□本報記者 吳 穹
今年1-10月，番禺一手新建住宅網籤總量達到10578套，其中1~3月和10月的月網籤量不足1000套，分別為887套、508套、843套和812套，4~9月連續半年的成交量均超過千套，分別為1156套、1184套、1712套、1235套、1176套、1065套。而網籤均價一直企穩，除3、4、5三個月連續月網籤均價低於16000元/平方米，分別為15728元、15166元、15567元，其餘月份網籤均價均在16000元/平方米以上，9月單月網籤均價最高，達到16819元/平方米。
通常情況下，到年底成交都會有翹尾現象呈現。從目前的推新力度和推惠力度看，番禺樓市有望重回千套大關。尤其是相比北京、上海、深圳，廣州的房價仍處於低位，雖然番禺的網籤均價一直高於廣州樓市的評價值，但是相比傳統中心六區房價，又相對較低，價格窪地相對的價值高地一直是越來越成熟的置業者所關注的核心，也就是番禺樓市的核心競爭力——性價比優勢。
剛剛過去的10月份的成交中，亞運城、尚上名築、星尚、招商·金山谷、越秀·可逸江畔、東湖洲花園、富豪山莊、等名列前茅，目前也是市場成交主力。
而目前，番禺新增貨量較多，戶型選擇範圍廣，發展商也在通過營銷創新吸引買家。搜狐焦點房產網近日有一個“樓盤優惠”欄目，看標題就一目瞭然，“番禺3房88折”、“萬博公寓月返4千”、“亞運城精裝3房95折”等，所推介的項目差不多都是番禺樓盤。還比如保利·紅館、奧園·國際中心、招商·金山谷、金融街·融穗瀾灣等，番禺樓市戶型多樣，條件也誘人，什麼雙地鐵上蓋啊、誠意登記2萬抵10萬、交通順暢配套齊全啊，尤其是不限購、不限貸的公寓產品豐富，不管是剛需還是投資，都是不錯的選擇。
廣州許多網絡傳媒利用網上報名組團看樓，額外給予購房紅包或禮品，極大的刺激了成交。
從宏觀方面看，11月10日上午，中共中央總書記、國家主席習近平主持召開中央財經領導小組工作會議，提出化解房地產庫存，促進房地產平穩發展的要求。這一消息至少釋放出三點信號，其一，去庫存仍然是當前房地產市場面臨的重大任務，其二，在今年還剩餘的一個多月時間裡，不排除繼續出臺有助於去庫存化的措施，其三，房企在年底應該會採取一系列促銷措施，不僅是為了衝擊年度業績，也是為了響應中央號召，落實去庫存的任務。預期2016年，房地產將再次肩負穩定經濟增長的重任。應該說，年底的佈局和調整，營造了一個比較理想的置業季。
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