在番禺被纳入广州市新都会区之后，各项市政配套高调落地，给人们带来了诸多的方便和实惠，而且这些利好还在不断叠加，比如，7月22日，2015（第十届）城市发展与规划大会在广州召开，广州市国土规划委主任彭高峰在会上透露，未来广州市域内将构建包括广州站、广州南站、广州东站、庆盛站等8个火车站。其中，原位于番禺版图的庆盛站，是继广州南站之后的第二个重要交通枢纽，预计于今年年底前建成并投入使用。明天这样报道：广州未来8大轨道交通枢纽，番禺独占其二。
拿“30岁”的天河与“15岁”（撤市设区15年）的番禺说事，一个图标一清二楚，其中把各自的“成长轨迹”排列得很清晰：1985年5月24日，国务院正式批准广州天河设区。2000年5月21日国务院批准撤销番禺市改设番禺区；1987年11月20日，第六届全运会在广州举行，1992年广州东站扩建次年启用。1993年，广州市才开始编写珠江新城规划；1997年，曾经的亚洲第一高楼中信广场建成，标志着繁华天河正式开启；2001年九运会在广州举行，天河有了继天河体育中心之后的广州奥林匹克体育中心；2003年，珠江新城正式开始建设；2010年11月12日，也就是天河设区25年后，广州亚运会在天河海心沙开幕；2014年，周大福金融中心封顶，珠江新城CBD开发进入尾声。而番禺，2001年，房地产业界八大金刚先后进驻华南板块，并联合发表《华南板块新世纪宣言》，番禺华南板块在中国房地产版图崭露头角，从此声名鹊起。2003年1月，广州大学城项目正式启动。2004年7月1日，广州取得16届亚运会举办资格，随后确定在番禺建设亚运城，2007年，广州亚运城工程启动，同年12月，亚洲最大轨道交通枢纽广州南站动工建设。2009年番禺建区9周年之际，亚运城被民营联合体取得联合开发权，标志着广州新城正式开始崛起。2010年1月，广州南站正式启用，同年11月12日，广州16届亚洲运动会如期开幕。2011年，广州市规划局公布“万博商务区地块克制详细规划”，番禺区CBD概念正式出炉。2015年底，番禺第二交通枢纽庆盛站将通车，交通将更加便利。
严格地说，天河与番禺，不能叫“PK” 而是“比较”，天河早于番禺规划和发展，而番禺作为后来者，发展的条件更优于天河，所以后来居上是必然的，而占绝对优势的就是交通枢纽的建设，交通枢纽对其所在城市的发展的重要意义不言而喻，现在或许效果没有那么明显，将来的优势所在肯定是特别直观。仅仅是几座跨境大桥，几条高速公路，几通高铁轻轨地铁，带来多大的变化，有目共睹。天河与番禺，或者广州其它中心城区与番禺比较，两者既是广州建设国际大都市的重要标志、对外开放的窗口，也是区域经济发展的强大引擎。
今年，恰逢番禺撤市设区15周年，天河设区30周年。从不同区域的发展轨迹可以看出，大家走过了“很多条相同的路”，但在发展中各自演绎着别样的精彩。
番禺能否成为下一个天河，甚至超越天河？不管坊间怎么看，可以肯定的是，越来越多人选择在番禺置业定居，安居乐业。统计数据显示，近3年来，番禺一手房成交量长期稳居广州各区前三，换句话说，番禺楼市一直处于“长盛不衰”。
相对于广州的其它外围区域，番禺区内医疗、商业、教育等各种配套都比较成熟。在番禺区，各个板块的常住人口多，居住氛围一点不比中心区域差。惟一有所区别的是，目前的番禺房价远比天河便宜，相差幅度达到40~60%，置业门槛相对于天河低很多很多，但是品质却并不落后，甚至更领先。
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