9月7日，中山市国土资源局以网上竞价方式公开出让南头镇两块土地，两块土地均位于北帝村，合计占地面积约为14510.3平方米。值得注意的是，此次竞价出让设定的最高限制楼面地价为8000元/平方米，而此前设定的最高限制楼面地价是6000元/平方米。
此次使用权出让交易活动自9月7日起直至10月9日，所竞拍土地均用作城镇住宅用地，其中商业出让年限为40年、住宅则为70年。
两宗土地出让后将实行商品房现售，现预计工程于2019年11月26日前开工，2022年11月25日前竣工。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房。
配建人才安置房面积竞价是指交易文件对交易地块设定最高限价，已获取竞买资格的竞买人在交易系统进行的报价或竞价达到最高限价后，竞价方式转为竞配建人才安置房面积，交易系统组织配建人才安置房面积竞价，并按本交易文件规定的原则确定最高报价者。
合富研究院高级分析师谢仲娟表示，中山继续推行现售政策是为了进一步稳定房地产市场。“由于现售楼盘一般要两年后才进入市场，因此能在一定程度上缓解库存对市场的压力。其次，现售对于开发商的准入门槛也提高了，客观上能够避免哄抬地价的现象。”谢仲娟解释说。
她还表示，土地竞拍最高限制楼面地价由6000元/平方米涨到8000元/平方米，符合市场运行规律。由于土地的成本已经增加，如果房价在涨而土地竞拍最高限价保持不变的情况下，将会导致人才安置房的面积越来越大，这样也将会减少正常的供应，不利于房地产开发。
【南方+记者】郎慧、伍杰
【作者】 郎慧
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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